租客续签想要换stove和dishwasher.怎样答复？ - 未名空间MITBBS历史存档

租客续签想要换stove和dishwasher.怎样答复？# Living

M*n2016-06-24 07:06

1 楼

马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。和我一个小区一模一样的房
子靠湖一个$1850,一个
$1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
Hi Mr. XXX,
Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
not wash effectively and some nights it's the last thing I want to deal with
. The stove could use an upgrade. The range is in need of an upgrade.
Otherwise, I will look over the contract this weekend.

a92016-06-24 07:06

2 楼

换了呗，房租涨100
又不是啥贵东西

160;
with

【在 M*******n 的大作中提到】

: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does

w*m2016-06-24 07:06

3 楼

又不是不能用，当然是不换，答复就是请在某月某日必须答复续不续约，
已经有佃户排队了。

m*s2016-06-24 07:06

4 楼

告诉房客，走吧。
记住把他的押金花光。地毯、墙面、各种维修，找专业公司做，开发票的。
房客搬家还得自己再掏个2、3000。

【在 M*******n 的大作中提到】

: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does

b*y2016-06-24 07:06

5 楼

看看这三件的年纪，要是超过十年可以更换，两利。
不然就协商换个洗碗机，其它到年限再换

【在 M*******n 的大作中提到】

: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does

M*s2016-06-24 07:06

6 楼

明儿让你换新地毯，换不？

160;

【在 M*******n 的大作中提到】

: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does

t*t2016-06-24 07:06

7 楼

你作为房东，必须要有原则：坏了给你修，不坏请继续用。
或者涨房租，把钱收回来。
这是生意，成本控制是生存的关键！

M*n2016-06-24 07:06

8 楼

Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
能这样。做生意该怎么样就怎么样。明年早点续签合同，不行就让走人。

【在 t****t 的大作中提到】

: 你作为房东，必须要有原则：坏了给你修，不坏请继续用。
: 或者涨房租，把钱收回来。
: 这是生意，成本控制是生存的关键！

f*n2016-06-24 07:06

9 楼

dishwasher 便宜的200多

【在 M*******n 的大作中提到】

: Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
: 话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
: 年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
: 能这样。做生意该怎么样就怎么样。明年早点续签合同，不行就让走人。

M*22016-06-24 07:06

10 楼

租客很挑剔.
我的租客是前房主时就住的，10几年了，什么都是他们自己动手。当然我要的租金也相
当便宜。

x*i2016-06-24 07:06

11 楼

新的洗碗机不是免费安装的，我们这里规定需要执照才能安装，新炉子就没有这个麻烦

：dishwasher 便宜的200多

【在 f*****n 的大作中提到】

: dishwasher 便宜的200多

x*i2016-06-24 07:06

12 楼

2件东西挑一个换是不错的办法。换房客比换东西麻烦，而且还可能有空着的时间，空
关的损失比换东西贵。

：Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
：话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
：年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来
不能这样。做生意该怎么样就怎么样。明年早点续签合同，不行就让走人。

【在 M*******n 的大作中提到】

: Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
: 话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
: 年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
: 能这样。做生意该怎么样就怎么样。明年早点续签合同，不行就让走人。

M*s2016-06-24 07:06

13 楼

有点意思

【在 M*******n 的大作中提到】

: Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
: 话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
: 年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
: 能这样。做生意该怎么样就怎么样。明年早点续签合同，不行就让走人。

M*n2016-06-24 07:06

14 楼

buy appliance warranty, call for service at the same time only cost one
decutable, sometime can replace or fix them or pay part of the replacement.

c*i2016-06-24 07:06

15 楼

洗碗机自己装就完了，简单的很。
另出租房的这些东西报税的时候有折扣的（5年折扣完），旧的还可以在craigslist上
卖掉，其实也不损失太多。

【在 x*****i 的大作中提到】

: 新的洗碗机不是免费安装的，我们这里规定需要执照才能安装，新炉子就没有这个麻烦
:
: ：dishwasher 便宜的200多