利息低就该多贷款吗?# Livingk*n2013-05-08 07:051 楼总共有六张citi,aa有四张,两张visa,一张amex,一张mastercard,请问还能再申aa吗 最近的一张aa是mastercard 也用了两年了
d*12013-05-08 07:053 楼贷长期的, 比如30 年, 贷个40万。 你现在每月都得还1800左右,大部分都是还利息。我的观点是除非你有其他投资,并且回报比4% 高, 否则就应该还贷款, 少贷款。这是按现在的情况来说的。当然比如5年后利息升到5%。 你存银行都有5 点利息, 你当然希望 少还房屋贷款。现在的情况是做啥都不赚钱。 如果你有钱, 当然少贷款, 至少少付利息。大家分析下。 自己的确迷糊。最让人不明白的是:总听人说, 租房的钱都成水瓢了。 自己买房子, 相当于投资。
s*a2013-05-08 07:055 楼买房子是为了自己住着舒服或者投资赚钱一般没有人一个房子住30年的,如果你买房子是为了少付利息省钱,那还不如去租小的APT。比如邻居上个房子,2年就涨了10万,直接卖了,利息TAX交了有3万,退税退回1万5,AGENT给了2万5,2年白住净赚6万还不用上税,期间他们又买了一套APT出租,如果CASH都扔进一房里,他们是买不起后来的APT的。息。【在 d********1 的大作中提到】: 贷长期的, 比如30 年, 贷个40万。 你现在每月都得还1800左右,大部分都是还利息。: 我的观点是除非你有其他投资,并且回报比4% 高, 否则就应该还贷款, 少贷款。这: 是按现在的情况来说的。: 当然比如5年后利息升到5%。 你存银行都有5 点利息, 你当然希望 少还房屋贷款。: 现在的情况是做啥都不赚钱。 如果你有钱, 当然少贷款, 至少少付利息。: 大家分析下。 自己的确迷糊。: 最让人不明白的是:总听人说, 租房的钱都成水瓢了。 自己买房子, 相当于投资。
d*12013-05-08 07:056 楼还是不明白: 比如忘我现在租1200一月, 买了房子后贷款,本金 其他费用一起2200一个月, 那按你的意思我就等于浪费了1000/月( 当然条件肯定好多了)?除非到时候卖的时候--比如10 年后赚点回来?【在 s****a 的大作中提到】: 买房子是为了自己住着舒服或者投资赚钱: 一般没有人一个房子住30年的,如果你买: 房子是为了少付利息省钱,那还不如去租: 小的APT。比如邻居上个房子,2年就涨了10万,: 直接卖了,利息TAX交了有3万,退税退回1万5,: AGENT给了2万5,2年白住净赚6万还不用上税,: 期间他们又买了一套APT出租,如果CASH都扔: 进一房里,他们是买不起后来的APT的。: : 息。
s*a2013-05-08 07:057 楼买房子赚钱的前提就是房价越涨越高,没有这个前提,买房就是图住着舒服点,你就是交利息住着舒服舒服,有钱了还能干什么啊,就是买吃的买住的,吃喝玩乐一下,当然又舒服又赚钱是最好的。2200【在 d********1 的大作中提到】: 还是不明白: 比如忘我现在租1200一月, 买了房子后贷款,本金 其他费用一起2200: 一个月, 那按你的意思我就等于浪费了1000/月( 当然条件肯定好多了)?: 除非到时候卖的时候--比如10 年后赚点回来?
