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是选48万的老房，还是58万的新房

是选48万的老房，还是58万的新房# Living

h*e2014-06-26 07:06

1 楼

有两个房子，学区相当
1）1993年，估计48万能拿下
厨房要大变动，灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
冰箱，灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户都没换过。屋子里没
有GRANITE。
屋顶是3年新。
2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
整体保养很好. 建的时候厨房，窗户，门，地板用料都非常好。厨房厕所有GRANITE
。没有换过屋顶，门窗，也没必要换，时间还没到
贷款都没问题，新房可能要吃力些。
对房子的装修改造，添置家具，电器没有概念。想听听大家的意见。
48万的老房，加上升级的费用 (说得过去的升级），是不是差不多也要53万？
你会如何选？
非常感谢

h*e2014-06-26 07:06

2 楼

加一句，面积，朝向，学区都相当。对两个房子都喜欢。如果没有价钱因素，对新
房的喜欢程度更多些。
老婆的意见:新房贵10万，贷款吃力，没必要。能少花的钱可以用在HOME IMPROVEMENT
上。
老公的意见:老房厨房要升级，FURNACE, WATER HEATER寿命到了，窗户寿命也开始到
了。这些费用加在一块，比新房便宜不了多少。

c*42014-06-26 07:06

3 楼

真羡慕58万房子嫌贵的地方呀。

IMPROVEMENT

【在 h********e 的大作中提到】

: 加一句，面积，朝向，学区都相当。对两个房子都喜欢。如果没有价钱因素，对新
: 房的喜欢程度更多些。
: 老婆的意见:新房贵10万，贷款吃力，没必要。能少花的钱可以用在HOME IMPROVEMENT
: 上。
: 老公的意见:老房厨房要升级，FURNACE, WATER HEATER寿命到了，窗户寿命也开始到
: 了。这些费用加在一块，比新房便宜不了多少。

h*e2014-06-26 07:06

4 楼

大农村没啥好羡慕：）

v*e2014-06-26 07:06

5 楼

你新买房的不知道折腾费劲。折腾两回就再也不想折腾了。

g*e2014-06-26 07:06

6 楼

你的意见是什么？

IMPROVEMENT

【在 h********e 的大作中提到】

w*m2014-06-26 07:06

7 楼

2000年的也叫新房啊，都14年啦，窗户空调热水器都要换啦

u*g2014-06-26 07:06

8 楼

58万

有两个房子，学区相当1）1993年，估计48万能拿下厨房要大变动，灶台不靠外墙，要
在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装GRANITE, 装ISL........

【在 h********e 的大作中提到】

: 有两个房子，学区相当
: 1）1993年，估计48万能拿下
: 厨房要大变动，灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
: GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
: 冰箱，灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户都没换过。屋子里没
: 有GRANITE。
: 屋顶是3年新。
: 2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
: 整体保养很好. 建的时候厨房，窗户，门，地板用料都非常好。厨房厕所有GRANITE
: 。没有换过屋顶，门窗，也没必要换，时间还没到

c*e2014-06-26 07:06

9 楼

一切听老婆的。顺便赞一下会持家的老婆

N*M2014-06-26 07:06

10 楼

倾向于〔2), 新房. 因为价钱只差10W, 差7年. (1) 要达到你的要求换的东西太多了

s*22014-06-26 07:06

11 楼

只要银行贷给你钱，58万
每个月多不了多少钱。
买个房子来享受的，别想着成天折腾。保养好的房子省心多了

GRANITE

【在 h********e 的大作中提到】

z*12014-06-26 07:06

12 楼

新房。家里搞装修太累，得不偿失。

GRANITE

【在 h********e 的大作中提到】

h*e2014-06-26 07:06

13 楼

多谢，楼上诸位，包子奉上

m*32014-06-26 07:06

14 楼

楼上几位一忽悠，楼主不听老婆的了，这下歇菜啦，楼主回家要挨板子。俺接着忽悠，
就这俩儿，肯定是那个新房，按你的标准，旧房可得扔进去些银子，起码得五万往上，
得好几个星期。新房起码是基本上 move-in ready。

