flood zone的房子能买吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

flood zone的房子能买吗？# Living

w*g2014-02-26 08:02

1 楼

http://www.ielts.com.cn/english/
Global Education & Technology Group Ltd. (NASDAQ: GEDU) is the largest
test preparation provider for the International English Language Testing
System
(IELTS) and a leading provider of educational courses and related services
in China. Under its “Global” brand, the Company also offers diversified
services
that span a student’s educational life cycle, including after-school
courses, overseas study consulting, and professional certification test
preparation. As of June
30, 2010, the Company’s network comprised 66 directly operated and 226
franchised learning centers across China, as well as an online course
delivery
platform with more than one million registered members.Our mission is —
To make our staff proud of being with Global;
To make our clients more confident with Global;
To make our share holders wealthier through Global;
To contribute a share to the evolution of social civilization.

l*u2014-02-26 08:02

2 楼

最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

w*k2014-02-26 08:02

3 楼

就这，还是做英语培训的
读起来一股很浓的乡镇企业味道

【在 w*****g 的大作中提到】

: http://www.ielts.com.cn/english/
: Global Education & Technology Group Ltd. (NASDAQ: GEDU) is the largest
: test preparation provider for the International English Language Testing
: System
: (IELTS) and a leading provider of educational courses and related services
: in China. Under its “Global” brand, the Company also offers diversified
: services
: that span a student’s educational life cycle, including after-school
: courses, overseas study consulting, and professional certification test
: preparation. As of June

c*72014-02-26 08:02

4 楼

喜欢游泳的可以

w*k2014-02-26 08:02

5 楼

short to death
这个公司值8个亿美元就怪了
和新东方对比一下
新东方现在大约40个亿
这家公司的盈利和成长前景，能有新东方的1/5吗?

【在 w*****g 的大作中提到】

: http://www.ielts.com.cn/english/
: Global Education & Technology Group Ltd. (NASDAQ: GEDU) is the largest
: test preparation provider for the International English Language Testing
: System
: (IELTS) and a leading provider of educational courses and related services
: in China. Under its “Global” brand, the Company also offers diversified
: services
: that span a student’s educational life cycle, including after-school
: courses, overseas study consulting, and professional certification test
: preparation. As of June

m*j2014-02-26 08:02

6 楼

这房子降价20万，楼主会买吗？

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

s*k2014-02-26 08:02

7 楼

什么是lattitude？？？？只知道latitude是纬度

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

c*j2014-02-26 08:02

8 楼

这还不走什么时候走?

d*r2014-02-26 08:02

9 楼

第一个问题是无解的，排水系统的改造是市政工程。
第二个问题大概需要1000刀。这个房子比较老，还是100amp的，需要安装200amp的电
路。

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

d*s2014-02-26 08:02

10 楼

别买，你google 一下flood zone 保险就知道了，以后会有非常大的涨幅，有的地方会
涨五六倍，因为政府不补贴了

a92014-02-26 08:02

11 楼

alt吧

房子
经是
就会
什么

【在 s*k 的大作中提到】

: 什么是lattitude？？？？只知道latitude是纬度

g*92014-02-26 08:02

12 楼

别买了，真的。
和房子地势相比，刷墙装修什么的都是浮云。改电路贵点，花钱能搞好。这房子位置不
好，花钱都搞不好。

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

c*72014-02-26 08:02

13 楼

期望以后河能改道。

l*u2014-02-26 08:02

14 楼

flood insurance一般一年多少钱呢？是必须买吗？
我可以把后院的地用土填高再种上草来解决积水的问题吗？
我确实不懂，请轻拍

【在 g*********9 的大作中提到】

: 别买了，真的。
: 和房子地势相比，刷墙装修什么的都是浮云。改电路贵点，花钱能搞好。这房子位置不
: 好，花钱都搞不好。

a92014-02-26 08:02

15 楼

你是要把你房子也撑起来用土填高吗？

置不

【在 l*******u 的大作中提到】

:
: flood insurance一般一年多少钱呢？是必须买吗？
: 我可以把后院的地用土填高再种上草来解决积水的问题吗？
: 我确实不懂，请轻拍

g*92014-02-26 08:02

16 楼

你看到的积水是面上的，得想想地低下积了多少的水。那不就是一挖一口井了？
南方一般没有地下室，貌似可以把屋子整体架高半米。具体费用不清楚。
要有地下室，那就是泡在烂泥里。渗水长霉还是小事，地基上有道缝，某天突然就淹了
。这家房主claim 两次insurance，具体情况不知道，但insurance是羊毛出在羊身上，
亏本的买卖它不会做。要投钱进去改造，动到地基，那是从万起板的价格。你这要是百
万豪宅，多个几万也就多点零头，要是小几十万的，何苦自己找这事。再说到底，你这
房子买了，也不好卖啊。

【在 l*******u 的大作中提到】

:
: flood insurance一般一年多少钱呢？是必须买吗？
: 我可以把后院的地用土填高再种上草来解决积水的问题吗？
: 我确实不懂，请轻拍

j*12014-02-26 08:02

17 楼

有mortgage就要买，保护银行的利益。现金买房不强求。
Flood insurance很贵，一年2000-4000。不光这个，你也看到了，还有claim要处理，
说明总出事。算了吧。

