第一次买房请教# Living
l*u
1 楼
谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
6/29/2015:RD
8/1/2015 FP Notice
8/19/2015 FP
9/29/2015 combo card approved
10/5/2015 welcome notice
6/29/2015:RD
8/1/2015 FP Notice
8/19/2015 FP
9/29/2015 combo card approved
10/5/2015 welcome notice
n*r
2 楼
看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
他都还可以。
房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
，还有网球场。HOA大约$900/yr。
base price: $373,900
sunscreen porch: $6,000
second living : $12,500
premium lot : $3,000
total: $395,400
我要求Builder降价$19,000.开始Builder跟我说没有降价空间。可是今天他们告诉我如
果我现在就接受Offer的话，他们可以给我$19,000的Credit，让我用于Upgrade，也可
以先Credit到SunScreen+Lot（$9,000=$6,000+$3,000).其余的一万再看怎么用。
已经约了明天就要签了,这个Deal可以接受吗？
另外，因为整个Deal都是我自己弄的，房子也是我自己找的，我的同事推荐的房仲据说
可以Rebate 2.25～2.5%在这种情形下。Rebate要付税吗？
还有，买这种预购屋有什么要注意的吗？
如果能给我一些参考意见，我将感激不尽。
三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
他都还可以。
房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
，还有网球场。HOA大约$900/yr。
base price: $373,900
sunscreen porch: $6,000
second living : $12,500
premium lot : $3,000
total: $395,400
我要求Builder降价$19,000.开始Builder跟我说没有降价空间。可是今天他们告诉我如
果我现在就接受Offer的话，他们可以给我$19,000的Credit，让我用于Upgrade，也可
以先Credit到SunScreen+Lot（$9,000=$6,000+$3,000).其余的一万再看怎么用。
已经约了明天就要签了,这个Deal可以接受吗？
另外，因为整个Deal都是我自己弄的，房子也是我自己找的，我的同事推荐的房仲据说
可以Rebate 2.25～2.5%在这种情形下。Rebate要付税吗？
还有，买这种预购屋有什么要注意的吗？
如果能给我一些参考意见，我将感激不尽。
z*a
3 楼
恭喜啊！ 沾喜气！ 速度很快啊
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
t*n
4 楼
你已经没有机会请agent,
如果希望拿agent rebate的话，你第一次与Builder见面就应该明确告知他们。不过如
果那样的，很有可能你拿不到这么点credit for upgrade.
如果希望拿agent rebate的话，你第一次与Builder见面就应该明确告知他们。不过如
果那样的，很有可能你拿不到这么点credit for upgrade.
f*0
5 楼
cong 光速啊
e*u
6 楼
finish the basement.
s*c
7 楼
CONG!
e*u
8 楼
finish the basement.
l*5
9 楼
恭喜
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
n*r
10 楼
Builder说我可以自己请Agent。Rebate还没有谈过，还要跟双方确认一下。
不过，谢谢告知。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 你已经没有机会请agent,
: 如果希望拿agent rebate的话，你第一次与Builder见面就应该明确告知他们。不过如
: 果那样的，很有可能你拿不到这么点credit for upgrade.
不过，谢谢告知。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 你已经没有机会请agent,
: 如果希望拿agent rebate的话，你第一次与Builder见面就应该明确告知他们。不过如
: 果那样的，很有可能你拿不到这么点credit for upgrade.
l*e
11 楼
Cong
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
n*r
12 楼
我们这里大多没有basement,这栋房子的Floor Plan也没有basement.
【在 e*****u 的大作中提到】
: finish the basement.