C*e2014-06-26 07:06

15 楼

最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。

t*e2014-06-26 07:06

16 楼

93年和00年对我来说都是新房啊，区别不大啊，我会选择93年或者2014的房子，后者才
是真的新房

GRANITE

【在 h********e 的大作中提到】

C*e2014-06-26 07:06

17 楼

新房等地基稳定的过程也是suffering的，不知道哪天哪里咔吧出现个裂缝。。。。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 93年和00年对我来说都是新房啊，区别不大啊，我会选择93年或者2014的房子，后者才
: 是真的新房
:
: GRANITE

s*l2014-06-26 07:06

18 楼

2，不折腾

GRANITE

【在 h********e 的大作中提到】

t*e2014-06-26 07:06

19 楼

那应该买多少年新的？如果买2008-2010年左右的不是刚好warranty结束了吗？

【在 C******e 的大作中提到】

: 新房等地基稳定的过程也是suffering的，不知道哪天哪里咔吧出现个裂缝。。。。

C*e2014-06-26 07:06

20 楼

不折腾活着还有啥意思？

【在 s*****l 的大作中提到】

: 2，不折腾
:
: GRANITE

s*l2014-06-26 07:06

21 楼

不折腾房子，把折腾房子的精力用在折腾其它地方获取更大快感

【在 C******e 的大作中提到】

: 不折腾活着还有啥意思？

h*e2014-06-26 07:06

22 楼

多谢回复
location，学区属于同一档次。
FLOOR PLAN
1)老房，卧室在二楼
厨房是大多数中国人不喜欢的。厨房靠内墙，而且在一个斜的角落，没有向外排的出
烟口，现在的炉子是向地下室排，但地下室没有出烟口，排到一个半装修的地下室去
了。
CONTRACTOR建议把屋子中间的COUNTER打掉，建一个ISLAND.
2）新房，主卧在一楼。CUSTOM BUILD,不是传统的设计，但FLOOR PLAN OPEN.

【在 C******e 的大作中提到】

: 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。

h*e2014-06-26 07:06

23 楼

：）楼主是劳模，家务全包了。挨板子就不应该了

【在 m*****3 的大作中提到】

: 楼上几位一忽悠，楼主不听老婆的了，这下歇菜啦，楼主回家要挨板子。俺接着忽悠，
: 就这俩儿，肯定是那个新房，按你的标准，旧房可得扔进去些银子，起码得五万往上，
: 得好几个星期。新房起码是基本上 move-in ready。

p*92014-06-26 07:06

24 楼

无脑买2000的阿，1993年和2000年的房子，虽然是相差7年，但风格上会有》15年的差
别。1993年的房子更象1985-1990左右的房子。
更别说你感觉的建筑质量，干装修你的时间布什钱？
赶紧发包子。

h*e2014-06-26 07:06

25 楼

包子双手奉上

【在 p**********9 的大作中提到】

: 无脑买2000的阿，1993年和2000年的房子，虽然是相差7年，但风格上会有》15年的差
: 别。1993年的房子更象1985-1990左右的房子。
: 更别说你感觉的建筑质量，干装修你的时间布什钱？
: 赶紧发包子。

s*l2014-06-26 07:06

26 楼

多谢包子啊

c*72014-06-26 07:06

27 楼

要是有2014年的选择就更好了。

h*e2014-06-26 07:06

28 楼

不会选2014

【在 c*********7 的大作中提到】

: 要是有2014年的选择就更好了。

l*o2014-06-26 07:06

29 楼

不明白为啥一直看40-45万的，最后要买五十多万的。。。

【在 h********e 的大作中提到】

: 不会选2014

s*t2014-06-26 07:06

30 楼

看你喜欢自己动手吗.自己搞还是很累人的.当然也很有成就感.
另外我有点怀疑2000年的房子不需要动这一说,15年的房子有些东西要开始维护了吧.

