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新手买房FORECLOSURE -真纠结啊

新手买房FORECLOSURE -真纠结啊# Living

N*62013-05-20 07:05

1 楼

【以下文字转载自 Automobile 讨论区】
发信人: Narcissus26 (Jane), 信区: Automobile
标题: Hot , too hot, burning hot (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 14:21:02 2015, 美东)
发信人: Narcissus26 (Jane), 信区: Military
标题: Hot , too hot, burning hot
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 14:20:30 2015, 美东)
I have to turn on AC..
It is December !!!!

m*n2013-05-20 07:05

2 楼

大家有什么经验？包子求助，周一就要发信给HR 了。
背景大概是
一般大学CS Ph.D. 现在大公司Software Engineer
a. 3 IEEE trans, 1 book chapter, 1 so so journal, 7 IEEE conference regular
paper， 2 中文journal， 60% 一作，其他都是二作
b. 20多次Review, 3个杂志，若干会议
c. 引用英文只有10几个，中文20几个
大家觉得要怎么弄？谢谢。。

d*02013-05-20 07:05

3 楼

没道理的啊，股版突然high起RIMM了，怎么可以把WYNN丢开？
WYNN也曾有过古老的传奇：
WYNN RESORTS 1,640 --- $67.16 $110,139.48 --- $68.21
$111,867.04 1,727.56 1.57 Short-term
Sell. 450 10/12/09 $68.02 $30,609.99 10/12/09 $68.
98 $31,039.21 $429.22 1.40 Short-term
Sell. 1,190 10/13/09 $66.83 $79,529.49 11/12/09 $
67.92 $80,827.83 1,298.34 1.63 Short-term

H*E2013-05-20 07:05

4 楼

今天刚下了OFFER。
是个FORECLOSURE， 2004年建的，第一个OWNER花35万多买的。第二个OWNER（2006年）
花了38万。去年价格降到31.5万LIST了几个月没卖出去，今年一月RELIST涨到38万多，
然后紧接着FORECLOSE TO LENDER (卖给银行？)是30.5万。前段时间又RELIST,然后
STATUS显示PENDING了一段时间，上周五晚上突然又ACTIVE,但价格降到32.49万，我们
昨天去看了房子，感觉质量朝向什么的都挺满意，今天刚下了OFFER，出价34.5万。
想问问大家我们出价是不是有点高了？另外价格历史怎么变得这么大？是否有问题。
我们想让AGENT问问前一个BUYER为啥退出但没问到什么，AGENT说是正常情况。我们打
算找个INSPECTOR看看，虽然房子是SOLD AS IS。
新手头一次买房，不得不谨慎再谨慎。有经验的朋友能不能给说说。
另外还有个问题，我们对这个房子各方面都很满意，唯一一点遗憾就是后院是个缓坡（
朝下，还有个RETAINING WALL但不高，大概2 FT吧），似乎从风水上讲不是很好？如
果想做LAND SCAPING 美化一下大概要花多少钱。
谢谢！

f*s2013-05-20 07:05

5 楼

看公司关于EB1b的条款，然后让公司律师评价一下

regular

【在 m***n 的大作中提到】

: 大家有什么经验？包子求助，周一就要发信给HR 了。
: 背景大概是
: 一般大学CS Ph.D. 现在大公司Software Engineer
: a. 3 IEEE trans, 1 book chapter, 1 so so journal, 7 IEEE conference regular
: paper， 2 中文journal， 60% 一作，其他都是二作
: b. 20多次Review, 3个杂志，若干会议
: c. 引用英文只有10几个，中文20几个
: 大家觉得要怎么弄？谢谢。。

c*t2013-05-20 07:05

6 楼

please, really want to learn something about WYNN and your story.

68.

【在 d********0 的大作中提到】

: 没道理的啊，股版突然high起RIMM了，怎么可以把WYNN丢开？
: WYNN也曾有过古老的传奇：
: WYNN RESORTS 1,640 --- $67.16 $110,139.48 --- $68.21
: $111,867.04 1,727.56 1.57 Short-term
: Sell. 450 10/12/09 $68.02 $30,609.99 10/12/09 $68.
: 98 $31,039.21 $429.22 1.40 Short-term
: Sell. 1,190 10/13/09 $66.83 $79,529.49 11/12/09 $
: 67.92 $80,827.83 1,298.34 1.63 Short-term

m*n2013-05-20 07:05

7 楼

貌似大部分都是办EB2的。

【在 f*********s 的大作中提到】

: 看公司关于EB1b的条款，然后让公司律师评价一下
:
: regular

d*02013-05-20 07:05

8 楼

道理很简单：WYNN和RIMM都是华尔街的target，平起平坐。
厚此薄彼，doesn't make sense.

f*s2013-05-20 07:05

9 楼

这个非常正常。google一下你们公司HR有没有关于EB1b的policy

【在 m***n 的大作中提到】

: 貌似大部分都是办EB2的。

c*t2013-05-20 07:05

10 楼

so for WYNN at a time of ?

【在 d********0 的大作中提到】

: 道理很简单：WYNN和RIMM都是华尔街的target，平起平坐。
: 厚此薄彼，doesn't make sense.

f*s2013-05-20 07:05

11 楼

我们学校的policy就是我在google上找到的。
在学校内部网上怎么搜都搜不到

【在 f*********s 的大作中提到】

: 这个非常正常。google一下你们公司HR有没有关于EB1b的policy

r*i2013-05-20 07:05

12 楼

the key is at least 50% of your job duties must be research and there are at
least three other researches in your team (could be a bigger team).
it's a big advantage that your manager supports you but make sure the
manager says yes provided that s/he understands the requirements.
lawyer and hr are easy to handle once you are backed up by your manager.

regular

【在 m***n 的大作中提到】

r*i2013-05-20 07:05

13 楼

for most cs phds, the biggest obstacles on the eb1b path, unlike the
postdocs or research scientists with university labs who try hard to prove
their positions are "permanent, and full-time", are the ability to
demonstrate that your job duties are more research-oriented instead of
development-oriented. typically a cs phd's role in the team sits across R&D,
so it's purely art of presentation in your petition letter to convince the
IO that you are more like a research software engineer instead of a pure
developer.
if your manager processed similar pr applications before, then it is of
little
problem as s/he knows how to tweak the job description. but i've seen cases
that managers signed up for stuff that they didn't fully understand making
empty promises just to retain employees. be ware.

D*t2013-05-20 07:05

14 楼

这应该是老板和HR说好了，通知你。如果单单老板说，ok，没有和
hr经理商量过，估计最终智能水漂，无法兑现。
揪着老板，去找hr谈好你再去。别变成皮球被推来推去。

A*n2013-05-20 07:05

15 楼

看你公司的具体情况.
如果公司从来没有给人办过EB1,你就要靠你自己上上下下teach他们:什么是EB1,我符合
EB1. 要你teach的原因是:你一说EB1,HR网上一搜:你小毛孩儿离那标准差的远,还要找
律师,写推荐信......还是办perm吧.
如果公司给人办过EB1,manager同意了,HR应该没有问题,你有多大能耐manager说了算.

w*m2013-05-20 07:05

16 楼

我也是cs的
感觉你3篇IEEE trans journal还是挺强的
只是citation少一些
关键是一些大公司明确规定不办eb1，所以你要自己确定
反而一些小公司更灵活
另外你的title有点麻烦，感觉如果是software development engineer更好些
反正得往research上靠，不要让IO以为你就只是个码工而已
bless

r*i2013-05-20 07:05

17 楼

祝福，万里长征第一步