国内房价这么贵,如果只租房可以吗?# Returnee - 海归o*l2010-12-20 08:121 楼不要笑话,问个naive问题:比如上海房价300w,租金4000。接近于750个月(62.5yr)。为什么不租房呢?当然租房也会涨,但买房银行的利息也很可观啊。多谢牛人解答。
D*A2010-12-20 08:122 楼理论上是没有问题,主要Concern有几个:1,如果成家的话,社会压力,来自女方尤其丈母娘之类的人物,可能会觉得没房子很难接受2,国内没有成熟的专租房,长期稳定的房源不好找,有了小孩,频繁搬家可能会是个问题3,现在房价依然看涨,不买房,似乎失掉了一个投资机会当然这些都并非关键问题,只要你认可自己的观念,租房并无不可,而且很多人却就是租房过着的【在 o*****l 的大作中提到】: 不要笑话,问个naive问题:: 比如上海房价300w,租金4000。接近于750个月(62.5yr)。为什么不租房呢?当然租房: 也会涨,但买房银行的利息也很可观: 啊。: 多谢牛人解答。
n*g2010-12-20 08:123 楼还有一个租的房子落不上户口。【在 o*****l 的大作中提到】: 不要笑话,问个naive问题:: 比如上海房价300w,租金4000。接近于750个月(62.5yr)。为什么不租房呢?当然租房: 也会涨,但买房银行的利息也很可观: 啊。: 多谢牛人解答。
l*n2010-12-20 08:124 楼this is the key point.You child can't go to the school.【在 n***g 的大作中提到】: 还有一个租的房子落不上户口。
l*n2010-12-20 08:125 楼this is the key point.You child can't go to the school.【在 n***g 的大作中提到】: 还有一个租的房子落不上户口。
g*02010-12-20 08:127 楼国内主要是私人房东,而且很多都是投资客,经常会提租金或者要卖房子,所以租客通常都是1年搬一次。所以一般有孩子以后肯定要买房,不然生活没法稳定接受【在 D*A 的大作中提到】: 理论上是没有问题,主要Concern有几个:: 1,如果成家的话,社会压力,来自女方尤其丈母娘之类的人物,可能会觉得没房子很难接受: 2,国内没有成熟的专租房,长期稳定的房源不好找,有了小孩,频繁搬家可能会是个问题: 3,现在房价依然看涨,不买房,似乎失掉了一个投资机会: 当然这些都并非关键问题,只要你认可自己的观念,租房并无不可,而且很多人却就是: 租房过着的
o*d2010-12-20 08:128 楼比如说你拿到了某公司或者高校的户口,你孩子还是不能进学校,因为那是集体户口,你必须得买房子才能获得你自己个人户口,这个才能用来上学。【在 g*****0 的大作中提到】: 买房也没有户口,户口和房产没有关系。
g*02010-12-20 08:129 楼原来是这样,不过上海最近出台了政策,说是小孩上学看家庭的居住地,而不是户口【在 o****d 的大作中提到】: 比如说你拿到了某公司或者高校的户口,你孩子还是不能进学校,因为那是集体户口,: 你必须得买房子才能获得你自己个人户口,这个才能用来上学。
f*e2010-12-20 08:1210 楼换完房贷,房子就是你的了。交完房祖,房子还是别人的。【在 o*****l 的大作中提到】: 不要笑话,问个naive问题:: 比如上海房价300w,租金4000。接近于750个月(62.5yr)。为什么不租房呢?当然租房: 也会涨,但买房银行的利息也很可观: 啊。: 多谢牛人解答。
b*g2010-12-20 08:1211 楼我就这么想的。房子的使用权才七十年,三百万投股市存定期买黄金买美国房子都比投中国的房子好。还有前面说的上学和户口,有这笔经费,上个私立有多大问题?【在 o*****l 的大作中提到】: 不要笑话,问个naive问题:: 比如上海房价300w,租金4000。接近于750个月(62.5yr)。为什么不租房呢?当然租房: 也会涨,但买房银行的利息也很可观: 啊。: 多谢牛人解答。
b*g2010-12-20 08:1212 楼先不说中国有个七十年的使用权,而不是所有权。就算在美国也不是这么简单计算的。租房买房到底哪个划算都得细算才知道。【在 f********e 的大作中提到】: 换完房贷,房子就是你的了。: 交完房祖,房子还是别人的。
g*02010-12-20 08:1215 楼这个想法害死多少人。在国内没房子就意味着没地位,活的憋气,连女朋友都交不到。这些年买房子的人都赚的盆满钵满,买股票的都亏的唉声叹气【在 b**g 的大作中提到】: 我就这么想的。: 房子的使用权才七十年,三百万投股市存定期买黄金买美国房子都比投中国的房子好。: 还有前面说的上学和户口,有这笔经费,上个私立有多大问题?