s*g2014-06-26 07:06

31 楼

没有忍住，被代理忽悠得看了贵房，结果旧的死撑。。。而代理高兴了，多拿钱啊！
关键地税如何？
--原则就是只看你把吉特内的房子，否则一高上去就下不来了，然后死撑！

【在 l*****o 的大作中提到】

: 不明白为啥一直看40-45万的，最后要买五十多万的。。。

l*o2014-06-26 07:06

32 楼

死撑也就罢了。我想说的是lz如果决定买五十几万的房子，那也得多看看这个价位里的
房子吧。别只看了几个就要买了。

【在 s*****g 的大作中提到】

: 没有忍住，被代理忽悠得看了贵房，结果旧的死撑。。。而代理高兴了，多拿钱啊！
: 关键地税如何？
: --原则就是只看你把吉特内的房子，否则一高上去就下不来了，然后死撑！

s*g2014-06-26 07:06

33 楼

如果地税48万的便宜很多，应该买第一个。如果都差不多，那58万的多看几个。但是不
能再被忽悠看60-70万的房子了。。。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 死撑也就罢了。我想说的是lz如果决定买五十几万的房子，那也得多看看这个价位里的
: 房子吧。别只看了几个就要买了。

w*m2014-06-26 07:06

34 楼

58万的显然贵了，而且很多东西也都14年了，93年的东西没换
而且没法做饭，肯定是不要的，接着看93年附近的有没有东西
都换过的，又能做饭的，就是花个50万也划算

h*e2014-06-26 07:06

35 楼

面积城市地税一样

【在 s*****g 的大作中提到】

: 如果地税48万的便宜很多，应该买第一个。如果都差不多，那58万的多看几个。但是不
: 能再被忽悠看60-70万的房子了。。。

B*v2014-06-26 07:06

36 楼

旧的按照自己喜欢的样子装。然后厨房窗户什么都是新的了。剩下三四万可以买不错的
家具了。
新的，其实也是旧的厨房什么的。维护的再好也还是别人用过的。
不过要看你手头有多少现金。买新的，都可以算到贷款里。旧的再装修，你得自己多准
备些cash

【在 h********e 的大作中提到】

: 面积城市地税一样

d*g2014-06-26 07:06

37 楼

要是想做优化决策得先定下你的KEY VALUE。。。
市场状况呢？保值吗？还是有升值空间？

w*12014-06-26 07:06

38 楼

当然是新的，虽然贵，但是也要考虑以后的卖吧。

B*n2014-06-26 07:06

39 楼

新房

B*n2014-06-26 07:06

40 楼

但是为啥是2000年的叫新房。。。。我还以为是新造好的
那还是93年那个吧

h*42014-06-26 07:06

41 楼

是我会选新房。
1, 新房多出来的价格是贷款，摊到每个月里面差不了多少。旧房装修费用需要cash。
2, 装修是个很费力费神的东西，很多琐碎的烂事，还要扯皮，contractor磨洋工...无
线拖延。
3，就算是自己装修的，也不一定最后能达到perfect 100%满意，特别是新手。买现成
的至少所见即所得。

S*p2014-06-26 07:06

42 楼

你有小孩，主卧在一楼的直接pass. 除非是两主卧，一楼的可以给父母住。

r*12014-06-26 07:06

43 楼

如果说新房不用大动干戈的话，当然是选新房，省心省钱，刚买个房子就折腾换这换
那，哪有那力气和心情，再加上手头要准备那么多现金去修理东西，不划算的。

f*i2014-06-26 07:06

44 楼

芝麻比西瓜更重要

【在 C******e 的大作中提到】

: 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。

h*e2014-06-26 07:06

45 楼

是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

【在 S****p 的大作中提到】

: 你有小孩，主卧在一楼的直接pass. 除非是两主卧，一楼的可以给父母住。

l*a2014-06-26 07:06

46 楼

双主卧房还不赶快买，别墨迹了

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

d*g2014-06-26 07:06

47 楼

楼上那个bonus room吧。。。
楼主年纪轻轻为啥买个ranch house呐。。。

【在 l**a 的大作中提到】

: 双主卧房还不赶快买，别墨迹了

l*32014-06-26 07:06

48 楼

两万元装修厨房根本不可能厨房不算大随随便便花了三万。

s*d2014-06-26 07:06

49 楼

如果你们选旧房是为了住进去自己改造
那还不如直接选新房算了
改造的钱不会比新房烧多少

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

C*e2014-06-26 07:06

50 楼

但是改造可以完全搞成自己想要的样子。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 如果你们选旧房是为了住进去自己改造
: 那还不如直接选新房算了
: 改造的钱不会比新房烧多少
:
: ,