【在 e*****u 的大作中提到】
: finish the basement.
w*o
13 楼
Cong
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
G*A
14 楼
Builder的upgrade一般比市场价贵不少，一万的credit估计只能当五六千用。还有就是
你这个感觉是低房价地区的高价房，估计不好卖，不住个10年以上要亏，长住无所谓
你这个感觉是低房价地区的高价房，估计不好卖，不住个10年以上要亏，长住无所谓
H*C
15 楼
cong
n*r
16 楼
你的感觉完全正确。我也不知道能住多少年。目前单身一人，只能看看能不能租两三个
房间出去了。曾想过买20几万的小一点的房子，但据说也有将来卖出去的困难。唉，好
像怎么选都有问题。
【在 G*A 的大作中提到】
: Builder的upgrade一般比市场价贵不少，一万的credit估计只能当五六千用。还有就是
: 你这个感觉是低房价地区的高价房，估计不好卖，不住个10年以上要亏，长住无所谓
房间出去了。曾想过买20几万的小一点的房子，但据说也有将来卖出去的困难。唉，好
像怎么选都有问题。
【在 G*A 的大作中提到】
: Builder的upgrade一般比市场价贵不少，一万的credit估计只能当五六千用。还有就是
: 你这个感觉是低房价地区的高价房，估计不好卖，不住个10年以上要亏，长住无所谓
k*i
17 楼
沾沾喜气
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
G*A
18 楼
一个人买3车库5 bedroom？你确定房间容易租？如果你只想租给中国人，华人young
professional够多么？其实这些都不是大问题，只要是长期住，现在负担得起一步到位
也行。你的关键问题是不确定会住多久。我建议要不买个好一点的2-3 bedroom condo/
townhouse，也可以租一间出去，要搬家暂时不好卖也容易租，要不就干脆租，弄个
upscale apartment，别老是觉得租金都是打水漂，mortgage只有一小部分还本金，利
息+地税+维修维护+水电+HOA+买房的税+卖房的佣金都是打水漂，住的短亏死了。用下
面这个计算器算算吧
http://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calcula
professional够多么？其实这些都不是大问题，只要是长期住，现在负担得起一步到位
也行。你的关键问题是不确定会住多久。我建议要不买个好一点的2-3 bedroom condo/
townhouse，也可以租一间出去，要搬家暂时不好卖也容易租，要不就干脆租，弄个
upscale apartment，别老是觉得租金都是打水漂，mortgage只有一小部分还本金，利
息+地税+维修维护+水电+HOA+买房的税+卖房的佣金都是打水漂，住的短亏死了。用下
面这个计算器算算吧
http://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calcula
k*i
19 楼
沾沾喜气
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
g*7
20 楼
超讚40w大豪宅
加州的哭吧哭吧不是罪
【在 n********r 的大作中提到】
: 看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
: 三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
: 他都还可以。
: 房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
: 房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
: Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
: 距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
: ，还有网球场。HOA大约$900/yr。
: base price: $373,900
: sunscreen porch: $6,000
加州的哭吧哭吧不是罪
【在 n********r 的大作中提到】
: 看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
: 三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
: 他都还可以。
: 房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
