我们家虎皮不知道从哪里学的装瘸腿了 - 未名空间MITBBS历史存档

我们家虎皮不知道从哪里学的装瘸腿了# pets - 心有所宠

z*r2011-10-03 07:10

1 楼

我在南加，这两个星期正在办refinance，用的是朋友推荐的一个华人agent，说是
direct lender。刚开始办的时候她说要等loan approve，appraisal 完成后才能锁利
率，前天受到email说loan已经批了，今天中午就跟她打电话说appraisal的事，我当时
顺口问了一句说等appraisal没问题是不是就可以锁利率了，结果agent说她已经帮我锁
在了3。625。我一听感觉很不好，我很肯定从没有让她lock。而且就在上星期签的rate
lock disclosure上，我清楚的选了要有书面的rate lock request。agent则反复说这
个rate已经很好了，就算今天rate有降也是小幅调整，不可能做到更低。我因为要赶着
去开会就没跟她多理论。后来越想越不爽，还特意到版上发帖询问今天的利率，结果两
位热心人都回答可以做到3。5。说起来3.625和3.5差别也不是太大，但就是感觉很窝
火。我现在想拒绝接受这个利率，不知是否可行？如果agent不肯，那我能不能换一家
lender？因为我的loan application已经批准，现在退出是不是会有penalty？再有就
是自己所有的个人信息都在agent手里，真要是闹翻了会不会出问题？还请版上有经验
的热心人给个意见，多谢了。

w*62011-10-03 07:10

2 楼

第一次我看见心疼死了，抱起来赶紧看哪里不对了，就是找不出问题。后来他很欢快的
玩去了。
后来发现规律了，每次我在卫生间坐着，他小人家本来走的好好的，进来看见我，就一
瘸一拐地跳过来了。。。

P*02011-10-03 07:10

3 楼

I think there would be miscommunication between the two of you. The rate
lock would be BEFORE the appraisal.
The rate would be rate of several days ago when you shop around. It could
be higher or lower now as that was a historical rate.

rate

【在 z*********r 的大作中提到】

: 我在南加，这两个星期正在办refinance，用的是朋友推荐的一个华人agent，说是
: direct lender。刚开始办的时候她说要等loan approve，appraisal 完成后才能锁利
: 率，前天受到email说loan已经批了，今天中午就跟她打电话说appraisal的事，我当时
: 顺口问了一句说等appraisal没问题是不是就可以锁利率了，结果agent说她已经帮我锁
: 在了3。625。我一听感觉很不好，我很肯定从没有让她lock。而且就在上星期签的rate
: lock disclosure上，我清楚的选了要有书面的rate lock request。agent则反复说这
: 个rate已经很好了，就算今天rate有降也是小幅调整，不可能做到更低。我因为要赶着
: 去开会就没跟她多理论。后来越想越不爽，还特意到版上发帖询问今天的利率，结果两
: 位热心人都回答可以做到3。5。说起来3.625和3.5差别也不是太大，但就是感觉很窝
: 火。我现在想拒绝接受这个利率，不知是否可行？如果agent不肯，那我能不能换一家

A*R2011-10-03 07:10

4 楼

这都跟谁学来的？

b*d2011-10-03 07:10

5 楼

我是觉得如果你没有让agent锁利率,而她就给你锁了,这本身就是很不靠谱的事情.如果
你觉得不comfortable,当然可以换一家了.

rate

【在 z*********r 的大作中提到】

: 我在南加，这两个星期正在办refinance，用的是朋友推荐的一个华人agent，说是
: direct lender。刚开始办的时候她说要等loan approve，appraisal 完成后才能锁利
: 率，前天受到email说loan已经批了，今天中午就跟她打电话说appraisal的事，我当时
: 顺口问了一句说等appraisal没问题是不是就可以锁利率了，结果agent说她已经帮我锁
: 在了3。625。我一听感觉很不好，我很肯定从没有让她lock。而且就在上星期签的rate
: lock disclosure上，我清楚的选了要有书面的rate lock request。agent则反复说这
: 个rate已经很好了，就算今天rate有降也是小幅调整，不可能做到更低。我因为要赶着
: 去开会就没跟她多理论。后来越想越不爽，还特意到版上发帖询问今天的利率，结果两
: 位热心人都回答可以做到3。5。说起来3.625和3.5差别也不是太大，但就是感觉很窝
: 火。我现在想拒绝接受这个利率，不知是否可行？如果agent不肯，那我能不能换一家

f*x2011-10-03 07:10

6 楼

木怕，可能就是腿麻了

f*i2011-10-03 07:10

7 楼

rate lock 跟appraisal 独立，有人早锁，有人晚锁

【在 P***0 的大作中提到】

: I think there would be miscommunication between the two of you. The rate
: lock would be BEFORE the appraisal.
: The rate would be rate of several days ago when you shop around. It could
: be higher or lower now as that was a historical rate.
:
: rate

b*22011-10-03 07:10

8 楼

大傻有一阵子也会装瘸，不过最近看不见了

z*r2011-10-03 07:10

9 楼

We have not ordered the appraisal yet. I called her today to arrange the
payment. I am very sure that i never ask her to lock the rate.

