杯具了！退APT的麻烦~（内有最近进展！）~希望还在租apt的童子进来吸取经验# Living
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1 楼
更新一下最近进展：
10分钟前打电话跟管理方A小姐索取维修报告，电话转给B先生。
我告诉B先生扣$900维修费用太昂贵，要求拿到报告自己请人估价维修。
B先生说，我们搬后，apt的清洁已经做了。况且我搬走后，房子不属于我。他们想
要做什么，会直接做了的。令人不解的是，当时我搬走前1星期做房屋检查，房子完全
清空后做二次检查管理方B先生并没有告诉我修缮的费用。他说要2个星期后给修缮估价
。现在我还没看到估价他就直接开始做清洁等等。是不是违反了他当时的口头承诺？
如果按照管理方B先生刚才电话里讲的，那么我拿到这个维修报告估价，没有任何意
义。
他们改怎么克扣还是怎么克扣？只能被他们牵着鼻子走？
简单说一下我的情况：
租一房一厅的APT，当初签了1年约，但住了3年11个月。期间因为房子老旧问题，2
年前曾找过管理员维修过厨房水龙头下水道和洗手间下水。
整个租住期间，房子的大问题没有，小问题一直不断，比如洗手间水龙头一点点
漏水，电路偶尔不工作，每次都是口头告诉管理，但从未书面通知过管理员。
（谨记：这是我犯的第一个错误。如果房子在租住期间有任何问题，一定书面通知管理
方。以防日后生变。）
后来忙于工作买房装修怀孕等等，直到搬走前1个星期才请管理员做搬走前房屋检查。
管理方A小姐没有提出大的异议，但是2个礼拜我们搬走后，管理方B先生又要我们做一
次房屋检查。
（谨记：所有的东西都要拍照做证据。）
问题如下：
1，厨房洗菜的水池是瓷质，经过几年使用自然老化，底部釉面脱落。
（-尽管B先生强调当初是新换的水池。但我确定劣质所引起釉面老化。跟使用无
关）
2，厨房灶台有2个灶眼没办法点火。
（-这个确定一直没用过，坏掉的可能性等于零。灶眼被油堵塞比较大，清洁维护）
3，灶台上方，抽油烟的孔有油烟，需要清洁。
（-清洁即可。）
4，客厅有一块玻璃破损。需要更换。一扇窗户的百叶窗需要更换。
（这个找玻璃公司或买百叶窗换上即可完成。费用在100+）
5，所有的百叶窗需要清洗。
（清洁。）
6，洗手间水龙头滴水。更换或者维修。
（HD的全新的水龙头的价格在20块之内，自己安装上去。）
7，洗手间没有排气扇，水汽出不去。浴室门两侧墙面有凸起的斑块。
（找装修补墙的师傅。）
8，卧室的窗式冷气机下方也有一点凸起的斑块，估计跟漏水有关。
（找装修补墙的师傅做。）
回头上图说明问题。
这些问题被我认可并签名。 2个星期后，管理方B先生电话通知，需要维修或者更换的
费用是$900块。我认为B先生提供的价格超过预期。要求对方提供维修或者更换报告。
下面是我做的预算：
清洁的费用 $100+
换水龙头 $50+
换百叶窗+玻璃 $100+
补墙 $100+
其他支出 $100+
我认为大概500块左右能全部解决。对方扣掉我一个月的租金做维修。超过我的预算。
4年前搬进去的时候，管理员明确地说，如果居住满一年合约搬走。会扣一个月的租金
做善后维修。事实上，4年后，他们还是这样做了。
希望筒子尽量选择有正规管理的apt，在租赁期限内，有任何问题尽量书面通知。,
10分钟前打电话跟管理方A小姐索取维修报告，电话转给B先生。
我告诉B先生扣$900维修费用太昂贵，要求拿到报告自己请人估价维修。
B先生说，我们搬后，apt的清洁已经做了。况且我搬走后，房子不属于我。他们想
要做什么，会直接做了的。令人不解的是，当时我搬走前1星期做房屋检查，房子完全
清空后做二次检查管理方B先生并没有告诉我修缮的费用。他说要2个星期后给修缮估价
。现在我还没看到估价他就直接开始做清洁等等。是不是违反了他当时的口头承诺？
如果按照管理方B先生刚才电话里讲的，那么我拿到这个维修报告估价，没有任何意
义。
他们改怎么克扣还是怎么克扣？只能被他们牵着鼻子走？
简单说一下我的情况：
租一房一厅的APT，当初签了1年约，但住了3年11个月。期间因为房子老旧问题，2
年前曾找过管理员维修过厨房水龙头下水道和洗手间下水。
整个租住期间，房子的大问题没有，小问题一直不断，比如洗手间水龙头一点点
漏水，电路偶尔不工作，每次都是口头告诉管理，但从未书面通知过管理员。
（谨记：这是我犯的第一个错误。如果房子在租住期间有任何问题，一定书面通知管理
方。以防日后生变。）
后来忙于工作买房装修怀孕等等，直到搬走前1个星期才请管理员做搬走前房屋检查。
管理方A小姐没有提出大的异议，但是2个礼拜我们搬走后，管理方B先生又要我们做一
次房屋检查。
（谨记：所有的东西都要拍照做证据。）
问题如下：
1，厨房洗菜的水池是瓷质，经过几年使用自然老化，底部釉面脱落。
（-尽管B先生强调当初是新换的水池。但我确定劣质所引起釉面老化。跟使用无
关）
2，厨房灶台有2个灶眼没办法点火。
（-这个确定一直没用过，坏掉的可能性等于零。灶眼被油堵塞比较大，清洁维护）
3，灶台上方，抽油烟的孔有油烟，需要清洁。
（-清洁即可。）
4，客厅有一块玻璃破损。需要更换。一扇窗户的百叶窗需要更换。
（这个找玻璃公司或买百叶窗换上即可完成。费用在100+）
5，所有的百叶窗需要清洗。
（清洁。）
6，洗手间水龙头滴水。更换或者维修。
（HD的全新的水龙头的价格在20块之内，自己安装上去。）
7，洗手间没有排气扇，水汽出不去。浴室门两侧墙面有凸起的斑块。
（找装修补墙的师傅。）
8，卧室的窗式冷气机下方也有一点凸起的斑块，估计跟漏水有关。
（找装修补墙的师傅做。）
回头上图说明问题。
这些问题被我认可并签名。 2个星期后，管理方B先生电话通知，需要维修或者更换的
费用是$900块。我认为B先生提供的价格超过预期。要求对方提供维修或者更换报告。
下面是我做的预算：
清洁的费用 $100+
换水龙头 $50+
换百叶窗+玻璃 $100+
补墙 $100+
其他支出 $100+
我认为大概500块左右能全部解决。对方扣掉我一个月的租金做维修。超过我的预算。
4年前搬进去的时候，管理员明确地说，如果居住满一年合约搬走。会扣一个月的租金
做善后维修。事实上，4年后，他们还是这样做了。
希望筒子尽量选择有正规管理的apt，在租赁期限内，有任何问题尽量书面通知。,
