c*a
2 楼
较长，希望您耐心看完，给点指导。有包子定发，可惜家贫无包子回报。先谢谢了！
情况：
91年建的房子，slab foundation. 7年前Owner把gutter去了。现在garage有
settlement,garage墙上有一裂缝 (<1/4"shifting, 不仅仅是cracking).garage地上还
有其他几处cracking。10年前做了一个piering。现需加两个piering。garage上方
attic有3个carcked rafter. Dinning roof上方有1个cracked rafter。Dinning room
和garage几乎挨着。房子近半窗户都很难关上，pocket door几乎都stick.
房子其他状况都近乎理想。
价格：
我自己估计，如果没有foundation问题的话，该房子现在出价低于市场价约$10K.现在
我们想bail,但卖家很愿意进一步谈判，希望我们再考虑考虑。我们该砍多少价格会物
有所值（在seller修好所有inspection毛病的基础上）？我们是第一个出offer的。房
子上市当天就出了offer。
另外，我们买房的另一条出路是建一个新的。相中的builder大约有20年建房经验，8年
前开始在本地建房子。昨天去看了他们一个2008年建的房子，attic rafter有几个
cracked，但是是random的，不是集中在一块的。他们用的材料是pine，据说pine容易
crack.如果用这个builder,lot会稍差一点（蚊子多）。
情况：
91年建的房子，slab foundation. 7年前Owner把gutter去了。现在garage有
settlement,garage墙上有一裂缝 (<1/4"shifting, 不仅仅是cracking).garage地上还
有其他几处cracking。10年前做了一个piering。现需加两个piering。garage上方
attic有3个carcked rafter. Dinning roof上方有1个cracked rafter。Dinning room
和garage几乎挨着。房子近半窗户都很难关上，pocket door几乎都stick.
房子其他状况都近乎理想。
价格：
我自己估计，如果没有foundation问题的话，该房子现在出价低于市场价约$10K.现在
我们想bail,但卖家很愿意进一步谈判，希望我们再考虑考虑。我们该砍多少价格会物
有所值（在seller修好所有inspection毛病的基础上）？我们是第一个出offer的。房
子上市当天就出了offer。
另外，我们买房的另一条出路是建一个新的。相中的builder大约有20年建房经验，8年
前开始在本地建房子。昨天去看了他们一个2008年建的房子，attic rafter有几个
cracked，但是是random的，不是集中在一块的。他们用的材料是pine，据说pine容易
crack.如果用这个builder,lot会稍差一点（蚊子多）。
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