o*d
2 楼
我没有第6项的survey 500.
还有,你没有credit。
还有,你没有credit。
x*a
9 楼
What is Appraisal re-inspection? I have never seen this before?
I*s
10 楼
HUD1(settlement statement)是最准确的, 但一般在close 前一两天才能拿到。 一
个好的贷款agent做出来的GFE和HUD1上的数字应该是非常接近的,以前业务不熟或者不
良的贷款经纪经常存在低估的问题, 新的regulation 规定Origination Charge和
Transfer tax 等一次性tax 只能高估不能低估, 其余的除了harzard insurance,
Initial Deposit in Escrow Account, 以及Daily Interest Charge无所谓以外, 别
的总和不能低估超过10%,所以业务不熟的贷款经纪有时就会高估。
从GFE可以看出你的房价比较高,贷款额较少。 除了Survey 500美元感觉有点高, 但
这个你可以自己shop around。还有就是appraisal re-inspection 费一般不需要付,
因为重新inspect的机率很小。 总体来说没什么太大问题。
个好的贷款agent做出来的GFE和HUD1上的数字应该是非常接近的,以前业务不熟或者不
良的贷款经纪经常存在低估的问题, 新的regulation 规定Origination Charge和
Transfer tax 等一次性tax 只能高估不能低估, 其余的除了harzard insurance,
Initial Deposit in Escrow Account, 以及Daily Interest Charge无所谓以外, 别
的总和不能低估超过10%,所以业务不熟的贷款经纪有时就会高估。
从GFE可以看出你的房价比较高,贷款额较少。 除了Survey 500美元感觉有点高, 但
这个你可以自己shop around。还有就是appraisal re-inspection 费一般不需要付,
因为重新inspect的机率很小。 总体来说没什么太大问题。
h*1
12 楼
Thnx. It is a new bulit house btw.
I*s
13 楼
那 appraisal re-inspection fee 就很可能需要了, 因为builder希望尽快过户, 所
以一般在房子基本建好后就会要求去做appraisal,这种情况下一般等房子完全建好拿
到Certificate of Occupany以后需要appraiser再去看一次就可以过户了。
以一般在房子基本建好后就会要求去做appraisal,这种情况下一般等房子完全建好拿
到Certificate of Occupany以后需要appraiser再去看一次就可以过户了。
n*e
14 楼
home insurance, 可以自己选的,和auto insurance一起买会便宜。
3.5% 对15y fixed还好,稍高, 有的能做3.25%,但是你loan amount 不多,也许人家
给不了你太多credit.
Initial Deposit 有点过多了(虽然这钱迟早是要花的), 存个六个月到一年足够了。
但是这个有的是lender指定的,你可能没法改了
3.5% 对15y fixed还好,稍高, 有的能做3.25%,但是你loan amount 不多,也许人家
给不了你太多credit.
Initial Deposit 有点过多了(虽然这钱迟早是要花的), 存个六个月到一年足够了。
但是这个有的是lender指定的,你可能没法改了
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