x*o2014-06-26 07:06

51 楼

选2。
一楼有主卧是很好的floor plan.很多人求之不得。以后卖房好卖。

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

c*62014-06-26 07:06

52 楼

我们是一楼主卧的直接pass，但是你这二楼还有主卧就看你们怎么计划了

l*a2014-06-26 07:06

53 楼

只要自己带卫生间的就相当于主卧，双主卧还不在一层的绝对抢手，很适合in laws住
，也适合招待家人来访，而且主人还可以和孩子住在一层上，各方面都照顾到了，很好

【在 d****g 的大作中提到】

: 楼上那个bonus room吧。。。
: 楼主年纪轻轻为啥买个ranch house呐。。。

b*e2014-06-26 07:06

54 楼

这个钱能盖新房了

t*d2014-06-26 07:06

55 楼

如果要装修，基本要有一个月不能住人吧？这个也要算进升级成本里面去。你还要考虑
到你升级的花费在下次卖房的时候能不能卖出升级的价钱，如果卖不出，就是打水漂了。
如果贵10万的房子不仅仅是因为新才贵的，而是有许多升级加上面积大贵的，你卖房的
时候这部分多花的钱还能卖出来，你多花的就是10万的利息，按4%算，10年下来多花4
万，可能比买旧房子升级还省钱。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

s*d2014-06-26 07:06

56 楼

不是挺麻烦的吗
如果这样还不如再找找，找个合适的

【在 C******e 的大作中提到】

: 但是改造可以完全搞成自己想要的样子。

h*o2014-06-26 07:06

57 楼

我们家当时就是新旧房中选，买了新房。现在觉得真的是很正确的，有什么问题都有保
修，这样就从很多房子的问题中解脱出来，有时间享受生活不是挺好？药罐子买回来有
的烦了。再过几年，10万块其实就不算什么了。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

l*n2014-06-26 07:06

58 楼

卧室在一楼不好，两万搞不定厨房。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

o*e2014-06-26 07:06

59 楼

选没有地下室的那个地下室住着对身体不好等于白费

D*I2014-06-26 07:06

60 楼

10万贷款不是那么吃力的，撑着利率低赶紧吧

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

m*62014-06-26 07:06

61 楼

月新越好～～～

n*a2014-06-26 07:06

62 楼

照LZ的要求改造厨房，在我们这里三万都拿不下来，搞不好要四万，看看你们那人工吧，
人工贵就别折腾房子了，那真是一边装修一边流血啊。
我就非常后悔买房前太欠考虑，现在砸进去十万装修，都不够，还不如当时直接加十万
买房，可能比我砸十万后装的还要强。这还不算我花的时间，精力，操的心。

【在 B*****v 的大作中提到】

: 旧的按照自己喜欢的样子装。然后厨房窗户什么都是新的了。剩下三四万可以买不错的
: 家具了。
: 新的，其实也是旧的厨房什么的。维护的再好也还是别人用过的。
: 不过要看你手头有多少现金。买新的，都可以算到贷款里。旧的再装修，你得自己多准
: 备些cash

s*y2014-06-26 07:06

63 楼

修房子要付的是现金。贷款是慢慢还。只要利益不超过5%，一般而言是贷款更合算

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

p*r2014-06-26 07:06

64 楼

93年的房子roof什么的寿命到了的话可都是大头

q*y2014-06-26 07:06

65 楼

我是修过老房，换窗(木头的)烧包花了2万换过屋顶好1万，装过厨房将近3万(不包括橱
柜）旧房子是不停往里轧钱呀，后来买2002年房银行拍卖的便宜些，喔的中介说你装修
花的钱卖房子都收不回来的，还不如直接买个有价值的