a*u2010-12-20 08:1216 楼其实中国需要学习欧洲立法保护租户,对于房东的违约租户可以拒绝或要求巨额赔偿。年房租价格涨幅不得超过当年的当地国民平均年收入涨幅。这样,很多人会选择租房,房产投资的涨幅也会控制在国民收入涨幅的水平。关键还是政府是不是愿意放弃房地产这一块巨额收益蛋糕。真想控制房价,方法很多
w*92010-12-20 08:1217 楼这些都是浮云。关键是小孩上学问题。 没有小孩,可以一辈子租房。有小孩了,就有上学问题,就是借款100万也要买房。接受【在 D*A 的大作中提到】: 理论上是没有问题,主要Concern有几个:: 1,如果成家的话,社会压力,来自女方尤其丈母娘之类的人物,可能会觉得没房子很难接受: 2,国内没有成熟的专租房,长期稳定的房源不好找,有了小孩,频繁搬家可能会是个问题: 3,现在房价依然看涨,不买房,似乎失掉了一个投资机会: 当然这些都并非关键问题,只要你认可自己的观念,租房并无不可,而且很多人却就是: 租房过着的
f*e2010-12-20 08:1218 楼但是不用到70年,你随时可以卖这个使用权啊。这样你交的月供就没有白交,不但能保值,没准还能升值大赚一笔。租房的话,虽然也是住在那里,但钱就彻底交给房东了。偶已买了三套,现在涨的很爽【在 b**g 的大作中提到】: 先不说中国有个七十年的使用权,而不是所有权。: 就算在美国也不是这么简单计算的。租房买房到底哪个划算都得细算才知道。
c*g2010-12-20 08:1219 楼你在哪里买的三套?具体是在哪年买的,购入价多少,现在市场价值多少?【在 f********e 的大作中提到】: 但是不用到70年,你随时可以卖这个使用权啊。这样你交的月供就没有白交,不但能保: 值,没准还能升值大赚一笔。: 租房的话,虽然也是住在那里,但钱就彻底交给房东了。: 偶已买了三套,现在涨的很爽
c*g2010-12-20 08:1220 楼你在哪里买的三套?具体是在哪年买的,购入价多少,现在市场价值多少?【在 f********e 的大作中提到】: 但是不用到70年,你随时可以卖这个使用权啊。这样你交的月供就没有白交,不但能保: 值,没准还能升值大赚一笔。: 租房的话,虽然也是住在那里,但钱就彻底交给房东了。: 偶已买了三套,现在涨的很爽
j*y2010-12-20 08:1221 楼这边也提租金,一样……只要住着舒服,提点租金就算了……我在北京就是3年住一套房,走路上班5分钟,比买房开心多了……【在 g*****0 的大作中提到】: 国内主要是私人房东,而且很多都是投资客,经常会提租金或者要卖房子,所以租客通: 常都是1年搬一次。所以一般有孩子以后肯定要买房,不然生活没法稳定: : 接受
g*e2010-12-20 08:1222 楼关键原因还是房子在涨,买房是相对稳健,而且收益很大的投资。买房的资金也主要是靠贷款,完全是空手套白狼的买卖。说把这钱拿去投资别的都是不靠谱的话。你要是不买房,银行凭啥给你一个老百姓做上百万的贷款?
T*E2010-12-20 08:1223 楼我希望你是女性,那么说明传统还是有反例的,广大没房的男同胞还是有希望的【在 o*****l 的大作中提到】: 不要笑话,问个naive问题:: 比如上海房价300w,租金4000。接近于750个月(62.5yr)。为什么不租房呢?当然租房: 也会涨,但买房银行的利息也很可观: 啊。: 多谢牛人解答。