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再问Dual Agent问题

再问Dual Agent问题# Living

L*g2013-01-31 08:01

1 楼

看上一个银行的房子。估计会有multiple offers。在想是不是可以找listing agent下
offer得了，这样更有希望一点儿。以前听说dual agency有很多麻烦，应该避免。但觉
得反正卖主是银行，也还好吧。至于买方代理给的rebate，是不是也可以问listing
agent愿不愿意把他的一部分commission让出来，cover一部分closing cost什么的。第
一次买房，没经验，请明白人给讲讲这样做可行么。我在northern virginia。感谢！

w*t2013-01-31 08:01

2 楼

可以。
什么都可以问的。
但给不给是另一回事。

【在 L**********g 的大作中提到】

: 看上一个银行的房子。估计会有multiple offers。在想是不是可以找listing agent下
: offer得了，这样更有希望一点儿。以前听说dual agency有很多麻烦，应该避免。但觉
: 得反正卖主是银行，也还好吧。至于买方代理给的rebate，是不是也可以问listing
: agent愿不愿意把他的一部分commission让出来，cover一部分closing cost什么的。第
: 一次买房，没经验，请明白人给讲讲这样做可行么。我在northern virginia。感谢！

L*g2013-01-31 08:01

3 楼

谢谢。看来一般是不会给的了。

【在 w******t 的大作中提到】

: 可以。
: 什么都可以问的。
: 但给不给是另一回事。

m*62013-01-31 08:01

4 楼

有些银行规定listing agent 不能做Dual agent的。
更不用说给REBATE这种不上台面的事了。

L*g2013-01-31 08:01

5 楼

谢谢前面二位的回复。再回个问题吧。有点儿不好意思问，怕这问题太傻。可自己实在
是一直不明白，所以还是问一下。
想找dual agent，实际上是不知道该出多少价。于是就想，list agent知道所有offer
，那建议我出价时就会很靠谱嘛，既会让我拿得到，也不会让我出得高太多。
会是这样吗？自己也觉得这想法可能有问题。如果这样，大家都去找listing agent算
了。他们是不是有个什么规范，比如，如果是dual agent，那么帮买方下的offer在时
间上不能在其他offer之后，也就是说不能等看了其他offer之后再为自己的buyer写
offer。
感谢指点！

y*j2013-01-31 08:01

6 楼

理论上不可以让你知道他的价格，但是实际上可操作。
但是你都不知道房子值多少钱dual agent，就为了省事儿随便出个银行肯定同意的高价
你也没辙。

offer

【在 L**********g 的大作中提到】

: 谢谢前面二位的回复。再回个问题吧。有点儿不好意思问，怕这问题太傻。可自己实在
: 是一直不明白，所以还是问一下。
: 想找dual agent，实际上是不知道该出多少价。于是就想，list agent知道所有offer
: ，那建议我出价时就会很靠谱嘛，既会让我拿得到，也不会让我出得高太多。
: 会是这样吗？自己也觉得这想法可能有问题。如果这样，大家都去找listing agent算
: 了。他们是不是有个什么规范，比如，如果是dual agent，那么帮买方下的offer在时
: 间上不能在其他offer之后，也就是说不能等看了其他offer之后再为自己的buyer写
: offer。
: 感谢指点！