: 房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
: Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
: 距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
: ，还有网球场。HOA大约$900/yr。
: base price: $373,900
: sunscreen porch: $6,000
p*r
21 楼
恭喜恭喜
沾喜气~~
沾喜气~~
n*r
22 楼
首先要信息您的热心的回复。
要找到中国的Young Professional应该比较难。所以只能慢慢等。
我现在麻烦除了不知道会住多久（虽然我也想长久呆下去，但难免有时天不从人愿，比
方大萧条丢工作等等），另外我对美国的长期的经济大势不看好。我怕今后几年美国会
快速通货膨胀，所以我打算把手中现金用来买房。我的看法可能有些杞人忧天，不过我
真的就这么想的。
我也去看了看你的那个Rent vs Buy的网站。设定住5年，用现金买房，结果是租金如果
低于$1,763/month,租是合算的。但综合考虑，1.买房是一笔投资，可以预防未来美国
经济通货膨胀突然恶化，更有升值的可能，当然也有可能房子贬值的风险。2.如果我能
租一部分出去的话，就还有一些额外的收入。
condo/
【在 G*A 的大作中提到】
: 一个人买3车库5 bedroom？你确定房间容易租？如果你只想租给中国人，华人young
: professional够多么？其实这些都不是大问题，只要是长期住，现在负担得起一步到位
: 也行。你的关键问题是不确定会住多久。我建议要不买个好一点的2-3 bedroom condo/
: townhouse，也可以租一间出去，要搬家暂时不好卖也容易租，要不就干脆租，弄个
: upscale apartment，别老是觉得租金都是打水漂，mortgage只有一小部分还本金，利
: 息+地税+维修维护+水电+HOA+买房的税+卖房的佣金都是打水漂，住的短亏死了。用下
: 面这个计算器算算吧
: http://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calcula
要找到中国的Young Professional应该比较难。所以只能慢慢等。
我现在麻烦除了不知道会住多久（虽然我也想长久呆下去，但难免有时天不从人愿，比
方大萧条丢工作等等），另外我对美国的长期的经济大势不看好。我怕今后几年美国会
快速通货膨胀，所以我打算把手中现金用来买房。我的看法可能有些杞人忧天，不过我
真的就这么想的。
我也去看了看你的那个Rent vs Buy的网站。设定住5年，用现金买房，结果是租金如果
低于$1,763/month,租是合算的。但综合考虑，1.买房是一笔投资，可以预防未来美国
经济通货膨胀突然恶化，更有升值的可能，当然也有可能房子贬值的风险。2.如果我能
租一部分出去的话，就还有一些额外的收入。
condo/
【在 G*A 的大作中提到】
: 一个人买3车库5 bedroom？你确定房间容易租？如果你只想租给中国人，华人young
: professional够多么？其实这些都不是大问题，只要是长期住，现在负担得起一步到位
: 也行。你的关键问题是不确定会住多久。我建议要不买个好一点的2-3 bedroom condo/
: townhouse，也可以租一间出去，要搬家暂时不好卖也容易租，要不就干脆租，弄个
: upscale apartment，别老是觉得租金都是打水漂，mortgage只有一小部分还本金，利
: 息+地税+维修维护+水电+HOA+买房的税+卖房的佣金都是打水漂，住的短亏死了。用下
: 面这个计算器算算吧
: http://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calcula
v*o
23 楼
gongxi!
n*r
24 楼
但我这里的收入跟加州也没法比。 （：-
【在 g******7 的大作中提到】
: 超讚40w大豪宅
: 加州的哭吧哭吧不是罪
【在 g******7 的大作中提到】
: 超讚40w大豪宅
: 加州的哭吧哭吧不是罪
m*q
25 楼
CONG
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
n*r
26 楼
但我这里的收入跟加州也没法比。 （：-
【在 g******7 的大作中提到】
: 超讚40w大豪宅
: 加州的哭吧哭吧不是罪
【在 g******7 的大作中提到】
: 超讚40w大豪宅
: 加州的哭吧哭吧不是罪
c*n
27 楼
CONG
G*A
28 楼
这个计算器里每年增值百分比和房产税率要用比较准确的数字，对结果影响很大。买房
抗通胀只是顺带的功能，不能作为主要考虑，持有和变现成本都太高，不如买点REIT
