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看房子图挑问题

看房子图挑问题# Living

m*o2013-05-09 07:05

1 楼

很感谢大家的建议，我基本放弃Townhouse。觉得SFH还是用处更多一些。今天agent发
来一个，虽然不是高顶客厅Skylight，也不是南北朝向，更没有walkout basement。但
小区，位置，和学区都还不错，厨房upgrade，私密性也好。就是价格高点39万，
zillow作价33.5万，周围一个刚成交的36万。后面东向一片林子，不知道这样的距离是
否会影响采光？
不多说了，上图，大家挑问题

m*o2013-05-09 07:05

2 楼

从地图上看，后院decker离林子应该有10米远。这个房子的位置应该不算路冲吧？基本
在小区末端，小区很大，这不算是缺点吧？这种位置朝向采光不知道如何，我俩都超级
喜欢阳光，这个房子3个卧室都朝西。

j*i2013-05-09 07:05

3 楼

豪宅啊。不过房子跟街道的布局实在是太落伍的设计。占地挺大，但是邻居之间完全没
隐私啊

y*j2013-05-09 07:05

4 楼

再多看看，看个十几20个房子才对本地市场会有个大概了解。
另外没看出来厨房怎么upgrade了，厨房和FR感觉都不大。

m*o2013-05-09 07:05

5 楼

中规中矩的房子，colonial。虽然我们喜欢foyer的那种，但是这里房子太少，老房子
很多。喜欢小区大大的，利于跑步散步。lot其实不大，只有0.24ace。邻居之间加装
fence可以吗？
对了，seller自己是个realtor agent，我们买房子应该注意什么？是不是能把价格压
低？

m*o2013-05-09 07:05

6 楼

惭愧，不知道厨房还能怎么upgrade，我以为是granite面，有island就不错了。当然今
后需要装个油烟机，但是这个位置还是可以装的。

y*j2013-05-09 07:05

7 楼

卧室是晚上用的，我一直觉得卧室的朝向没有这么重要。FR和餐厅都很重要。你这个中
午以后FR和餐厅都没有阳光了。卧室朝西主要问题是，西晒晚上睡觉会热，但是有空调
无所谓了。

【在 m****o 的大作中提到】

: 从地图上看，后院decker离林子应该有10米远。这个房子的位置应该不算路冲吧？基本
: 在小区末端，小区很大，这不算是缺点吧？这种位置朝向采光不知道如何，我俩都超级
: 喜欢阳光，这个房子3个卧室都朝西。

y*j2013-05-09 07:05

8 楼

这么小的厨房，granite面和岛没多少钱。跟40万房子比起来没啥。

【在 m****o 的大作中提到】

: 惭愧，不知道厨房还能怎么upgrade，我以为是granite面，有island就不错了。当然今
: 后需要装个油烟机，但是这个位置还是可以装的。

w*u2013-05-09 07:05

9 楼

采光看来没问题，地图和后院一张应该上午照的，树林影子落在草坪。南面西面更无问题
怕西晒窗户贴膜
zillow价格只是参考，不需纠结。。

【在 m****o 的大作中提到】

: 很感谢大家的建议，我基本放弃Townhouse。觉得SFH还是用处更多一些。今天agent发
: 来一个，虽然不是高顶客厅Skylight，也不是南北朝向，更没有walkout basement。但
: 小区，位置，和学区都还不错，厨房upgrade，私密性也好。就是价格高点39万，
: zillow作价33.5万，周围一个刚成交的36万。后面东向一片林子，不知道这样的距离是
: 否会影响采光？
: 不多说了，上图，大家挑问题

