b*i
2 楼
MGIC
一直在关注，错过了好几个阳线。
一直在关注，错过了好几个阳线。
c*a
3 楼
人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
多谢
候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
多谢
E*t
4 楼
听说他们排课很奇怪，把难的算法章节放前面，把数据结构和search放最后。
大部分人被挡在前面，跟不上进度，还得再学一遍。
如果真是这样，那么良心很差啊。
大部分人被挡在前面，跟不上进度，还得再学一遍。
如果真是这样，那么良心很差啊。
l*g
5 楼
涨这么老多的......
o*p
6 楼
要做conforming loan,需不太低信用分数和三条tradeline.
楼主最好再等几个月，分数再涨—点，建议用15年，因为利率和信用分无关，但有最低
要求，好像是640-680左右。
在加州，欢迎站内联系。
楼主最好再等几个月，分数再涨—点，建议用15年，因为利率和信用分无关，但有最低
要求，好像是640-680左右。
在加州，欢迎站内联系。
d*p
7 楼
有报系统设计的吗？求团购
k*i
8 楼
这你都敢买
胆子是满大啊。。
胆子是满大啊。。
c*a
9 楼
for the 15 year loan. I probablly can not meet the DTI requirement. Right
now my average month income is around 9500 pre fax, with the 43% limit,
thats around 3700, thats too much for me to afford. My ideal case is around
2500 per month, anything over 3000 overstretch for me. Would a couple months
really matter? I have seen my FICO be around 600-650 ish for a while already
and dont see that it could go up that much
thanks
now my average month income is around 9500 pre fax, with the 43% limit,
thats around 3700, thats too much for me to afford. My ideal case is around
2500 per month, anything over 3000 overstretch for me. Would a couple months
really matter? I have seen my FICO be around 600-650 ish for a while already
and dont see that it could go up that much
thanks
M*6
10 楼
需要视频加微信：LMara91
b*i
11 楼
想起了当年
火车进站不停
百米冲刺扒上去的经历
呵呵
火车进站不停
百米冲刺扒上去的经历
呵呵
c*e
12 楼
对于能贷多少款您可以参考我的这篇文章-《如何计算房贷中的收入支出比(DTI)》
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/61092
对于信用分数，建议您多等一段时间看看分数能不能涨到680，期间不要让有太多的人
pull您的credit。
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/61092
对于信用分数，建议您多等一段时间看看分数能不能涨到680，期间不要让有太多的人
pull您的credit。
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
h*3
13 楼
我也想报！
b*2
14 楼
LZ的条件应该是可以找到一些条件不严的lender
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc2/CaliforniaMortgage_0.html
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc2/CaliforniaMortgage_0.html
k*k
15 楼
站内短信你的报名邮箱即可
a*r
16 楼
写信给utility公司哭，请他们帮你取消这些纪录。
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
j*e
17 楼
报名
【在 k***k 的大作中提到】
: 站内短信你的报名邮箱即可
【在 k***k 的大作中提到】
: 站内短信你的报名邮箱即可
b*d
18 楼
你只要有620分我就可以帮你拿到贷款了。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
k*k
19 楼
三人已額滿，謝謝。
p*y
20 楼
bonus需要能提供2年的历史。
信用记录方面确实比较薄弱，不在于多个charge off记录，而是现在维持 2年以上的
trading line比较少。具体可能要看Fannie Mae或Freddie Mac的online审批系统的返
回结果才能知道能不能贷款了。
信用记录方面确实比较薄弱，不在于多个charge off记录，而是现在维持 2年以上的
trading line比较少。具体可能要看Fannie Mae或Freddie Mac的online审批系统的返
回结果才能知道能不能贷款了。
s*k
21 楼
还有人想团购的吗，现在是我和一个朋友两个人，还差一个人。有想团购的请联系我。
o*p
22 楼
Fannie Mae online 系统是关键，没过，基本没戏。
【在 p******y 的大作中提到】
: bonus需要能提供2年的历史。
: 信用记录方面确实比较薄弱，不在于多个charge off记录，而是现在维持 2年以上的
: trading line比较少。具体可能要看Fannie Mae或Freddie Mac的online审批系统的返
: 回结果才能知道能不能贷款了。
【在 p******y 的大作中提到】
: bonus需要能提供2年的历史。
: 信用记录方面确实比较薄弱，不在于多个charge off记录，而是现在维持 2年以上的
: trading line比较少。具体可能要看Fannie Mae或Freddie Mac的online审批系统的返
: 回结果才能知道能不能贷款了。
r*t
23 楼
搞金融的现在又好年景了
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
【在 c****a 的大作中提到】
: 人在东部，有10年信用记录，但是现在FICO只有610，主要原因在于2009年经济危机时
: 候失去工作所以导致自己的信用卡还有utilities都charge off,现在信用记录上有8个
: charge off，chargeoff时间在2010年左右，3年前找到工作后，这些charge off基本都
: 被settle (跟debt collection company)。 去年有一个35000的车贷，马上就要被付清
: ，现在信用记录上只有一个正在适用的信用卡，因为知道自己的信用记录不好所以也没
: 敢再申请其他信用卡提高信用记录。 目前年收入加bonus12万，能够拿出10万左右的
: 现金做首付，最近一直在纠结要不要去买房，但是过去的信用记录太差，不太确定能不
: 能拿到贷款，想在板上咨询一下，我如果买50万左右的房子，能不能拿到40万的贷款？
: 多谢
I*s
24 楼
您这种情况放20%的Down Payment 贷款应该没有什么问题。
1. 很多FHA lender minimum credit score是580，也就是信用纪录580分以上都可以贷
款。
2. 也有的Conventional Lender没有最低信用纪录的要求， 但是要能通过Fannie Mae
或者Freddie Mac 的 AUS， 而且如果能通过利率也不会比普通贷款高很多。
当然如果Conventional 贷款可以做还是不要做FHA， 因为有Mortgage Insurance。您
可以联系我具体分析一下。
1. 很多FHA lender minimum credit score是580，也就是信用纪录580分以上都可以贷
款。
2. 也有的Conventional Lender没有最低信用纪录的要求， 但是要能通过Fannie Mae
或者Freddie Mac 的 AUS， 而且如果能通过利率也不会比普通贷款高很多。
当然如果Conventional 贷款可以做还是不要做FHA， 因为有Mortgage Insurance。您
可以联系我具体分析一下。
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