S*82014-06-26 07:06

66 楼

,
选老房

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

g*g2014-06-26 07:06

67 楼

Re
住进48房后你一定会觉得not worth it，unless你本来就喜欢折腾房子

【在 N*******M 的大作中提到】

: 倾向于〔2), 新房. 因为价钱只差10W, 差7年. (1) 要达到你的要求换的东西太多了

n*s2014-06-26 07:06

68 楼

赞三岁孩子的有主见。

l*u2014-06-26 07:06

69 楼

听老婆的　：）
＂新房＂才新7年。。。１０w，够把＂旧房＂里外翻新了。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

u*e2014-06-26 07:06

70 楼

那折腾老婆？

【在 s*****l 的大作中提到】

: 不折腾房子，把折腾房子的精力用在折腾其它地方获取更大快感

t*j2014-06-26 07:06

71 楼

这个case 还是选2000的新房，如果学区,location差不多。
厨房大概是老中用得很多的地方，其实非常重要。
差价10万，你房子1随便折腾就几万出去，结果还是觉得旧。

i*k2014-06-26 07:06

72 楼

两个房子差7年，你比较下周围房子一年新能值多少钱，我猜怎么也值5-7万吧。
然后再看93年房子要折腾的。你找个contractor来估估价，看那房子到底能不能在中间
建个island上面能排气到屋顶，万一到ATTIC了呢。还有这个改建工程会不会动到承重
墙什么的。给个大概的估算价，我看这93年的房子就已经不划算了。还不算劳的神呢。
而且装修一般容易超支。
多10万算到每月还贷额上真没多多少。你要看的是哪个更值性价比高而不是哪个绝对值
便宜。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 是，小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那

i*k2014-06-26 07:06

73 楼

这种说法没一定道理。有的地区的房子风格是主卧在一楼。
对于有孩子的家庭，我觉得孩子小的时候父母可以住楼上，孩子大了自然想独住了父母
可以搬楼下。如果楼下有书房什么的有的也可以当作个小孩卧室用。主卧在楼下还有个
好处是如果老人来了腿脚不好可以住楼下。

【在 S****p 的大作中提到】

: 你有小孩，主卧在一楼的直接pass. 除非是两主卧，一楼的可以给父母住。

E*w2014-06-26 07:06

74 楼

绝对是
LOCATION才是重点，
光在厨房上纠结有毛用，那是花点钱就能搞定的

【在 C******e 的大作中提到】

: 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。

b*g2014-06-26 07:06

75 楼

1.买贵的，装修的好的，自己喜欢的，motgage还30年急什么。
2. 装修钱要一次性拿出来，付完首期还有没有那么多？自己真金白银掏出来买好材料
舍不舍得？而且到时候搬家或者失业的带不走。

y*z2014-06-26 07:06

76 楼

好羡慕。我们这基本没65年以后的房子，当年把地都用光了。50万以下最多算是买地皮
送的。还是58万一次到位吧，算上30年首付多两万月付多不了几块。

p*52014-06-26 07:06

77 楼

1。5层是很贵的。一楼有主卧非常实用。

【在 i*****k 的大作中提到】

: 这种说法没一定道理。有的地区的房子风格是主卧在一楼。
: 对于有孩子的家庭，我觉得孩子小的时候父母可以住楼上，孩子大了自然想独住了父母
: 可以搬楼下。如果楼下有书房什么的有的也可以当作个小孩卧室用。主卧在楼下还有个
: 好处是如果老人来了腿脚不好可以住楼下。

t*j2014-06-26 07:06

78 楼

买了就知道这个1.5层的特别好，娃小的时候可以一起住楼上嘛，娃大些就父母住楼下
主卧。有ranch的优点，也有楼梯，娃喜欢。
一般1.5层的一层建筑面积很大的。layout铺的比较开。

