其实看了看，高房价下压力最大的还是近年的外来大学生# Returnee - 海归
r*e
1 楼
1. 如果说房价高；
那么就在3-5年前，回龙观，天通苑，通州之类的不超过6千块；
首付也就20万都够买个不错的居室；认识的那些年参加工作的大学生几乎都买了房；当
年骂房价高的人主要是骂4环内城区，并不是现在一样骂整个北京；
这说明了什么？ 当年为什么不去近郊买房？为什么错过机会？
（除过少量家庭经济条件太差的）
只能说都是这3-5年才毕业的学生，等到到了结婚置业的年龄刚好时间轴上错过了
如果是这样，每年净增60万人，单靠zf开发新区，恐怕一时很难满足旺盛的需求
需要更长远的疏散规划
2.大城市纵向的吸引力和门槛
这几年只能说是门槛更高了；5年前一个小本科毕业也可以留在京沪闯荡，安家
这几年外商投资更多，门槛更加提高； 销售要业绩精英
技术人员大多需要硕士以上学历
北方区很多生源都是过去的非985学校，本科毕业蚁族蜗居，然后发奋，考上北京的硕
士博士，进入大公司； 单单这些985高校在这里，每年都能造就几十万毕业生的需求
3.关于媒体
媒体对房价都是个打压的态度，很简单，因为记者都是北漂吗；
没有编制的台聘社聘，早年分房子没赶上；（偶尔几个老公有钱的开好车的，比如交通
台的李丽）
加
那么就在3-5年前，回龙观，天通苑，通州之类的不超过6千块；
首付也就20万都够买个不错的居室；认识的那些年参加工作的大学生几乎都买了房；当
年骂房价高的人主要是骂4环内城区，并不是现在一样骂整个北京；
这说明了什么？ 当年为什么不去近郊买房？为什么错过机会？
（除过少量家庭经济条件太差的）
只能说都是这3-5年才毕业的学生，等到到了结婚置业的年龄刚好时间轴上错过了
如果是这样，每年净增60万人，单靠zf开发新区，恐怕一时很难满足旺盛的需求
需要更长远的疏散规划
2.大城市纵向的吸引力和门槛
这几年只能说是门槛更高了；5年前一个小本科毕业也可以留在京沪闯荡，安家
这几年外商投资更多，门槛更加提高； 销售要业绩精英
技术人员大多需要硕士以上学历
北方区很多生源都是过去的非985学校，本科毕业蚁族蜗居，然后发奋，考上北京的硕
士博士，进入大公司； 单单这些985高校在这里，每年都能造就几十万毕业生的需求
3.关于媒体
媒体对房价都是个打压的态度，很简单，因为记者都是北漂吗；
没有编制的台聘社聘，早年分房子没赶上；（偶尔几个老公有钱的开好车的，比如交通
台的李丽）
加
