r*j
2 楼
我是30年, 3.5% 最近利息比以前高了,早一个月refinace可以搞到3.125%
不过我周围一些朋友买的都是1M+的房子,都是那种5年的,利息很低,我胆小,不知道
5年后利息会不会涨起来,就直接30年了。
不过我周围一些朋友买的都是1M+的房子,都是那种5年的,利息很低,我胆小,不知道
5年后利息会不会涨起来,就直接30年了。
x*k
4 楼
我觉得吧:
如果是第一个房子,30年或者15年是必须的。
如果是投资,这是个风险偏好的问题:30年就相当于一个put option,现在利息多给一
些,未来如果利率涨了房价跌了,至少由于锁定了利率,资金成本不会上升,把房子租
出去差不多就能弥补回来。5年ARM的话,杠杆高一些,但是如果六七年内出不了手,搞
不好就变成下一个泡沫了。
如果是第一个房子,30年或者15年是必须的。
如果是投资,这是个风险偏好的问题:30年就相当于一个put option,现在利息多给一
些,未来如果利率涨了房价跌了,至少由于锁定了利率,资金成本不会上升,把房子租
出去差不多就能弥补回来。5年ARM的话,杠杆高一些,但是如果六七年内出不了手,搞
不好就变成下一个泡沫了。
l*8
6 楼
能撑得了15年就贷15年吧。ARM的风险还是大。看形势经济在好转,2-3年后利率上调可
能性不小。
能性不小。
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