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关于买房贷款的一些问题

关于买房贷款的一些问题# Living

o*v2012-02-24 08:02

1 楼

要申请买房贷款了，一家银行报了origination fee，另一家好像没有。这是个什么费
用？是不是根据银行不同，不一定会有的？好几千呢。
另外，有那位知道，贷款的利率和贷款数有多大的关系，在有能力偿还贷款的情况下，
贷款多的是不是利率会低点？比如说我要是有能力贷款$250K，但只贷款了$100,银行会
不会把利率从3.0 条高到3.2什么的？

b*22012-02-24 08:02

2 楼

origination fee = lender fee + broker commission.
对conforming loan贷款额越大, rate应该是越好.

Q*N2012-02-24 08:02

3 楼

1) origination fee? 一般都有,如果没有的话, 银行也会从其他地方找出来.
2) 贷款的利率和贷款数有多大的关系? 贷款额有2个门槛影响利率:$417K和$625.6K:
Conforming Loan (Amount <= $417K)
High Balance (Amount >$417K & <= $625,500)
> $625,500
3)在有能力偿还贷款的情况下，贷款多的是不是利率会低点？应该不会.具体的利率应
该和你的Credit Score, Down pay多少有关.
因为我不做贷款,这些是常识,具体情况得咨询Loan Agent. 参看我写的:
First Time Home Buyer系列 (九): 贷款
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32146051.html
First Time Home Buyer系列 (十二):过户(CLOSING)
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32148447.html

【在 o********v 的大作中提到】

: 要申请买房贷款了，一家银行报了origination fee，另一家好像没有。这是个什么费
: 用？是不是根据银行不同，不一定会有的？好几千呢。
: 另外，有那位知道，贷款的利率和贷款数有多大的关系，在有能力偿还贷款的情况下，
: 贷款多的是不是利率会低点？比如说我要是有能力贷款$250K，但只贷款了$100,银行会
: 不会把利率从3.0 条高到3.2什么的？