请问别人反悔不要的房子，还可以接手吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

请问别人反悔不要的房子，还可以接手吗？# Living

l*r2012-06-08 07:06

1 楼

2周前一个offer，被别的买家counter-offer给高价抢走了，今天agent联系我，说钱一
个买家反悔不想买了，现在owner问我们还感不感兴趣，我对房子本身确实很感兴趣，
但现在比较担心第一个人是不是发现了大的问题才反悔的，很犹豫就想问一下大家的建
议。
我的agent说他给第一家的agent打电话了，他们说有三个原因：
1，air conditioning 需要换了；
2，dishwasher 要换；
3，disposal 要换了。
卖家不想出钱给换。我现在纠结的是：
1，我怎么能确认第一个买主没有发现大的问题呢，他们没有insepction contingency,
目前在用别的理由反悔，为了拿回deposit，所以和卖家一样急于找人脱手；
2，请问修这三样东西大概要花多少钱？
比较急，多谢大家。

q*z2012-06-08 07:06

2 楼

air condition算4000-5000
dish washer 算1000
disposal算400

contingency,

【在 l********r 的大作中提到】

: 2周前一个offer，被别的买家counter-offer给高价抢走了，今天agent联系我，说钱一
: 个买家反悔不想买了，现在owner问我们还感不感兴趣，我对房子本身确实很感兴趣，
: 但现在比较担心第一个人是不是发现了大的问题才反悔的，很犹豫就想问一下大家的建
: 议。
: 我的agent说他给第一家的agent打电话了，他们说有三个原因：
: 1，air conditioning 需要换了；
: 2，dishwasher 要换；
: 3，disposal 要换了。
: 卖家不想出钱给换。我现在纠结的是：
: 1，我怎么能确认第一个买主没有发现大的问题呢，他们没有insepction contingency,

l*r2012-06-08 07:06

3 楼

那倒可以接受。目前我比较担心第一位其实发现了大的问题，比如说基础墙漏水，或者
后院的大树树根侵蚀了地基啥的。

【在 q*z 的大作中提到】

: air condition算4000-5000
: dish washer 算1000
: disposal算400
:
: contingency,

q*z2012-06-08 07:06

4 楼

你可以自己再请inspector inspect

【在 l********r 的大作中提到】

: 那倒可以接受。目前我比较担心第一位其实发现了大的问题，比如说基础墙漏水，或者
: 后院的大树树根侵蚀了地基啥的。

w*t2012-06-08 07:06

5 楼

你不让inspector去查就不可能知道房屋本身有没有问题。

那倒可以接受。目前我比较担心第一位其实发现了大的问题，比如说基础墙漏水，或者
后院的大树树根侵蚀了地基啥的。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 l********r 的大作中提到】

: 那倒可以接受。目前我比较担心第一位其实发现了大的问题，比如说基础墙漏水，或者
: 后院的大树树根侵蚀了地基啥的。

l*r2012-06-08 07:06

6 楼

好，看来我要这么办了。

【在 q*z 的大作中提到】

: 你可以自己再请inspector inspect

w*t2012-06-08 07:06

7 楼

查回来给大家update一下心得吧。

好，看来我要这么办了。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 l********r 的大作中提到】

: 好，看来我要这么办了。

l*r2012-06-08 07:06

8 楼

好，一定的。不过我先要确认卖家接受我的这个条款。

【在 w******t 的大作中提到】

: 查回来给大家update一下心得吧。
:
: 好，看来我要这么办了。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

b*p2012-06-08 07:06

9 楼

漫天给价拿下,再着地还钱地砍价是好多人的策略...

contingency,

【在 l********r 的大作中提到】

: 2周前一个offer，被别的买家counter-offer给高价抢走了，今天agent联系我，说钱一
: 个买家反悔不想买了，现在owner问我们还感不感兴趣，我对房子本身确实很感兴趣，
: 但现在比较担心第一个人是不是发现了大的问题才反悔的，很犹豫就想问一下大家的建
: 议。
: 我的agent说他给第一家的agent打电话了，他们说有三个原因：
: 1，air conditioning 需要换了；
: 2，dishwasher 要换；
: 3，disposal 要换了。
: 卖家不想出钱给换。我现在纠结的是：
: 1，我怎么能确认第一个买主没有发现大的问题呢，他们没有insepction contingency,

n*92012-06-08 07:06

10 楼

this will not work well in market with multiple offers bidding war. some
buyers even submit offers with all case and without any contingency in order
to get the property.

【在 b*p 的大作中提到】

: 漫天给价拿下,再着地还钱地砍价是好多人的策略...
:
: contingency,

c*a2012-06-08 07:06

11 楼

第一家已经做过inspection的话，卖家是必须disclose inspection发现的问题的。找
你的realtor要卖家的disclosure再做决定。如果只是这三个原因的话，你砍价就是了
。如果有地基问题，就得三思了。

contingency,

【在 l********r 的大作中提到】

: 2周前一个offer，被别的买家counter-offer给高价抢走了，今天agent联系我，说钱一
: 个买家反悔不想买了，现在owner问我们还感不感兴趣，我对房子本身确实很感兴趣，
: 但现在比较担心第一个人是不是发现了大的问题才反悔的，很犹豫就想问一下大家的建
: 议。
: 我的agent说他给第一家的agent打电话了，他们说有三个原因：
: 1，air conditioning 需要换了；
: 2，dishwasher 要换；
: 3，disposal 要换了。
: 卖家不想出钱给换。我现在纠结的是：
: 1，我怎么能确认第一个买主没有发现大的问题呢，他们没有insepction contingency,

l*r2012-06-08 07:06

12 楼

刚刚拿到了第一家做得inspection copy，发现除了AC，dishwasher, disposal问题外
，还有几个：
1，plumbing vent pipes at roof need caulking around its perimeter and boot
where boot flange needs to be water tight;
2, seal arounf hose bib at front of house to keep out of moisture and
insects;
3, the sink faucet control knobs leak at all bathrooms;
4, at kitchen, bathroom and laundry, the exhaust fans do not vent to outside
. They shall terminated outside and not in the attic.
不知道这几项会花多少钱，我觉得是不是第四项比较麻烦，其他的比较容易啊？

