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请教: Certificate of Occupancy

请教: Certificate of Occupancy# Living

W*g2012-03-04 08:03

1 楼

看看汽车业之类的，一般都是跟着行业一起老去，走向夕阳。
所以码工们大家放心，等不到大家被淘汰，年轻人就不屑来这个行业了。

b*72012-03-04 08:03

2 楼

有没有这么干的？

a*g2012-03-04 08:03

3 楼

考虑一个condo/apartment, 是REO的,老房子.上面提到了 Certificate of Occupancy
申请是buyer的责任.
是不是必须是 primary residence 才可以申请到啊?
由于有其他条款限制,我选了 Not primary residence,但还是自己搬进去住.

b*v2012-03-04 08:03

4 楼

现在人类生活和电脑这么密切，程序员不管怎么样都需要吧

e*g2012-03-04 08:03

5 楼

太经常了。。木有问题。

N*E2012-03-04 08:03

6 楼

Certificate of Occupancy. 是指房屋合适居住。没有这个好像不能close.

z*e2012-03-04 08:03

7 楼

在银行里面干到退休的programmer我见过很多

b*72012-03-04 08:03

8 楼

多谢

【在 e******g 的大作中提到】

: 太经常了。。木有问题。

b*d2012-03-04 08:03

9 楼

Certificate of Occupancy是指房屋里面可以住人的certificate,一般要经过city
inspection以后才可以拿到.

Occupancy

【在 a****g 的大作中提到】

: 考虑一个condo/apartment, 是REO的,老房子.上面提到了 Certificate of Occupancy
: 申请是buyer的责任.
: 是不是必须是 primary residence 才可以申请到啊?
: 由于有其他条款限制,我选了 Not primary residence,但还是自己搬进去住.

a*g2012-03-04 08:03

10 楼

这个一般是Escrow account帮处理吗?
如果REO房子要修才能通过,是不是贷款呆不下来啊? 可是贷款conditional-approve时
，怎么知道能不能通过Certificate of Occupancy？

【在 b*d 的大作中提到】

: Certificate of Occupancy是指房屋里面可以住人的certificate,一般要经过city
: inspection以后才可以拿到.
:
: Occupancy

f*i2012-03-04 08:03

11 楼

hoa给吧？

【在 a****g 的大作中提到】

b*d2012-03-04 08:03

12 楼

这个要seller去city那里申请permit才可以.如果需要修的话,一定要修好以后贷款才能
下来.

【在 a****g 的大作中提到】

: 这个一般是Escrow account帮处理吗?
: 如果REO房子要修才能通过,是不是贷款呆不下来啊? 可是贷款conditional-approve时
: ，怎么知道能不能通过Certificate of Occupancy？

a*g2012-03-04 08:03

13 楼

看来我的REO条款是霸王条款阿。让自己申请，如果申请不下来，我的Earnet Money被
没收，然后REO重新卖。

【在 b*d 的大作中提到】

: 这个要seller去city那里申请permit才可以.如果需要修的话,一定要修好以后贷款才能
: 下来.

b*d2012-03-04 08:03

14 楼

如果有repair的问题,看看严重不严重,我不觉得是霸王条款,因为银行知道只有符合住
人的条件,才能贷款下来.

【在 a****g 的大作中提到】

: 看来我的REO条款是霸王条款阿。让自己申请，如果申请不下来，我的Earnet Money被
: 没收，然后REO重新卖。

a*g2012-03-04 08:03

15 楼

如果现金买房，房子条件很差，不适合于居住，是不是
Certificate of Occupancy拿不到，就close不了Escrow阿？
没有银行贷款。

【在 b*d 的大作中提到】

: 如果有repair的问题,看看严重不严重,我不觉得是霸王条款,因为银行知道只有符合住
: 人的条件,才能贷款下来.

f*i2012-03-04 08:03

16 楼

没贷款，谁care呀。。。。//糊涂

【在 a****g 的大作中提到】

: 如果现金买房，房子条件很差，不适合于居住，是不是
: Certificate of Occupancy拿不到，就close不了Escrow阿？
: 没有银行贷款。

a*g2012-03-04 08:03

17 楼

这个REO的bank有很多条款要buyer申请并得到所有的Certificate of Occupancy(甚至
smoke detector, certificate of occupancy,certificate of septic etc)，如果得
不到，房子没法买，算我违约，没收earnet deposit money.
如果房子有些地方太破了，即使现金买，没有办法拿到那些Certificate of Occupancy
，似乎不能close啊？
就算买下来了，没有Certificate of Occupancy,我能搬进去住吗？

【在 f*****i 的大作中提到】

: 没贷款，谁care呀。。。。//糊涂

b*d2012-03-04 08:03

18 楼

没有贷款,escrow不会care房屋的condition的,现金随便买.

【在 a****g 的大作中提到】

: 如果现金买房，房子条件很差，不适合于居住，是不是
: Certificate of Occupancy拿不到，就close不了Escrow阿？
: 没有银行贷款。

p*y2012-03-04 08:03

19 楼

要去township申请。

a*g2012-03-04 08:03

20 楼

打了电话去问,说只有造新房的时候才会发个Certificate of Occupancy,个人买旧房不
需要申请,也不会发个certificate of occupancy.
现在这个真的糊涂了,贷款/现金买旧的condo到底要不要申请个Certificate of
Occupancy?

【在 p******y 的大作中提到】

: 要去township申请。