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自己注册一个property management公司，来省出租收入的税？

自己注册一个property management公司，来省出租收入的税？# Living

s*p2013-06-26 07:06

1 楼

【以下文字转载自 Love 讨论区】
发信人: scop (指尖流沙), 信区: Love
标题: 这样正常吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 20 00:34:39 2012, 美东)
恋爱谈多了，就会觉得心很累，仿佛不再有激情了。
从来没有想到感情可以远远地淡如水，各自有各自的活动空间，从来没想过可以任他半
夜出去也不再担心，甚至任他在别的女人家留宿也无所谓，只当他不会做那种事情。至
于究竟做还是没做，不想。看到他手机里各种女人的照片，即便是那些眼神看着不对劲
的，也就当做是他普通朋友，不问不提。总之，跟他在一起，不再强求什么commitment
，也不想去束缚他的自由，也不去考虑未来，只要我现在过得比之前一个人的时候好，
只要我从他身上学到东西了，只要我在不断进步了，就继续在一起。所以从来不想去查
他私密的东西，也许知道了还不如不知道更开心。在他不在身边的时候，找不到他，打
电话没人接的时候，即使不知道他去哪里了，也学着不去惦记他，自己过自己的日子，
做应该做的事情。也许就算他走，也不会太伤心。不过看来他一点也不想走。
于是，貌似是各取所需，今朝有酒今朝醉的状态。
这种状态，到底正常不正常？

S*i2013-06-26 07:06

2 楼

有意者请私信提供email地址

w*c2013-06-26 07:06

3 楼

新地主，贷款买的投资房，自己管理，大部分东西都是自己修，听朋友和版上大牛说，
每年扣除以下项目租金收入基本不需要交多少税了，
引用yager大牛的回复，以下除了•Commissions or property management fees,
•Advertising costs,，我都用了，可是房租收入还是要交不少税。能不能自己
注册个property management公司，管理出租房，用以抵租金收入税？property
management的收入和支出做的差不多，然后不用另外交business 税？这样可行不？
发信人: yager06 (yager), 信区: Living
标题: Re: 想问问出租房屋，如何能省税的问题，也就是利益最大化
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 25 13:11:34 2013, 美东)
房屋折旧
and
•Commissions or property management fees,
•Advertising costs,
•Cleaning, maintenance, and repair costs,
•Homeowners insurance and HOA dues,
•Real estate taxes and mortgage interest expenses,
•and various other expenses, such as utilities, ,,,,,
minus above expenses
剩下不了多少

•Commissions or property management fees,
•Advertising costs,

l*n2013-06-26 07:06

4 楼

这个还有名额吗？四岁可以用了吗？谢谢。

w*c2013-06-26 07:06

5 楼

f*i2013-06-26 07:06

6 楼

准备买新车了？

fees,

【在 w******c 的大作中提到】

: 新地主，贷款买的投资房，自己管理，大部分东西都是自己修，听朋友和版上大牛说，
: 每年扣除以下项目租金收入基本不需要交多少税了，
: 引用yager大牛的回复，以下除了•Commissions or property management fees,
: •Advertising costs,，我都用了，可是房租收入还是要交不少税。能不能自己
: 注册个property management公司，管理出租房，用以抵租金收入税？property
: management的收入和支出做的差不多，然后不用另外交business 税？这样可行不？
: 发信人: yager06 (yager), 信区: Living
: 标题: Re: 想问问出租房屋，如何能省税的问题，也就是利益最大化
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 25 13:11:34 2013, 美东)
: 房屋折旧

m*h2013-06-26 07:06

7 楼

干嘛要注册公司，每年白扔几百刀？

fees,

【在 w******c 的大作中提到】

w*c2013-06-26 07:06

8 楼

没有啊，买新车能省税？

【在 f****i 的大作中提到】

: 准备买新车了？
:
: fees,

w*c2013-06-26 07:06

9 楼

自己用TurboTax报税发现扣除了以上列举的，还是要交不少税。
所以想能不能注册一个公司，再省点税？？
地主们都请人报税吗？

【在 m***h 的大作中提到】

: 干嘛要注册公司，每年白扔几百刀？
:
: fees,

w*c2013-06-26 07:06

10 楼

c*e2013-06-26 07:06

11 楼

自己给自己发的工资也是要交税的

【在 w******c 的大作中提到】

: up

O*o2013-06-26 07:06

12 楼

你列的这所有的东西，不需要公司，都直接可以抵税啊。这些全都是rental expense.
如果你没有贷款的话一个月3500这么高的租金，确实很难全都write off掉的。

fees,

【在 w******c 的大作中提到】

w*c2013-06-26 07:06

13 楼

3500是引用其他ID帖子的回帖的租金，我的租金一半都没有，用了列举的东西抵税后
还是要交不少税

【在 O**o 的大作中提到】

: 你列的这所有的东西，不需要公司，都直接可以抵税啊。这些全都是rental expense.
: 如果你没有贷款的话一个月3500这么高的租金，确实很难全都write off掉的。
:
: fees,

w*c2013-06-26 07:06

14 楼

不能做到收支平衡？

【在 c*******e 的大作中提到】

: 自己给自己发的工资也是要交税的

a*a2013-06-26 07:06

15 楼

你房贷利息基本为0? 如此这般不如注册个公司, 再弄点别的业务... talk to a CPA

fees,

【在 w******c 的大作中提到】

w*c2013-06-26 07:06

16 楼

不是，房贷现在大部分都在付利息。看来不能再用turbo tax 了，得正经找个CPA

【在 a********a 的大作中提到】

: 你房贷利息基本为0? 如此这般不如注册个公司, 再弄点别的业务... talk to a CPA
:
: fees,

c*e2013-06-26 07:06

17 楼

你自己开management公司，给自己发工资，公司的帐可以收支平衡。可是你自己的
income tax还得交啊。

【在 w******c 的大作中提到】

: 不能做到收支平衡？