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break lease 回国的法律问题【求助】

break lease 回国的法律问题【求助】# Living

M*a2015-12-09 08:12

1 楼

大家好。
我是opt extension。今年八九月的时候因为一个法案说是opt extension要到明年二月
份自动停止。刚好我本来身份能工作到明年年中。也就意味着我必须在明年二月份之前
回国。再加上一些别的原因，我决定回国并且买了机票。
现在住的房子合同到明年年中，可以转租但是挂了两个月都没有转出去。
如果想合法的走必须交完所有的租金，我不想白交半年的租金。
请问。如果我直接走，走之前写一封信说一下情况。一个月租金价值的押金也不要了。
最坏的情况是什么？
我上网查了很多。一般都说没事，搞到上法庭的概率很低。不知道版里有没有懂的。
他们有我的ssn。我未来其实也不打算来美国了。能追踪到我国内么。

c*z2015-12-09 08:12

2 楼

如果房东去起诉，你会有负面的信用记录，和有没有你SSN没关系。如果你不来美国，
也对你没什么影响了。

M*a2015-12-09 08:12

3 楼

网上查。信用记录七年刷新一次。然后网上查。如果去起诉我不在美国。收不到起诉信
。默认起诉失败。再来美国的时候可以申请重新开庭之类的。
然后信用记录是不是只影响我租房贷款之类的。不会一入境美国就被抓之类的吧？

【在 c******z 的大作中提到】

: 如果房东去起诉，你会有负面的信用记录，和有没有你SSN没关系。如果你不来美国，
: 也对你没什么影响了。

M*a2015-12-09 08:12

4 楼

: 如果房东去起诉，你会有负面的信用记录，和有没有你SSN没关系。如果你不来美国，
: 也对你没什么影响了。

w*72015-12-09 08:12

5 楼

DC 曾经有位大侠回国时房子Cashed out，又出租收了好几个月房租, 后来房子被收了
，按时付付房租的房客被轰了出来。。。好像FBI也没去中国找他

M*a2015-12-09 08:12

6 楼

我没看明白。不过就是问题不大的意思？

【在 w**7 的大作中提到】

: DC 曾经有位大侠回国时房子Cashed out，又出租收了好几个月房租, 后来房子被收了
: ，按时付付房租的房客被轰了出来。。。好像FBI也没去中国找他

M*a2015-12-09 08:12

7 楼

我没看明白。不过就是问题不大的意思？

【在 w**7 的大作中提到】

: DC 曾经有位大侠回国时房子Cashed out，又出租收了好几个月房租, 后来房子被收了
: ，按时付付房租的房客被轰了出来。。。好像FBI也没去中国找他

t*y2015-12-09 08:12

8 楼

It is not worth to burn the bridge.

【在 M**a 的大作中提到】

: 大家好。
: 我是opt extension。今年八九月的时候因为一个法案说是opt extension要到明年二月
: 份自动停止。刚好我本来身份能工作到明年年中。也就意味着我必须在明年二月份之前
: 回国。再加上一些别的原因，我决定回国并且买了机票。
: 现在住的房子合同到明年年中，可以转租但是挂了两个月都没有转出去。
: 如果想合法的走必须交完所有的租金，我不想白交半年的租金。
: 请问。如果我直接走，走之前写一封信说一下情况。一个月租金价值的押金也不要了。
: 最坏的情况是什么？
: 我上网查了很多。一般都说没事，搞到上法庭的概率很低。不知道版里有没有懂的。
: 他们有我的ssn。我未来其实也不打算来美国了。能追踪到我国内么。

w*72015-12-09 08:12

9 楼

你要是晚上自己能睡着就不是问题

【在 M**a 的大作中提到】

: 我没看明白。不过就是问题不大的意思？

M*s2015-12-09 08:12

10 楼

既然壮士一去不回头怕什么？从现在开始拖着不交房租，消失前看能搬、拆、卸的趁夜
半运走转手给劳模抵点儿押金，以后去英澳日等国可故技重演

【在 M**a 的大作中提到】

G*G2015-12-09 08:12

11 楼

you are a bad example.