ETF或者TIPS. 看来你铁了心要买，我就不劝了，呵呵。但是既然你觉得会快速通胀，
为什么要用现金买？相反应该贷fixed rate mortgage，这样通胀就相当于少还钱了，
再把多余的现金投到抗通胀金融产品里
【在 n********r 的大作中提到】
: 首先要信息您的热心的回复。
: 要找到中国的Young Professional应该比较难。所以只能慢慢等。
: 我现在麻烦除了不知道会住多久（虽然我也想长久呆下去，但难免有时天不从人愿，比
: 方大萧条丢工作等等），另外我对美国的长期的经济大势不看好。我怕今后几年美国会
: 快速通货膨胀，所以我打算把手中现金用来买房。我的看法可能有些杞人忧天，不过我
: 真的就这么想的。
: 我也去看了看你的那个Rent vs Buy的网站。设定住5年，用现金买房，结果是租金如果
: 低于$1,763/month,租是合算的。但综合考虑，1.买房是一笔投资，可以预防未来美国
: 经济通货膨胀突然恶化，更有升值的可能，当然也有可能房子贬值的风险。2.如果我能
: 租一部分出去的话，就还有一些额外的收入。
u*u
29 楼
恭喜恭喜
n*r
30 楼
谢谢您的建议。关于是否贷款，Builder说我可以不用现在就决定，在Closing的时候再
决定不迟。所以我再看看到底要不要贷款。
我觉得如果经济恶化，美元快速通货膨胀，到时候房子也许就涨到$70w了。我手里的现
金会大大贬值。
【在 G*A 的大作中提到】
:
: 这个计算器里每年增值百分比和房产税率要用比较准确的数字，对结果影响很大。买房
: 抗通胀只是顺带的功能，不能作为主要考虑，持有和变现成本都太高，不如买点REIT
: ETF或者TIPS. 看来你铁了心要买，我就不劝了，呵呵。但是既然你觉得会快速通胀，
: 为什么要用现金买？相反应该贷fixed rate mortgage，这样通胀就相当于少还钱了，
: 再把多余的现金投到抗通胀金融产品里
决定不迟。所以我再看看到底要不要贷款。
我觉得如果经济恶化，美元快速通货膨胀，到时候房子也许就涨到$70w了。我手里的现
金会大大贬值。
【在 G*A 的大作中提到】
:
: 这个计算器里每年增值百分比和房产税率要用比较准确的数字，对结果影响很大。买房
: 抗通胀只是顺带的功能，不能作为主要考虑，持有和变现成本都太高，不如买点REIT
: ETF或者TIPS. 看来你铁了心要买，我就不劝了，呵呵。但是既然你觉得会快速通胀，
: 为什么要用现金买？相反应该贷fixed rate mortgage，这样通胀就相当于少还钱了，
: 再把多余的现金投到抗通胀金融产品里
u*u
31 楼
恭喜恭喜
w*m
32 楼
新房没有院子，实际效果比MODEL差得很远，所有的东西都是UPGRADE
另花钱，比如简单的，要木地板另加钱，院子里没有草没有树，就是
一堆土，围墙也没有，住着很DEPRESSING
另花钱，比如简单的，要木地板另加钱，院子里没有草没有树，就是
一堆土，围墙也没有，住着很DEPRESSING
H*m
33 楼
cong
n*r
34 楼
这个Builder的base price包括了木地板，他们的standard需要Upgrade比一般的要少很
多。不确实可能需要给院子加围墙，买Window Blinds，还可能有其他我没想到的
【在 w*****m 的大作中提到】
: 新房没有院子，实际效果比MODEL差得很远，所有的东西都是UPGRADE
: 另花钱，比如简单的，要木地板另加钱，院子里没有草没有树，就是
: 一堆土，围墙也没有，住着很DEPRESSING
多。不确实可能需要给院子加围墙，买Window Blinds，还可能有其他我没想到的
【在 w*****m 的大作中提到】
: 新房没有院子，实际效果比MODEL差得很远，所有的东西都是UPGRADE
: 另花钱，比如简单的，要木地板另加钱，院子里没有草没有树，就是
: 一堆土，围墙也没有，住着很DEPRESSING
t*r
35 楼
cong
e*p
36 楼
北卡那种地方,纯出租指望现金流还成,等着house大幅升值没戏.真要出租,也没人愿意
和房东住一起,除非特便宜,你肯定又不干.
真为投资,买几个小的condo,旧点无所谓.
【在 n********r 的大作中提到】
: 谢谢您的建议。关于是否贷款，Builder说我可以不用现在就决定，在Closing的时候再
: 决定不迟。所以我再看看到底要不要贷款。
: 我觉得如果经济恶化，美元快速通货膨胀，到时候房子也许就涨到$70w了。我手里的现
: 金会大大贬值。
和房东住一起,除非特便宜,你肯定又不干.
真为投资,买几个小的condo,旧点无所谓.
【在 n********r 的大作中提到】
: 谢谢您的建议。关于是否贷款，Builder说我可以不用现在就决定，在Closing的时候再
: 决定不迟。所以我再看看到底要不要贷款。
: 我觉得如果经济恶化，美元快速通货膨胀，到时候房子也许就涨到$70w了。我手里的现
: 金会大大贬值。
d*n
37 楼
恭喜!
