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包子问贷款问题

包子问贷款问题# Living

w*42013-04-04 07:04

1 楼

请问买新房的话，在房子closing前从国内打过来首付，可以吗？刚签了一套房子，正
要算贷款，这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?

x*h2013-04-04 07:04

2 楼

应该没问题。
不过银行会查的，比较麻烦，不过不会有问题。利率不会影响

【在 w****4 的大作中提到】

: 请问买新房的话，在房子closing前从国内打过来首付，可以吗？刚签了一套房子，正
: 要算贷款，这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?

u*e2013-04-04 07:04

3 楼

普通的好像不行，不过你可以用gift 方式进行，看贷款经纪能不能帮你弄好

b*d2013-04-04 07:04

4 楼

没有任何问题，只要一个gift letter就可以了。如果你在加州，可以联系我。

【在 w****4 的大作中提到】

: 请问买新房的话，在房子closing前从国内打过来首付，可以吗？刚签了一套房子，正
: 要算贷款，这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?

n*92013-04-04 07:04

5 楼

should be OK.

【在 w****4 的大作中提到】

: 请问买新房的话，在房子closing前从国内打过来首付，可以吗？刚签了一套房子，正
: 要算贷款，这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?

o*p2013-04-04 07:04

6 楼

买新房，—般找建商推荐retail lender, 应该没问题。

【在 w****4 的大作中提到】

: 请问买新房的话，在房子closing前从国内打过来首付，可以吗？刚签了一套房子，正
: 要算贷款，这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?

I*A2013-04-04 07:04

7 楼

可以的,也不会影响利率和贷款额度,不过需要注意的是:
1.购房贷款时,银行会要一到两个月的干净的bank statement.最简单的方法是提前两个
月把国内的钱转到你美国的帐户上.
2.如果是急着要close的话,那就找几个直系亲属帮你汇,最好同姓;保留好汇款的底单(
收据),贷款时lender需要看这东东(source资金来源),还有要准备一个gift letter(说
明这个钱不是借的,不需要repayment).
3.另外,国家有政策--兑换外汇每人每年最大额度是5万美金.

【在 w****4 的大作中提到】

: 请问买新房的话，在房子closing前从国内打过来首付，可以吗？刚签了一套房子，正
: 要算贷款，这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?

w*42013-04-04 07:04

8 楼

谢谢大家回复。房子预计9月份closing，是不是7月或者8月从国内打钱过来就可以？另
外，我现在用的lender是卖房公司提供的，因为今年有几笔大开销，所以我现在银行账
户里几乎没钱，这会影响贷款评估吗？lender怎么相信我有能力付首付？