【在 p********5 的大作中提到】

: 1。5层是很贵的。一楼有主卧非常实用。

y*r2014-06-26 07:06

79 楼

支持女主人的。

h*e2014-06-26 07:06

80 楼

包子即将告罄，死撑也要发
多谢楼上诸位
没能说服老婆
抱怨一下：老婆不做饭,却对厨房尤其看重。天下不做饭的老婆都这样吗？

l*g2014-06-26 07:06

81 楼

说实话，两个房子差不多，lz你倒不如多关心下房子周边环境，风水，朝向，院子大小
，离公路远近，周围有没有高压线，臭水沟，邻居都是什么人，小区环境如何

c*62014-06-26 07:06

82 楼

厨房厕所好不好最能显示房子豪不豪呵呵，大概是装点门面赛过做饭的考虑？

【在 h********e 的大作中提到】

: 包子即将告罄，死撑也要发
: 多谢楼上诸位
: 没能说服老婆
: 抱怨一下：老婆不做饭,却对厨房尤其看重。天下不做饭的老婆都这样吗？

s*d2014-06-26 07:06

83 楼

如果供得起，当让新房了。如果两人都要上班，再加一个娃，哪有那么多时间折腾，好
好享受。long term, 不差这10万

s*g2014-06-26 07:06

84 楼

total brand new的气味也让我退避三舍。

【在 h******o 的大作中提到】

: 我们家当时就是新旧房中选，买了新房。现在觉得真的是很正确的，有什么问题都有保
: 修，这样就从很多房子的问题中解脱出来，有时间享受生活不是挺好？药罐子买回来有
: 的烦了。再过几年，10万块其实就不算什么了。
:
: ,

x*02014-06-26 07:06

85 楼

如果是我选58万那个，双职工将来装修找师傅，买材料，监工包括采购家电都很耗时间
和精力，而且除了看得见的需要换的花销，看不见的比如线啊墙里面什么的如果装修的
时候发现有老化的问题，也要更换也是不小一笔花销。
如果装修师傅找的好还好，听过也见过好几个朋友家装修过程中，师傅干了两天活拿了
定金跑了的（都是美国人contractor），卫生间旧的墙砖什么的都拆了但是新的还没铺
上特难看，而且别的师傅也不愿意接别人干剩下的活

w*m2014-06-26 07:06

86 楼

都是14年了还新个P啊，早被人折腾够了吧，整一个接盘男
还自以为买的新房。

h*e2014-06-26 07:06

87 楼

新房是相对老房来说的。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 都是14年了还新个P啊，早被人折腾够了吧，整一个接盘男
: 还自以为买的新房。

h*e2014-06-26 07:06

88 楼

queenajxy，谢谢分享经验

【在 q*******y 的大作中提到】

: 我是修过老房，换窗(木头的)烧包花了2万换过屋顶好1万，装过厨房将近3万(不包括橱
: 柜）旧房子是不停往里轧钱呀，后来买2002年房银行拍卖的便宜些，喔的中介说你装修
: 花的钱卖房子都收不回来的，还不如直接买个有价值的

h*e2014-06-26 07:06

89 楼

ninegua，多谢分享经验

吧，

【在 n*****a 的大作中提到】

: 照LZ的要求改造厨房，在我们这里三万都拿不下来，搞不好要四万，看看你们那人工吧，
: 人工贵就别折腾房子了，那真是一边装修一边流血啊。
: 我就非常后悔买房前太欠考虑，现在砸进去十万装修，都不够，还不如当时直接加十万
: 买房，可能比我砸十万后装的还要强。这还不算我花的时间，精力，操的心。

h*e2014-06-26 07:06

90 楼

不是RANCH
老房CLONIAL
新房CAPE COD

【在 d****g 的大作中提到】

: 楼上那个bonus room吧。。。
: 楼主年纪轻轻为啥买个ranch house呐。。。

h*e2014-06-26 07:06

91 楼

谢谢诸位见仁见智
学到不少东西
包子全发完了，自己留了1个包子应急用 :)

D*N2014-06-26 07:06

92 楼

本人三个月前在Trophy Club, TX (Dallas/Fort Worth地区) 买了一新房，供参考：$
430K，3250 sq ft，二层四卧四厕三车库，后院有水景和森林。小区有2x18洞高尔夫球
场及N个网球场；需会员证。

