请问换shingle roof和HVAC大概要多少预算？# Living
n*l
1 楼
偶以前申请NIW被拒。这一次case is much stronger. 如果用 EB1B PP， 通过率是否
比 non PP 低？谢谢
比 non PP 低？谢谢
e*l
2 楼
我昨天全仓进了一些GA，但是他的这个表格我读不大懂：
Ex/Eff Date 9/12/2011
Declaration Date 8/15/2011
Record Date 8/31/2011
Payment Date 9/9/2011
我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
多谢高人指点！
Ex/Eff Date 9/12/2011
Declaration Date 8/15/2011
Record Date 8/31/2011
Payment Date 9/9/2011
我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
多谢高人指点！
e*s
3 楼
买房刚做完Inspection，93年造的房子，总体都还不错，inspector认为roof是
original的没换过，目前还没啥大问题，没有漏啊什么的（他不专门做roof
inspection，就是拿望远镜在下面看的）。但给的意见是，准备5年内换roof.
还有一个问题就是HVAC，一共两个，一个是05年换的，另一个是93年的，93年这个居然
也还在run，但估计很快也要换了。
所以就是考虑5年内要换屋顶和一个空调，我们想跟seller再谈谈价钱，first time
buyer，没有经验，请问各位大侠这个情况怎样要求比较合适？减价还是要多少credit
房子3500 sqft，占地估计2000左右，北卡地区，换个屋顶大概需要多少预算呢？
谢谢！
original的没换过，目前还没啥大问题，没有漏啊什么的（他不专门做roof
inspection，就是拿望远镜在下面看的）。但给的意见是，准备5年内换roof.
还有一个问题就是HVAC，一共两个，一个是05年换的，另一个是93年的，93年这个居然
也还在run，但估计很快也要换了。
所以就是考虑5年内要换屋顶和一个空调，我们想跟seller再谈谈价钱，first time
buyer，没有经验，请问各位大侠这个情况怎样要求比较合适？减价还是要多少credit
房子3500 sqft，占地估计2000左右，北卡地区，换个屋顶大概需要多少预算呢？
谢谢！
p*w
4 楼
都一样吧
G*m
5 楼
股价没有减去3元分红时，买的股票都有份。
分红没有什么好处，除了税率低一些。
分红没有什么好处，除了税率低一些。
a*u
6 楼
屋顶2万样子
l*r
7 楼
只能说没有数据证实
e*l
8 楼
退休金帐号买的，不用交税。
我的意思是那个9月12日是干什么的？
我的意思是那个9月12日是干什么的？
J*n
9 楼
Roof大约1万出头，找5家评估，每个评估就是一堂有关知识普及课，可以在材料以及人
工warranty 上bargain 一下。
工warranty 上bargain 一下。
G*m
10 楼
08/31，股价减3元，但红利不会同时入帐。
09/09可以拿到分红。
所以09/09之前，账面是“亏”的。
09/09可以拿到分红。
所以09/09之前，账面是“亏”的。
e*s
11 楼
谢谢！
那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
屋顶好贵。。。
【在 a****u 的大作中提到】
: 屋顶2万样子
那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
屋顶好贵。。。
【在 a****u 的大作中提到】
: 屋顶2万样子
G*m
12 楼
09/12，3天时间settle.
j*j
13 楼
Roof快到年限的话，漏雨了可以claim insurance，会给你整个换掉，可以用这个由头
压压价
空调压缩机的话，让卖家出钱多买几年的home warranty，一年就几百块
压压价
空调压缩机的话，让卖家出钱多买几年的home warranty，一年就几百块
G*m
14 楼
08/15，宣布分红计划。
k*u
15 楼
卖二手房都是as is吧。
你要讲价其实也不需要任何理由。
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
【在 e******s 的大作中提到】
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
你要讲价其实也不需要任何理由。
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
【在 e******s 的大作中提到】
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
e*l
16 楼
多谢解释，看情况估计分红前就跑了。看看能彪多高吧。感觉史玉柱这个大骗子在把公
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
e*l
17 楼
多谢解释，看情况估计分红前就跑了。看看能彪多高吧。感觉史玉柱这个大骗子在把公
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
C*G
18 楼
爱思考的大牛跑了哈?
hiahia
【在 e***l 的大作中提到】
: 我昨天全仓进了一些GA，但是他的这个表格我读不大懂：
: Ex/Eff Date 9/12/2011
: Declaration Date 8/15/2011
: Record Date 8/31/2011
: Payment Date 9/9/2011
: 我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
: ）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
: 多谢高人指点！
hiahia
【在 e***l 的大作中提到】
: 我昨天全仓进了一些GA，但是他的这个表格我读不大懂：
: Ex/Eff Date 9/12/2011
: Declaration Date 8/15/2011
: Record Date 8/31/2011
: Payment Date 9/9/2011
: 我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
: ）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
: 多谢高人指点！
相关阅读
求一个lowes的10%的coupon.怎么把两块很厚的木块订在一起？报税了，who is eligible for mortgage interest credit装修吵架帖--6个星期刷墙，refinish地板，厨房翻新可能不？有在后院种药材的吗？西洋参啥的加州买1M左右的房子，需要家庭年收入多少才不算死撑请人重新弄草坪的费用烟囱漏水的问题，大家给看看用什么材料Redfin iPhone message收钱吗又悲催了什么叫Self-Cleaning Electric Range？说front load洗衣机洗不干净的，很可笑师傅装修时把柜子抽屉划了几个明显的痕了。水厂边上的房子能买吗?Co-op 签了合同后发现listing上提供了错误信息请问要粘木头用什么胶效果好？东北朝向是不是很不好封闭小区 vs 开放小区烤箱是电的好好是煤气的好？买房子agent给的credit用不完怎么办？？？