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
【在 l*****u 的大作中提到】
: 谢谢大家之前的帮忙，今天早晨通知绿卡批了,主副同时
: 6/29/2015:RD
: 8/1/2015 FP Notice
: 8/19/2015 FP
: 9/29/2015 combo card approved
: 10/5/2015 welcome notice
w*m
38 楼
给你的木地板也是最差的MAPLE，还不如不要。
MODEL里看好的柜子啊啥的都是没有的,另加要钱
MODEL的后院也是最大的,树啊草花啊挺好看的,
你到手的就一堆土,很小一个土堆,可恶囊人了
新房子就是个盒子,什么东西都没有,都要自己弄
【在 n********r 的大作中提到】
: 这个Builder的base price包括了木地板，他们的standard需要Upgrade比一般的要少很
: 多。不确实可能需要给院子加围墙，买Window Blinds，还可能有其他我没想到的
MODEL里看好的柜子啊啥的都是没有的,另加要钱
MODEL的后院也是最大的,树啊草花啊挺好看的,
你到手的就一堆土,很小一个土堆,可恶囊人了
新房子就是个盒子,什么东西都没有,都要自己弄
【在 n********r 的大作中提到】
: 这个Builder的base price包括了木地板，他们的standard需要Upgrade比一般的要少很
: 多。不确实可能需要给院子加围墙，买Window Blinds，还可能有其他我没想到的
z*g
39 楼
大大的恭喜
d*y
40 楼
你是不是嫉妒人家买新房啊？
新房住着比旧房舒服多了。有新房卖当然首选新房。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 给你的木地板也是最差的MAPLE，还不如不要。
: MODEL里看好的柜子啊啥的都是没有的,另加要钱
: MODEL的后院也是最大的,树啊草花啊挺好看的,
: 你到手的就一堆土,很小一个土堆,可恶囊人了
: 新房子就是个盒子,什么东西都没有,都要自己弄
新房住着比旧房舒服多了。有新房卖当然首选新房。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 给你的木地板也是最差的MAPLE，还不如不要。
: MODEL里看好的柜子啊啥的都是没有的,另加要钱
: MODEL的后院也是最大的,树啊草花啊挺好看的,
: 你到手的就一堆土,很小一个土堆,可恶囊人了
: 新房子就是个盒子,什么东西都没有,都要自己弄
b*n
41 楼
恭喜恭喜，挺快的了
b*s
42 楼
1、一般builder都是通过给upgrade credit来降价的，否则直接降价，公司上面不会批
（同样的房子卖价不同)。至少现在的卖房市场的情况是这样。也许2010年买房市场会
不同。
2、要3%的rebate，签合同那天中介就要带着，否则就错过了机会。
【在 n********r 的大作中提到】
: 看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
: 三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
: 他都还可以。
: 房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
: 房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
: Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
: 距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
: ，还有网球场。HOA大约$900/yr。
: base price: $373,900
: sunscreen porch: $6,000
（同样的房子卖价不同)。至少现在的卖房市场的情况是这样。也许2010年买房市场会
不同。
2、要3%的rebate，签合同那天中介就要带着，否则就错过了机会。
【在 n********r 的大作中提到】
: 看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
: 三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
: 他都还可以。
: 房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
: 房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
: Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
: 距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
: ，还有网球场。HOA大约$900/yr。
: base price: $373,900
: sunscreen porch: $6,000
u*0
43 楼
恭喜！
f*e
44 楼
如果租出去的话，建议一楼也地毯
[在 nomadrover (Gypsy) 的大作中提到：]
：看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见
了三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，
其他都还可以。
：房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
：...........
[在 nomadrover (Gypsy) 的大作中提到：]
：看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见
了三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，
其他都还可以。
：房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
：...........
