Redfin最新报告：萨克拉门托成加州最受欢迎迁入地

房地产经纪公司Redfin的一份最新报告发现，受高抵押贷款利率、通胀等因素影响，美国住房市场在2022年下半年大幅降温。现在，人们比以往任何时候都更加重视购房的可承受性。在加州，萨克拉门托(Sacramento)市成为最受欢迎的搬迁目的地，其次是迈阿密（Miami）、拉斯维加斯（Las Vegas）、圣地亚哥（San Diego）和坦帕（Tampa）。
7月11日，在加州萨克拉门托，州议会大厦外的草地上张贴着节约用水的标语。（图片来源：美联社）
根据英文媒体报道，受欢迎程度是由净流入量（net inflow）决定的，净流入量是希望搬进该地区的人数减去希望离开的人数所得的结果。
报告发现，萨克拉门托房价中值为56万美元，虽然高于全美平均水平，但比起旧金山150万美元的房价中值已算很实惠，旧金山是萨克拉门托主要的迁徙者来源地。
Redfin经纪人萨曼莎·拉赫曼（Samantha Rahman）表示：“我在萨克拉门托一半以上的买家来自外地。他们大多是来自湾区的员工，可能需要每月往返办公室几次，但买萨克拉门托的房子，可以帮助他们节省很多住房成本。现在搬到一个负担得起的地区比在抵押贷款利率低的时候搬迁更有意义，因为价格较低的房屋抵消了高利率的部分费用。”
另一方面，根据这项研究，加州的两个城市被列为人们最希望离开的地方：旧金山和洛杉矶。那些离开旧金山的人往往都涌向了萨克拉门托，而离开洛杉矶的人则选择拉斯维加斯。
报告发现，在截至10月的3个月内，近24%的购房者希望搬迁到不同的城市地区，2019年，该数据约为18%。此前，新冠肺炎疫情使得不少人开始选择远程办公，从而让更多美国员工有了搬迁的灵活性。
10月份，美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.9%，比一年前的3.07%上升了3.83个百分点，这是自1981年以来最大的月同比增幅。全美各地都感受到了高抵押贷款利率以及经济衰退带来的影响。（完）