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关于ARM

关于ARM# Living

Y*I2013-05-10 07:05

1 楼

Biology(绝对坑爹的专业，还有Chemistry)，(还是...)土博
Publication：～10 journal papers，two first authored papers on Nature series
several conference papers or abstract. Another one is reviewed by a Nature
Journal.
Citation: 找遍Google，能发掘出70-80篇，目前正给Industry发信求citation,就是根
据某位（忘了名字了，sorry）妞妞的建议,说用了他们的产品，随便引用啥的，有的还
给我寄了Gift，呵呵。
Review：8个journal总计>40次,
Media：ScienceDaily, Nature Chem Biol, Univeristy News (不打算单独Claim)
打算EB-1A NIW同时

b*72013-05-10 07:05

2 楼

现在10y ARM的rate和15y fixed差不多，如果用这个，10年以后rate随市场行情波动，
那么是依哪一个rate呢？如果比30年fixed rate低，应该可以refinance成30y fixed的
吧？还可以再refinance成ARM吗？

g*i2013-05-10 07:05

3 楼

go,
fair chance with good package.

o*p2013-05-10 07:05

4 楼

10/1 ARM is 30 year amortization (will pay off loan in 30 years).
You could do refinancing after 6 months.
In CA, please contact me.

【在 b*******7 的大作中提到】

: 现在10y ARM的rate和15y fixed差不多，如果用这个，10年以后rate随市场行情波动，
: 那么是依哪一个rate呢？如果比30年fixed rate低，应该可以refinance成30y fixed的
: 吧？还可以再refinance成ARM吗？

k*a2013-05-10 07:05

5 楼

过了银行要求的minimum period （大部分银行是6个月），就可以refi，你可以refi成
任何terms的。

【在 b*******7 的大作中提到】

b*72013-05-10 07:05

6 楼

谢谢两位答复，可惜不在CA，在NY

y*w2013-05-10 07:05

7 楼

10年后波动当然依照10年后的30年fixed的利率。

【在 b*******7 的大作中提到】

s*i2013-05-10 07:05

8 楼

一般是十年后prime rate加上一些点

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 y*******w 的大作中提到】

: 10年后波动当然依照10年后的30年fixed的利率。

y*w2013-05-10 07:05

9 楼

一般那“一些点”加上去之后和当时30年的类似，或者更高，一般有个cap。

【在 s*i 的大作中提到】

: 一般是十年后prime rate加上一些点
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

s*i2013-05-10 07:05

10 楼

是这样啊。也不算糟嘛。

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 y*******w 的大作中提到】

: 一般那“一些点”加上去之后和当时30年的类似，或者更高，一般有个cap。

p*y2013-05-10 07:05

11 楼

通常ARM rate调整的依据是margin，一般是2.25%，加上index，大部分是1 Yr Libor.
会有cap，比如第一次调整不能高过几个百分点，第二次以后每年不能高过几个百分点
，终生不能高过某个百分点等。
如果调整之后rate比30年fixed还高，那么一定可以refi成30年fixed，如果届时ARM的
rate还是很吸引，也可以再refi成ARM。不过，所有ARM都是30年的term，就是说还款期
限延长了10年，总利息会升高。

b*72013-05-10 07:05

12 楼

可以refi成非30年的吗？比如refi成15年或10年，以便提前还清

【在 p******y 的大作中提到】

: 通常ARM rate调整的依据是margin，一般是2.25%，加上index，大部分是1 Yr Libor.
: 会有cap，比如第一次调整不能高过几个百分点，第二次以后每年不能高过几个百分点
: ，终生不能高过某个百分点等。
: 如果调整之后rate比30年fixed还高，那么一定可以refi成30年fixed，如果届时ARM的
: rate还是很吸引，也可以再refi成ARM。不过，所有ARM都是30年的term，就是说还款期
: 限延长了10年，总利息会升高。