【在 M********s 的大作中提到】

: 既然壮士一去不回头怕什么？从现在开始拖着不交房租，消失前看能搬、拆、卸的趁夜
: 半运走转手给劳模抵点儿押金，以后去英澳日等国可故技重演

M*a2015-12-09 08:12

12 楼

我不可能做的那么过分。但是是在找不到叫我交半年房租。我心有不甘。

w*m2015-12-09 08:12

13 楼

对，既然想耍赖就不要想着做好人，现在就开始抗租
看他们拿你怎么办。

M*a2015-12-09 08:12

14 楼

我不可能做的那么过分。但是是在找不到叫我交半年房租。我心有不甘。

w*m2015-12-09 08:12

15 楼

你早早的告诉地主，兴许他立马找人来看房，不过你等于给自己找了不少麻烦
你做得不过分，也是违约，一样坏信用，跟你过不过分，没有一毛钱的关系

【在 M**a 的大作中提到】

: 我不可能做的那么过分。但是是在找不到叫我交半年房租。我心有不甘。

N*s2015-12-09 08:12

16 楼

商谈一下，要是要半年房租恶心你，你抗租几个月也没啥，

【在 w*****m 的大作中提到】

: 对，既然想耍赖就不要想着做好人，现在就开始抗租
: 看他们拿你怎么办。

w*m2015-12-09 08:12

17 楼

这个危险也很大吧，你说2月回国，12就不交租，东西就会被扔出去
总不能流浪街头2个月吧

【在 N******s 的大作中提到】

: 商谈一下，要是要半年房租恶心你，你抗租几个月也没啥，

N*s2015-12-09 08:12

18 楼

谁敢丢啊，怎么说eviction order执行得好几个月呢，

【在 w*****m 的大作中提到】

: 这个危险也很大吧，你说2月回国，12就不交租，东西就会被扔出去
: 总不能流浪街头2个月吧

M*a2015-12-09 08:12

19 楼

我的信用记录和催债公司的事儿是跑不掉的吧？

【在 N******s 的大作中提到】

: 谁敢丢啊，怎么说eviction order执行得好几个月呢，

B*e2015-12-09 08:12

20 楼

有没有buyout 选择啊？比如付三个月然后让leasing office收回？

W*r2015-12-09 08:12

21 楼

直接offer一个月房租，威胁如果不接受就连最后一两个月房租都不给，反正老子以后
不来美国了，你也找不着我。我估计脑子正常的就接受你的offer了。

M*a2015-12-09 08:12

22 楼

说实话office的人超级mean。感觉去找他们说事情一群美国人围着你巴拉个没完。有种
老师训小孩的感觉。

【在 W****r 的大作中提到】

: 直接offer一个月房租，威胁如果不接受就连最后一两个月房租都不给，反正老子以后
: 不来美国了，你也找不着我。我估计脑子正常的就接受你的offer了。

a*n2015-12-09 08:12

23 楼

我们这里有条款是如果你突然失业或者破产等等,银行里的钱少于三个月房租,就可以终
止合同.

M*a2015-12-09 08:12

24 楼

是法律条款还是公司自己的规定啊。我的情况也是各种不凑巧。
哎。

【在 a****n 的大作中提到】

: 我们这里有条款是如果你突然失业或者破产等等,银行里的钱少于三个月房租,就可以终
: 止合同.

M*a2015-12-09 08:12

25 楼

还有人懂么？

l*n2015-12-09 08:12

26 楼

跟房东还好谈谈。

x*u2015-12-09 08:12

27 楼

那是你知道怎么去对付。对手熟的房主，没反对的情况下，一两个月内赶你走不是问题
。

【在 N******s 的大作中提到】

: 谁敢丢啊，怎么说eviction order执行得好几个月呢，

w*m2015-12-09 08:12

28 楼

我以前楼下的烙印，就是交完这个月的租就走人了，
OFFICE EVICT LETTER在门上挂了一个月了，
你回国了，谁还会去追你，再说回国，总得有点
钱吧，回去没个几千刀，重新生活都困难的，
信用卡上赖几千，就别想着这边做好人，不欠钱了。

M*a2015-12-09 08:12

29 楼

恩。能好好回答么？