d*m2013-05-09 07:05

10 楼

DE房子好便宜。。。我看的房子远不如你这个也要80万。。

m*o2013-05-09 07:05

11 楼

俺们穷phd收入少，不敢和纽约加州的大拿们相比。de收入税不低，地税不高，可是房
子就是没什么升值空间

y*j2013-05-09 07:05

12 楼

DE没消费税吧。

【在 m****o 的大作中提到】

: 俺们穷phd收入少，不敢和纽约加州的大拿们相比。de收入税不低，地税不高，可是房
: 子就是没什么升值空间

w*u2013-05-09 07:05

13 楼

这是大拿们内心最深处难以启齿的痛。。。

【在 m****o 的大作中提到】

: 俺们穷phd收入少，不敢和纽约加州的大拿们相比。de收入税不低，地税不高，可是房
: 子就是没什么升值空间

m*o2013-05-09 07:05

14 楼

是没有。还是德州啊那些没有周税的爽。现在有几个东西还能碰的上交税？生疏果菜本
来就没税，大件都去网上买，能交消费税的寥寥无几。

y*j2013-05-09 07:05

15 楼

俺们村马鬃都要交税

【在 m****o 的大作中提到】

: 是没有。还是德州啊那些没有周税的爽。现在有几个东西还能碰的上交税？生疏果菜本
: 来就没税，大件都去网上买，能交消费税的寥寥无几。

m*f2013-05-09 07:05

16 楼

bso

【在 y***j 的大作中提到】

: 俺们村马鬃都要交税

T*U2013-05-09 07:05

17 楼

楼梯直冲大门

【在 m****o 的大作中提到】

c*o2013-05-09 07:05

18 楼

39晚就算高？泪奔。。。。。。

p*p2013-05-09 07:05

19 楼

没有后院围墙,不知道为啥

【在 j****i 的大作中提到】

: 豪宅啊。不过房子跟街道的布局实在是太落伍的设计。占地挺大，但是邻居之间完全没
: 隐私啊

p*p2013-05-09 07:05

20 楼

seller肯定会大赚你一笔，因为他知道这房子值多少钱，你捡deal是不可能了

【在 m****o 的大作中提到】

: 中规中矩的房子，colonial。虽然我们喜欢foyer的那种，但是这里房子太少，老房子
: 很多。喜欢小区大大的，利于跑步散步。lot其实不大，只有0.24ace。邻居之间加装
: fence可以吗？
: 对了，seller自己是个realtor agent，我们买房子应该注意什么？是不是能把价格压
: 低？

p*p2013-05-09 07:05

21 楼

没有看看我们德州的40万湖景房？

【在 d****m 的大作中提到】

: DE房子好便宜。。。我看的房子远不如你这个也要80万。。

y*j2013-05-09 07:05

22 楼

美国农村很开放的

【在 p*****p 的大作中提到】

: 没有后院围墙,不知道为啥

y*n2013-05-09 07:05

23 楼

别让别人找错，否则你什么都买不了。
1.虽然不是路冲，到距离不远
2.楼梯正对房，还这么近，典型的楼梯冲。
3.房子内部构造没有出彩处，厨房小。感觉顶不高。

m*o2013-05-09 07:05

24 楼

也感觉这个房子没有出彩处，路冲和楼梯都是从风水角度讲，从现实生活中会带来什么
麻烦？美国很多房子都是楼梯对着大门

R*g2013-05-09 07:05

25 楼

我们刚买了个跟你这个类似的房子，连朝向都一样，地的面积也一样大。我感觉买SFH
真的不好买。你的房子不在路冲口，现实生活没有车会对着你家大门开过来。楼梯对着
门口这个，美国的房子真的不要太多。

【在 m****o 的大作中提到】

: 也感觉这个房子没有出彩处，路冲和楼梯都是从风水角度讲，从现实生活中会带来什么
: 麻烦？美国很多房子都是楼梯对着大门

l*a2013-05-09 07:05

26 楼

两字便宜

【在 m****o 的大作中提到】

z*s2013-05-09 07:05

27 楼

哪年造的?

z*12013-05-09 07:05

28 楼

colonial和foyer有啥区别？

【在 m****o 的大作中提到】

j*72013-05-09 07:05

29 楼

你这个不是路冲，楼梯对着门也有办法化解。进门的地方不是有个小亭子一样的东西吗
？想办法在前面再加一道门或者把小亭子封起来就行了，类似有些餐馆有两道门。

【在 m****o 的大作中提到】

: 也感觉这个房子没有出彩处，路冲和楼梯都是从风水角度讲，从现实生活中会带来什么
: 麻烦？美国很多房子都是楼梯对着大门

m*o2013-05-09 07:05

30 楼

built in 1990, 23 years old.

d*m2013-05-09 07:05

31 楼

看到了，我已打算跳槽到德州了

【在 p*****p 的大作中提到】

: 没有看看我们德州的40万湖景房？

s*a2013-05-09 07:05

32 楼

有点路冲的嫌疑，如果房子很多的话，
再看看其它的吧，房子不多，最好能
买个便宜价

m*o2013-05-09 07:05

33 楼

今天去看了一下，有点失望，房子在下坡上。今天阴天，后院光线不好。

g*g2013-05-09 07:05

34 楼

房子还是不错的
朝向问题，我觉得还是得看你白天活动的主要区域采光如何，林子上午也当不了太多光
，但是下午family room/breakfast/kitench的采光可能不好

【在 m****o 的大作中提到】