【在 s*****l 的大作中提到】

: 不折腾房子，把折腾房子的精力用在折腾其它地方获取更大快感

n*g2014-06-26 07:06

93 楼

都拿下。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 谢谢诸位见仁见智
: 学到不少东西
: 包子全发完了，自己留了1个包子应急用 :)

D*N2014-06-26 07:06

94 楼

补充：2014年3月完工的崭新房。2013年7月下的订金。

【在 D****N 的大作中提到】

:
: 本人三个月前在Trophy Club, TX (Dallas/Fort Worth地区) 买了一新房，供参考：$
: 430K，3250 sq ft，二层四卧四厕三车库，后院有水景和森林。小区有2x18洞高尔夫球
: 场及N个网球场；需会员证。

H*42014-06-26 07:06

95 楼

有个H G 电视有个HOUSE HUNTER RENO你可以看看。
我觉得挺有帮助的，不过改造旧房包括厨房我觉得2万不够，至少得加到5万还差不多

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 谢谢诸位见仁见智
: 学到不少东西
: 包子全发完了，自己留了1个包子应急用 :)

h*e2014-06-26 07:06

96 楼

哎可惜没包子

【在 n****g 的大作中提到】

: 都拿下。
:
: ,

h*r2014-06-26 07:06

97 楼

Both of these don't sound so well. First of all, they are both old houses. I
thought one of them is a brand new building...
IMO, the first has a bad kitchen exhaust system, but it's at least fixable.
The 2nd one has a big disadvantage of first floor master bedroom, which is
not so popular at all and there's nothing you can do about it. The a few
year difference is really not a big deal for both old houses.
I'll select the 1st one based on your description.

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 哎可惜没包子

h*r2014-06-26 07:06

98 楼

Wrong! This is a bad design.

【在 x*****o 的大作中提到】

: 选2。
: 一楼有主卧是很好的floor plan.很多人求之不得。以后卖房好卖。

y*u2014-06-26 07:06

99 楼

标题党啊？看前面觉得肯定选新房，结果往后一看2000年的新房！！！OMG
差10万还是选旧房吧，新房主卧在一层，很多人不喜欢的，而且2000年的怎么能算新？
很多东西也该换了，93年的那个好歹屋顶是3年新的

h*e2014-06-26 07:06

100 楼

why this is bad design?

【在 h**********r 的大作中提到】

: Wrong! This is a bad design.

t*e2014-06-26 07:06

101 楼

怪你标题误导啊，建议重新开一楼

【在 h********e 的大作中提到】

: 新房是相对老房来说的。

h*e2014-06-26 07:06

102 楼

那应该是老房和老老房

【在 t*****e 的大作中提到】

: 怪你标题误导啊，建议重新开一楼

s*g2014-06-26 07:06

103 楼

崭新的房子如果家有小贝比的话，建议空三个月再搬入。
我邻居最近搬去了了崭新的新房，我去他们新家，差点没把我薰死！
国内常有住新房或住新装修房，得白血病的。尤其是孩子更敏感。。。。以前不以为然
，打五月去了前邻居的新房，我对新房的恐惧也增多了。。。好是真好，可味道也难受
啊！

h*e2014-06-26 07:06

104 楼

谢谢，看看能不能在图书馆租HOUSE HUNTER RENO

【在 H*******4 的大作中提到】

: 有个H G 电视有个HOUSE HUNTER RENO你可以看看。
: 我觉得挺有帮助的，不过改造旧房包括厨房我觉得2万不够，至少得加到5万还差不多
:
: ,

T*i2014-06-26 07:06

105 楼

买老房，新房的材料未必可靠，老房大概实木的成分多一些吧。

s*g2014-06-26 07:06

106 楼

那个向下排气的房子我很早看费城的中国朋友家有。当然他们可能做了改动，想办法排
到外面
了。炉子还是在厨房中央。似乎他的向下排气的灶台比抽油烟机更强，更干净。我很喜
欢。只是再也没有看都过类似的房子和灶台。我很羡慕他们没有清理抽油烟机的烦恼。
如果你的和我朋友的类似，稍作改动就可以了。没有他们说的要花那么多钱。

,

【在 h********e 的大作中提到】

: 谢谢，看看能不能在图书馆租HOUSE HUNTER RENO

h*e2014-06-26 07:06

107 楼

sorry it's misleading when I say new house. "relative new" should be the
right word

I
.