【在 c******a 的大作中提到】

: 第一家已经做过inspection的话，卖家是必须disclose inspection发现的问题的。找
: 你的realtor要卖家的disclosure再做决定。如果只是这三个原因的话，你砍价就是了
: 。如果有地基问题，就得三思了。
:
: contingency,

l*r2012-06-08 07:06

13 楼

这样的话，既然我有了第一家inspection的copy，我还有必要自己找inspector 再查一
遍吗？

【在 c******a 的大作中提到】

: 第一家已经做过inspection的话，卖家是必须disclose inspection发现的问题的。找
: 你的realtor要卖家的disclosure再做决定。如果只是这三个原因的话，你砍价就是了
: 。如果有地基问题，就得三思了。
:
: contingency,

g*12012-06-08 07:06

14 楼

请问那个反悔的买家最后是不是失去了之前的押金？

contingency,

【在 l********r 的大作中提到】

: 2周前一个offer，被别的买家counter-offer给高价抢走了，今天agent联系我，说钱一
: 个买家反悔不想买了，现在owner问我们还感不感兴趣，我对房子本身确实很感兴趣，
: 但现在比较担心第一个人是不是发现了大的问题才反悔的，很犹豫就想问一下大家的建
: 议。
: 我的agent说他给第一家的agent打电话了，他们说有三个原因：
: 1，air conditioning 需要换了；
: 2，dishwasher 要换；
: 3，disposal 要换了。
: 卖家不想出钱给换。我现在纠结的是：
: 1，我怎么能确认第一个买主没有发现大的问题呢，他们没有insepction contingency,

m*82012-06-08 07:06

15 楼

建议再查。别省这点小钱。换个不同的公司查。可能给你查出不同的问题来。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 l********r 的大作中提到】

: 这样的话，既然我有了第一家inspection的copy，我还有必要自己找inspector 再查一
: 遍吗？

l*r2012-06-08 07:06

16 楼

据说还在扯皮，具体不太清楚，买家应该没有inspection contingency, 所以，他们不
可能用inspection 来反悔，只能找别的理由。

【在 g*****1 的大作中提到】

: 请问那个反悔的买家最后是不是失去了之前的押金？
:
: contingency,

l*r2012-06-08 07:06

17 楼

好吧，也不差这点了。
就查出来的那7点，能花多少钱？

【在 m*****8 的大作中提到】

: 建议再查。别省这点小钱。换个不同的公司查。可能给你查出不同的问题来。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

g*a2012-06-08 07:06

18 楼

3也很恐怖。有可能有water damage. 要找人好好查了。

outside
。找
是了

【在 l********r 的大作中提到】

: 刚刚拿到了第一家做得inspection copy，发现除了AC，dishwasher, disposal问题外
: ，还有几个：
: 1，plumbing vent pipes at roof need caulking around its perimeter and boot
: where boot flange needs to be water tight;
: 2, seal arounf hose bib at front of house to keep out of moisture and
: insects;
: 3, the sink faucet control knobs leak at all bathrooms;
: 4, at kitchen, bathroom and laundry, the exhaust fans do not vent to outside
: . They shall terminated outside and not in the attic.
: 不知道这几项会花多少钱，我觉得是不是第四项比较麻烦，其他的比较容易啊？

y*n2012-06-08 07:06

19 楼

inspction report里没说漏水情况，就应该是没有大问题。但总体来说，一个很旧的房
子，所有的东西都应该换了，但都没换；明显维护很差。但应该没有大问题。
自己再找inspector查一遍，这点小钱千万别省。
加州还是哪？这么旧的房子都高价抢？

【在 g****a 的大作中提到】

: 3也很恐怖。有可能有water damage. 要找人好好查了。
:
: outside
: 。找
: 是了

l*r2012-06-08 07:06

20 楼

小学，初中都是10分，高中9分，DC的房市今年以来很是变态，一直在升。
我周末自己花钱雇了个inspector去查了一下，没有发现其他大的问题，而且换那个
HVAC应该5000美元可以拿下，所以我们决定接手了。
目前来看，厨房和卫生间都要重做。
我现在在找loan，请问版面上有DC地区的load agent吗？麻烦和我短信联系。多谢。

【在 y******n 的大作中提到】

:
: inspction report里没说漏水情况，就应该是没有大问题。但总体来说，一个很旧的房
: 子，所有的东西都应该换了，但都没换；明显维护很差。但应该没有大问题。
: 自己再找inspector查一遍，这点小钱千万别省。
: 加州还是哪？这么旧的房子都高价抢？

w*t2012-06-08 07:06

21 楼

楼主不错，及时更新信息。赞一个。

小学，初中都是10分，高中9分，DC的房市今年以来很是变态，一直在升。我周末自己
花钱雇了个inspector去查了一下，没有发现其他大的问题，而且换那个HVAC应该5000
美元........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 l********r 的大作中提到】

: 小学，初中都是10分，高中9分，DC的房市今年以来很是变态，一直在升。
: 我周末自己花钱雇了个inspector去查了一下，没有发现其他大的问题，而且换那个
: HVAC应该5000美元可以拿下，所以我们决定接手了。
: 目前来看，厨房和卫生间都要重做。
: 我现在在找loan，请问版面上有DC地区的load agent吗？麻烦和我短信联系。多谢。