shop around for mortage,会要求提供什么信息或者文件?# Livingp*e2015-06-03 07:061 楼loan agent给的offer里除了利率外还有那些信息,会有详细的closing cost还是会给个大概?谢谢
c*42015-06-03 07:062 楼一般来说,一个较准确的quote需要知道贷款金额 (Loan amount),房屋价格(Purchase price),房型(Single Family,Townhouse, or Condo),Immigrationstatus (H1B, Green Card, Citizen, F1/OPT or other),信用分数以及zip code(至少要知道在哪个州)。Loan agent会给出利率,monthly payment,以及是否有closing cost,一个买房贷款的closing cost一般分四种:1.Loan Origination (Broker) Fee - loan agent的公司收的费用2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等。3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner'sTitle Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根据选定的escrow和title公司决定的,根据你的房价和贷款金额来定,注意,这部分费用是第三方(Title和Escrow公司)收取的费用而不是提供贷款方收取的费用,因此无论你和哪一家loan agent做,这个费用都是固定的。4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和Recording Fee。跟上面一样,这一部分不会因为loan agent的不同而不同。所以,你在shop around的时候,只要把1和2里面的卡好就可以了。【在 p******e 的大作中提到】: loan agent给的offer里除了利率外还有那些信息,会有详细的closing cost还是会给: 个大概?: 谢谢
q*a2015-06-03 07:063 楼你得到initial GFE , 就是CLOSING COST 的预估,主要包括两个部分,一个是LENDERCOST,这部分是LENDER的经营和费用成本,也是你需要观察的项目,也就是2楼提到的1和2。另外一部分是THIRD PARTY COST , 就是无关LENDER 的其他一切费用,包括TITLE, TAX 等其他费用,这部分费用通常是根据贷款金额得出的,出入不是很大。另外,SHOP AROUND FOR MORTGAGE, 不单纯是寻找不同的LENDER ,这是错误的理解,因为现在的规定已经对LENDER有更大的约束,你需要找到的更多的是适合你的LOAN, 因此你可要求LENDER 提供15YEAR, 30YEAR, ARM 等多种组合,根据你个人的资产和职业和收入等,你会有更大的选择。
p*e2015-06-03 07:065 楼agent推荐的所谓no point, no closing cost是说不用付你这里列的所有这项?s【在 c*****4 的大作中提到】: 一般来说,一个较准确的quote需要知道贷款金额 (Loan amount),房屋价格(: Purchase price),房型(Single Family,Townhouse, or Condo),Immigration: status (H1B, Green Card, Citizen, F1/OPT or other),信用分数以及zip code(: 至少要知道在哪个州)。Loan agent会给出利率,monthly payment,以及是否有: closing cost,一个买房贷款的closing cost一般分四种:: 1.Loan Origination (Broker) Fee - loan agent的公司收的费用: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等。: 3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's: Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根
o*p2015-06-03 07:066 楼对重贷,no point no fee 会cover 所有的closing cost.对买房贷款,在南加州,owner title insurance and transfer tax 是由卖方付。若是no point no fee 也会cover 所有的closing cost.【在 p******e 的大作中提到】: agent推荐的所谓no point, no closing cost是说不用付你这里列的所有这项?: : s
p*e2015-06-03 07:067 楼agent推荐的所谓no point, no closing cost是说不用付你这里列的所有这项?s【在 c*****4 的大作中提到】: 一般来说,一个较准确的quote需要知道贷款金额 (Loan amount),房屋价格(: Purchase price),房型(Single Family,Townhouse, or Condo),Immigration: status (H1B, Green Card, Citizen, F1/OPT or other),信用分数以及zip code(: 至少要知道在哪个州)。Loan agent会给出利率,monthly payment,以及是否有: closing cost,一个买房贷款的closing cost一般分四种:: 1.Loan Origination (Broker) Fee - loan agent的公司收的费用: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等。: 3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's: Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根