【在 h**********r 的大作中提到】

: Both of these don't sound so well. First of all, they are both old houses. I
: thought one of them is a brand new building...
: IMO, the first has a bad kitchen exhaust system, but it's at least fixable.
: The 2nd one has a big disadvantage of first floor master bedroom, which is
: not so popular at all and there's nothing you can do about it. The a few
: year difference is really not a big deal for both old houses.
: I'll select the 1st one based on your description.
:
: ,

q*u2014-06-26 07:06

108 楼

48万吧，不旧，7年而已，

,

【在 h********e 的大作中提到】

: sorry it's misleading when I say new house. "relative new" should be the
: right word
:
: I
: .

h*e2014-06-26 07:06

109 楼

谢谢，希望不贵

【在 s*****g 的大作中提到】

: 那个向下排气的房子我很早看费城的中国朋友家有。当然他们可能做了改动，想办法排
: 到外面
: 了。炉子还是在厨房中央。似乎他的向下排气的灶台比抽油烟机更强，更干净。我很喜
: 欢。只是再也没有看都过类似的房子和灶台。我很羡慕他们没有清理抽油烟机的烦恼。
: 如果你的和我朋友的类似，稍作改动就可以了。没有他们说的要花那么多钱。
:
: ,

h*r2014-06-26 07:06

110 楼

Oh, I should be more accurate on this:
It's a bad design for families with small children; but for elder people and
physically challenged, it's a great design.
Just search pros and cons of the first floor master bedroom design, you'll
see many. For example, one of which could be as follows:
"A first floor master bedroom is more valuable to the Buyer who is older or
the parents of teenagers. A second floor master bedroom would be a must for
a family with young babies. Both have value."
http://www.zillow.com/advice-thread/Is-first-floor-master-bedro

【在 h********e 的大作中提到】

: why this is bad design?

c*72014-06-26 07:06

111 楼

happy wife, happy life

d*g2014-06-26 07:06

112 楼

从投资角度说，如果是那种resale就亏10%的地区，还是建议你买1993。
agent当然希望你买贵的，神马放贷款里每月多不了多少啥啥的。
其实你两娃还小，真不如save这十万放fund里赚稳定收益。
如果是那种保值或者稳定升值的地区，1993 or 2000都可以的。

【在 h********e 的大作中提到】

: 不是RANCH
: 老房CLONIAL
: 新房CAPE COD

h*e2014-06-26 07:06

113 楼

It does make sense that cape cod may not suite for young couple.

and
or
for

【在 h**********r 的大作中提到】

: Oh, I should be more accurate on this:
: It's a bad design for families with small children; but for elder people and
: physically challenged, it's a great design.
: Just search pros and cons of the first floor master bedroom design, you'll
: see many. For example, one of which could be as follows:
: "A first floor master bedroom is more valuable to the Buyer who is older or
: the parents of teenagers. A second floor master bedroom would be a must for
: a family with young babies. Both have value."
: http://www.zillow.com/advice-thread/Is-first-floor-master-bedro

h*e2014-06-26 07:06

114 楼

digpig, 谢谢
这里已经过了投资的时候，这半年来以及接下来一段时间AGENT认为是持平。再远谁也
看不到。

【在 d****g 的大作中提到】

: 从投资角度说，如果是那种resale就亏10%的地区，还是建议你买1993。
: agent当然希望你买贵的，神马放贷款里每月多不了多少啥啥的。
: 其实你两娃还小，真不如save这十万放fund里赚稳定收益。
: 如果是那种保值或者稳定升值的地区，1993 or 2000都可以的。
: