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买房违约风险
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买房违约风险# Living
b*s
1 楼
替朋友问一下。
朋友买房在经纪人的误导下投了一个超离谱的价，现在想反悔退出并想马上请另一个经
纪人买别的房子。请问这会有什么风险？譬如除了损失房价3%之外，还有没有存在被原
房主/原经纪人起诉的风险？另，现在一方面又让原房主延长十天的Closing date，假
如这种情况下还违约，情况会更糟糕吗？
多谢热心人的帮助！！
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m*s
2 楼
也就是最多没有deposit了而已。

【在 b**********s 的大作中提到】
: 替朋友问一下。
: 朋友买房在经纪人的误导下投了一个超离谱的价，现在想反悔退出并想马上请另一个经
: 纪人买别的房子。请问这会有什么风险？譬如除了损失房价3%之外，还有没有存在被原
: 房主/原经纪人起诉的风险？另，现在一方面又让原房主延长十天的Closing date，假
: 如这种情况下还违约，情况会更糟糕吗？
: 多谢热心人的帮助！！
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m*s
3 楼
你的deposit有房价3%？

【在 b**********s 的大作中提到】
: 替朋友问一下。
: 朋友买房在经纪人的误导下投了一个超离谱的价，现在想反悔退出并想马上请另一个经
: 纪人买别的房子。请问这会有什么风险？譬如除了损失房价3%之外，还有没有存在被原
: 房主/原经纪人起诉的风险？另，现在一方面又让原房主延长十天的Closing date，假
: 如这种情况下还违约，情况会更糟糕吗？
: 多谢热心人的帮助！！
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D*9
4 楼
inspection后挑毛病啊。
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b*s
5 楼
no contingency.

【在 D****9 的大作中提到】
: inspection后挑毛病啊。
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b*s
6 楼
是的。给原经纪人坑了。再确认一下，除了失去deposit，就不会有别的问题吗？谢谢！

【在 m********s 的大作中提到】
: 你的deposit有房价3%？
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s*a
7 楼
这话本来说的就不靠谱。。。。买房子怎么可能不自己做一点点功课的呢。。。。。这
种你情我愿的事情完全怪agent上也是不对的。如果agent嗅出他很喜欢房子当然会鼓励
他买了。。。
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l*r
8 楼
就不会有了。。。最多就是损失押金

谢！

【在 b**********s 的大作中提到】
: 是的。给原经纪人坑了。再确认一下，除了失去deposit，就不会有别的问题吗？谢谢！
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t*y
9 楼
没contingency 高价说明是抢下来的房子，房主确实有起诉你的可能，但一般卖方嫌
麻烦也就找第二个买家了。
Agent 给的是建议，拿主意的还是你自己。

【在 b**********s 的大作中提到】
: 替朋友问一下。
: 朋友买房在经纪人的误导下投了一个超离谱的价，现在想反悔退出并想马上请另一个经
: 纪人买别的房子。请问这会有什么风险？譬如除了损失房价3%之外，还有没有存在被原
: 房主/原经纪人起诉的风险？另，现在一方面又让原房主延长十天的Closing date，假
: 如这种情况下还违约，情况会更糟糕吗？
: 多谢热心人的帮助！！
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b*s
10 楼
道理是这样的。这也怪朋友太想要那间房子了，而且又天真地把那个经纪人当成自己人
一样，完全失去理智和分析能力。这也是一个惨痛的教训！！

没contingency 高价说明是抢下来的房子，房主确实有起诉你的可能，但一般卖方嫌

【在 t*******y 的大作中提到】
: 没contingency 高价说明是抢下来的房子，房主确实有起诉你的可能，但一般卖方嫌
: 麻烦也就找第二个买家了。
: Agent 给的是建议，拿主意的还是你自己。
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b*s
11 楼
主要是价钱高得太离谱了，已经不是鼓励买这种事的范畴了。不然也不会在惊醒后要毁
约，那可是好几万刀的事。

【在 s*********a 的大作中提到】
: 这话本来说的就不靠谱。。。。买房子怎么可能不自己做一点点功课的呢。。。。。这
: 种你情我愿的事情完全怪agent上也是不对的。如果agent嗅出他很喜欢房子当然会鼓励
: 他买了。。。
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t*y
12 楼
下次记住留一个contingency, 任何一个都能给你回转的余地。

【在 b**********s 的大作中提到】
: 道理是这样的。这也怪朋友太想要那间房子了，而且又天真地把那个经纪人当成自己人
: 一样，完全失去理智和分析能力。这也是一个惨痛的教训！！
:
: 没contingency 高价说明是抢下来的房子，房主确实有起诉你的可能，但一般卖方嫌
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b*s
13 楼
其实多问别人一声意见，这种离谱的事都不可能发生的。关键是心态不对，给人利用了
。在飙高价时，一定要保留contingency，这是必须的！！

【在 t*******y 的大作中提到】
: 下次记住留一个contingency, 任何一个都能给你回转的余地。
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s*a
14 楼
这房子是multiple offer抢的吗？
说不定他不出这价别人也会出稍微低一点的咯。。。这事不确定因素大。关键还是在他
自己身上啊。。。
多花好几万买喜欢的房子也是值得的

【在 b**********s 的大作中提到】
: 主要是价钱高得太离谱了，已经不是鼓励买这种事的范畴了。不然也不会在惊醒后要毁
: 约，那可是好几万刀的事。
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b*s
15 楼
多出几万会毁约吗？光毁约费就好几万了。

【在 s*********a 的大作中提到】
: 这房子是multiple offer抢的吗？
: 说不定他不出这价别人也会出稍微低一点的咯。。。这事不确定因素大。关键还是在他
: 自己身上啊。。。
: 多花好几万买喜欢的房子也是值得的
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