p

【在 P***0 的大作中提到】

: I think there would be miscommunication between the two of you. The rate
: lock would be BEFORE the appraisal.
: The rate would be rate of several days ago when you shop around. It could
: be higher or lower now as that was a historical rate.
:
: rate

b*s2011-10-03 07:10

10 楼

你的头像是“两杆大烟枪”里的那个吧，我觉得他满酷的

【在 w********6 的大作中提到】

: 第一次我看见心疼死了，抱起来赶紧看哪里不对了，就是找不出问题。后来他很欢快的
: 玩去了。
: 后来发现规律了，每次我在卫生间坐着，他小人家本来走的好好的，进来看见我，就一
: 瘸一拐地跳过来了。。。

m*82011-10-03 07:10

11 楼

你的agent摆了你一道。我跟你差不多时间弄，rate也是3.625。但我还有1千多现金反
馈。

rate

【在 z*********r 的大作中提到】

: 我在南加，这两个星期正在办refinance，用的是朋友推荐的一个华人agent，说是
: direct lender。刚开始办的时候她说要等loan approve，appraisal 完成后才能锁利
: 率，前天受到email说loan已经批了，今天中午就跟她打电话说appraisal的事，我当时
: 顺口问了一句说等appraisal没问题是不是就可以锁利率了，结果agent说她已经帮我锁
: 在了3。625。我一听感觉很不好，我很肯定从没有让她lock。而且就在上星期签的rate
: lock disclosure上，我清楚的选了要有书面的rate lock request。agent则反复说这
: 个rate已经很好了，就算今天rate有降也是小幅调整，不可能做到更低。我因为要赶着
: 去开会就没跟她多理论。后来越想越不爽，还特意到版上发帖询问今天的利率，结果两
: 位热心人都回答可以做到3。5。说起来3.625和3.5差别也不是太大，但就是感觉很窝
: 火。我现在想拒绝接受这个利率，不知是否可行？如果agent不肯，那我能不能换一家

z*r2011-10-03 07:10

12 楼

Is there going to be any penalty if i quit at this stage?
I have not paid for the appraisal yet.

【在 b*d 的大作中提到】

: 我是觉得如果你没有让agent锁利率,而她就给你锁了,这本身就是很不靠谱的事情.如果
: 你觉得不comfortable,当然可以换一家了.
:
: rate

r*d2011-10-03 07:10

13 楼

No penalty.

【在 z*********r 的大作中提到】

: Is there going to be any penalty if i quit at this stage?
: I have not paid for the appraisal yet.

b*22011-10-03 07:10

14 楼

差0.125%, 差着好几千块钱呢.

w*t2011-10-03 07:10

15 楼

即便签完字过了户之后3天，你都有权力说你退出不要这个贷款了。

Is there going to be any penalty if i quit at this stage?I have not paid for
the apprais........
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【在 z*********r 的大作中提到】

: Is there going to be any penalty if i quit at this stage?
: I have not paid for the appraisal yet.

b*d2011-10-03 07:10

16 楼

你不会有任何的penalty的.

【在 z*********r 的大作中提到】

: Is there going to be any penalty if i quit at this stage?
: I have not paid for the appraisal yet.

z*r2011-10-03 07:10

17 楼

多谢各位的热心回答。现在想来是不是我从开始联系这个agent就一直表现的太好说话
，所以才有这样的事发生。打算今天跟agent好好说道说道，不行就换一家了。另外现
在还有点担心就是我的个人信息包括ssn，住址，工作等等都给了agent，现在退出会不
会有什么风险？再有这次申请会不会很影响我的credit score，让我重新申请的话拿
不到最好的利率？谢谢

b*d2011-10-03 07:10

18 楼

你现在的credit report上面的分数是多少？如果比740高很多，就不会有什么影响。

【在 z*********r 的大作中提到】

: 多谢各位的热心回答。现在想来是不是我从开始联系这个agent就一直表现的太好说话
: ，所以才有这样的事发生。打算今天跟agent好好说道说道，不行就换一家了。另外现
: 在还有点担心就是我的个人信息包括ssn，住址，工作等等都给了agent，现在退出会不
: 会有什么风险？再有这次申请会不会很影响我的credit score，让我重新申请的话拿
: 不到最好的利率？谢谢