【在 l*******u 的大作中提到】

:
: flood insurance一般一年多少钱呢？是必须买吗？
: 我可以把后院的地用土填高再种上草来解决积水的问题吗？
: 我确实不懂，请轻拍

f*i2014-02-26 08:02

18 楼

一年1000

【在 j*****1 的大作中提到】

: 有mortgage就要买，保护银行的利益。现金买房不强求。
: Flood insurance很贵，一年2000-4000。不光这个，你也看到了，还有claim要处理，
: 说明总出事。算了吧。

l*a2014-02-26 08:02

19 楼

白送都不会住在里头的，你还打算自己花钱买了住？

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

F*Q2014-02-26 08:02

20 楼

sure you can, as long as the flood insurance and the depreciation from
future buyers are parsed into the price.

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

w*m2014-02-26 08:02

21 楼

NY的吧

s*d2014-02-26 08:02

22 楼

千万别要，我们real estate 教授都这么说。
我一月刚walk away了一个这样的房子，而且情况还没你的严重

b*j2014-02-26 08:02

23 楼

别买了

n*a2014-02-26 08:02

24 楼

绝对太急了，不看个十几二十个房子就下手，有点草率

m*j2014-02-26 08:02

25 楼

看着看着，就会发现，最初看到的那几个房子是最理想的。
可惜，当初没把握住。

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

f*i2014-02-26 08:02

26 楼

maybe

【在 m**********j 的大作中提到】

: 看着看着，就会发现，最初看到的那几个房子是最理想的。
: 可惜，当初没把握住。

s*d2014-02-26 08:02

27 楼

那是因为马甲兄胸中无房啊～
如果知道自己喜欢啥样的，看了房基本上就有答案了，除非之前忍痛割爱过～

【在 m**********j 的大作中提到】

: 看着看着，就会发现，最初看到的那几个房子是最理想的。
: 可惜，当初没把握住。

V*52014-02-26 08:02

28 楼

照理说county 当初应当拒绝签permit. 不过这样一来，county 可能惹上诉讼，还是多
一事不如少一事。所以在这里呢，人人要自求多福。不过楼主来此问问题，倒是非常明
智的做法。

s*d2014-02-26 08:02

29 楼

什么permit？
卖房的permit还是建房的permit？
如果是建房的permit，这个不一定，因为flood zone的设定是会变的~说不一定人家当
初建房子的时候就不在flood zone里~

【在 V**5 的大作中提到】

: 照理说county 当初应当拒绝签permit. 不过这样一来，county 可能惹上诉讼，还是多
: 一事不如少一事。所以在这里呢，人人要自求多福。不过楼主来此问问题，倒是非常明
: 智的做法。

l*u2014-02-26 08:02

30 楼

房主说换了隔水墙，后院有那种几平方米正方形的高一点用木头围起来种菜的raised
bed，好像就没有那么湿。后院中间位置低一些的就有很多积水。我问了一个隔几个房
子的邻居，地势比这家高，说从他们家开始往上就不在floodzone了，从来没有被淹过
，但是因为今年的雪后院也有些湿。看起来要卖的这家是地势最低的几家之一。
谢谢大家的回复，我确实没有概念看来应该多看几家才能知道想要的是什么。

l*u2014-02-26 08:02

31 楼

我刚看到这个房子以前有个游泳池，房主买了房子以后把游泳池给填平了，请问这个跟
后院积水有关联吗？

m*j2014-02-26 08:02

32 楼

"如果知道自己喜欢啥样的"？
挣20万时候的买房标准跟挣5万时候的买房标准能一样吗？
别逗了。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 那是因为马甲兄胸中无房啊～
: 如果知道自己喜欢啥样的，看了房基本上就有答案了，除非之前忍痛割爱过～

t*d2014-02-26 08:02

33 楼

我知道有的房子可以抬高，大约花5万块以上。这样房子就不会被淹了。

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

N*s2014-02-26 08:02

34 楼

get an elevation certificate from seller/county and get flood insurance
quotes to know your cost. higher elevation may give you a break on flood
insurance. newer constructions are generally raised higher to fight against
flood. they normally have flood vents, in addition to air vents, installed
in the crawl space.
I have a property about 100 meters away from the bay but did not have to
break my bank to pay flood insurance. the neighbor across street is paying 5
times mine due to their low elevation.
when it is too close to large body of water sump pump would not work...from
what you describe your subject may be out of luck.

【在 l*******u 的大作中提到】

: 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
: insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
: 高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
: 我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
: 雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
: 还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
: 跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
: 是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
: 要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
: 我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？

l*u2014-02-26 08:02

35 楼

against
5
from
谢谢你的回答：）

【在 N**s 的大作中提到】

: get an elevation certificate from seller/county and get flood insurance
: quotes to know your cost. higher elevation may give you a break on flood
: insurance. newer constructions are generally raised higher to fight against
: flood. they normally have flood vents, in addition to air vents, installed
: in the crawl space.
: I have a property about 100 meters away from the bay but did not have to
: break my bank to pay flood insurance. the neighbor across street is paying 5
: times mine due to their low elevation.
: when it is too close to large body of water sump pump would not work...from
: what you describe your subject may be out of luck.