j*g2013-05-08 07:058 楼很多债券轻松跑赢4%,或者买人寿保险几十年平均5+%。而且现金在手里更灵活,总比一把砸在down pay里更有安全感。就算是什么投资都不做,通货膨胀平均3%,30年后的月供根本就不算钱。晚还贷款但是早享受生活。那些老美那个贷15年的,不都是30年。趁着还年轻,多请老人过来几次,老少三代出去度假其乐融融。30年后,老人没了,孩子大了,夫妻两个枕着贬值的钞票睡觉吗?有余力的时候多给孩子的教育投资,让他们有个更好的未来,不比勒紧裤带还房贷要有意义。
k*a2013-05-08 07:059 楼“最让人不明白的是:总听人说, 租房的钱都成水瓢了。 自己买房子, 相当于投资。”要考虑通货膨胀, 你算算看, 比如30年前,同样的收入, 一个买房, 付贷款, 另一个一直租房到现在。现在哪个资产多 ?
i*z2013-05-08 07:0510 楼看的我一把鼻涕一把泪的【在 j*****g 的大作中提到】: 很多债券轻松跑赢4%,或者买人寿保险几十年平均5+%。而且现金在手里更灵活,总比: 一把砸在down pay里更有安全感。: 就算是什么投资都不做,通货膨胀平均3%,30年后的月供根本就不算钱。晚还贷款但是: 早享受生活。那些老美那个贷15年的,不都是30年。趁着还年轻,多请老人过来几次,: 老少三代出去度假其乐融融。30年后,老人没了,孩子大了,夫妻两个枕着贬值的钞票: 睡觉吗?有余力的时候多给孩子的教育投资,让他们有个更好的未来,不比勒紧裤带还: 房贷要有意义。
H*s2013-05-08 07:0511 楼说的挺对的.可就是心理上还是希望能早点儿还清贷款.【在 j*****g 的大作中提到】: 很多债券轻松跑赢4%,或者买人寿保险几十年平均5+%。而且现金在手里更灵活,总比: 一把砸在down pay里更有安全感。: 就算是什么投资都不做,通货膨胀平均3%,30年后的月供根本就不算钱。晚还贷款但是: 早享受生活。那些老美那个贷15年的,不都是30年。趁着还年轻,多请老人过来几次,: 老少三代出去度假其乐融融。30年后,老人没了,孩子大了,夫妻两个枕着贬值的钞票: 睡觉吗?有余力的时候多给孩子的教育投资,让他们有个更好的未来,不比勒紧裤带还: 房贷要有意义。
s*a2013-05-08 07:0517 楼同意,买了房子天天住,是为了享受,赚钱到最后还是为了享受,天天节衣缩食的老想着还利息还贷款,是没法享受生活的。【在 r****t 的大作中提到】: 这个心理还书要多揣摩人生真理 ,按时吃药才能该过来
o*p2013-05-08 07:0518 楼部分正确。利息在大部分情况下在schedule A 抵税息。【在 d********1 的大作中提到】: 贷长期的, 比如30 年, 贷个40万。 你现在每月都得还1800左右,大部分都是还利息。: 我的观点是除非你有其他投资,并且回报比4% 高, 否则就应该还贷款, 少贷款。这: 是按现在的情况来说的。: 当然比如5年后利息升到5%。 你存银行都有5 点利息, 你当然希望 少还房屋贷款。: 现在的情况是做啥都不赚钱。 如果你有钱, 当然少贷款, 至少少付利息。: 大家分析下。 自己的确迷糊。: 最让人不明白的是:总听人说, 租房的钱都成水瓢了。 自己买房子, 相当于投资。
y*n2013-05-08 07:0519 楼息。利息升到5%? 这辈子都难说能看到了。怀念10年前阿。【在 d********1 的大作中提到】: 贷长期的, 比如30 年, 贷个40万。 你现在每月都得还1800左右,大部分都是还利息。: 我的观点是除非你有其他投资,并且回报比4% 高, 否则就应该还贷款, 少贷款。这: 是按现在的情况来说的。: 当然比如5年后利息升到5%。 你存银行都有5 点利息, 你当然希望 少还房屋贷款。: 现在的情况是做啥都不赚钱。 如果你有钱, 当然少贷款, 至少少付利息。: 大家分析下。 自己的确迷糊。: 最让人不明白的是:总听人说, 租房的钱都成水瓢了。 自己买房子, 相当于投资。