k*i
45 楼
房子只要付的起， 直接买最大承受范围内的。 一个人住5个房间有什么。 关掉几个么
。 我家夫妻两个人带个孩子， 直接都关了2个房间的。 但是我还是要买大。 只要我
买的起， 我就买大的。 当然， 这是我个人偏好。
。 我家夫妻两个人带个孩子， 直接都关了2个房间的。 但是我还是要买大。 只要我
买的起， 我就买大的。 当然， 这是我个人偏好。
t*d
46 楼
一般新房都不怎么减价的，毕竟价格都是透明的，不然以后别人都可以这样减了。所以
一般都是给credit，愿意卖的话一般都回给各种的不同credit，相当于变相减价但是又
不会被公开出来。
一般都是给credit，愿意卖的话一般都回给各种的不同credit，相当于变相减价但是又
不会被公开出来。
L*w
47 楼
单身汉买这个房子有点搞笑了。
先把终生大事解决了。
【在 n********r 的大作中提到】
: 你的感觉完全正确。我也不知道能住多少年。目前单身一人，只能看看能不能租两三个
: 房间出去了。曾想过买20几万的小一点的房子，但据说也有将来卖出去的困难。唉，好
: 像怎么选都有问题。
先把终生大事解决了。
【在 n********r 的大作中提到】
: 你的感觉完全正确。我也不知道能住多少年。目前单身一人，只能看看能不能租两三个
: 房间出去了。曾想过买20几万的小一点的房子，但据说也有将来卖出去的困难。唉，好
: 像怎么选都有问题。
b*2
48 楼
什么样的credit?
【在 t****d 的大作中提到】
: 一般新房都不怎么减价的，毕竟价格都是透明的，不然以后别人都可以这样减了。所以
: 一般都是给credit，愿意卖的话一般都回给各种的不同credit，相当于变相减价但是又
: 不会被公开出来。
【在 t****d 的大作中提到】
: 一般新房都不怎么减价的，毕竟价格都是透明的，不然以后别人都可以这样减了。所以
: 一般都是给credit，愿意卖的话一般都回给各种的不同credit，相当于变相减价但是又
: 不会被公开出来。
w*m
49 楼
舒服啥啊，窗帘啥都的要自己装，以前没有装饰过，自己也没个谱
买个半新的房子，前主人连大画大镜子窗帘啥的都留下来，自己买买
家具小弄一下就够了，我这新房院子可小了，是半新房的一半不都到
俺家的大院子的花草树木都是现成的，自己维护一下就可以，新房自己
弄，搞不好草就死了，买CONDO估计新的比较划算，外面不用弄啥，里面
都是新的
【在 d********y 的大作中提到】
: 你是不是嫉妒人家买新房啊？
: 新房住着比旧房舒服多了。有新房卖当然首选新房。
买个半新的房子，前主人连大画大镜子窗帘啥的都留下来，自己买买
家具小弄一下就够了，我这新房院子可小了，是半新房的一半不都到
俺家的大院子的花草树木都是现成的，自己维护一下就可以，新房自己
弄，搞不好草就死了，买CONDO估计新的比较划算，外面不用弄啥，里面
都是新的
【在 d********y 的大作中提到】
: 你是不是嫉妒人家买新房啊？
: 新房住着比旧房舒服多了。有新房卖当然首选新房。
o*e
50 楼
真心觉得一个人住这么大是负担 老得打扫卫生
j*n
51 楼
房屋bubble时期，奸商一般都偷工减料，
雇不到好的员工，倒是一堆问题。
【在 n********r 的大作中提到】
: 看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
: 三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
: 他都还可以。
: 房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
: 房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
: Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
: 距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
: ，还有网球场。HOA大约$900/yr。
: base price: $373,900
: sunscreen porch: $6,000
雇不到好的员工，倒是一堆问题。
【在 n********r 的大作中提到】
: 看房已经近3月了。因为是首次买房，还是觉得买新房更合适一些。最近跟Builder见了
: 三次面，看了样板房，也看了社区中其他在建的房屋，除了外观觉得不是特别喜欢，其
: 他都还可以。
: 房子大约3800sqft,5 bed + 4 full bath + 3 car garage + 0.3 acre lot.所有的厨
: 房和浴室的都是Granite Countertop + Ceramic Tile Floor。 一楼HardWood，二楼是
: Carpet。因为还没建，所以可以自己Customize。
: 距离上班约7分钟，距离高速入口5分钟。学区是10/10/9。小区有标准游泳池，篮球场
: ，还有网球场。HOA大约$900/yr。
: base price: $373,900
: sunscreen porch: $6,000
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