一、兑付范围、金额及原则 （一）兑付范围：所有合同约定的投资产品，含按合同约定未到期的投资产品。 （二）兑付金额：截止本方案公告之日，合同约定的仍未兑付的投资产品本金及相应已产生的利息。所有投资产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后，另行制定方案。 （三）兑付原则： 1、兑付方案遵循“先本后息”的兑付原则。本金按照“充提差”方式确认——投资人自2018年4月1日起投资恒大财富的投资款项总额减去已兑付金额（含收益）。 2、已按原方案部分完成现金分期兑付、实物资产兑付及冲抵购房尾款兑付的，所兑付金额均视为投资产品本金的兑付。 3、自2018年4月1日起，担任过中国恒大副总裁及以上职务的人员（含已离职），以及其亲属（配偶、父母、子女），所持有的合同约定的投资产品暂不兑付。 4、自2018年4月1日起，担任过恒大财富副总经理及以上职务的人员（含已离职），以及其亲属（配偶、父母、子女），所持有的合同约定的投资产品暂不兑付。 二、兑付方案 1、2021年12月及2022年1月、2月： 每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。 2、2022年3月及以后： 公司将积极筹措资金，在“兑付方案”第1条实施的基础上，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。 公司将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径，加快各类资产的处置变现，所得资金将全部用于投资产品的兑付。对于方案调整给您带来的不便，敬请谅解。

恒大集团官网显示，9月1日，集团8位副总裁率八大“保交楼”专项工作组，各省公司董事长率班子成员，签署了“保交楼”军令状。 11月4日，港交所最新披露文件，在完成出售事项后，10月18日恒大集团在盛京银行（2066.HK）的持股比例从49.59%下降至19.85%。 11月4日，在恒大集团举行的内部会议上，据了解，恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说：“越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流。” 许家印在会议上称，“我给大家讲一组数据：从2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的时间，我们几项主要的支出就达5.01万亿元，其中归还到期贷款本金22500亿元，支付贷款利息3670亿元（即本金和利息共计约2.61万亿元），交纳税金2216亿元，支付土地款9634亿元，支付工程款、材料款等建安费用9736亿元，管理及营销费用支出2381亿元。” 许家印总结称，“所以我们必须全力以赴复工复产保交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各方面欠款。” 11月8日，中国恒大减持了2亿股恒腾网络，回笼资金4.07亿港元。此前，11月4日和11月5日，恒大已减持1.5亿股和1.8亿股。三个交易日内，恒大合计减持恒腾网络5.3亿股，回笼资金11.25亿港元。 当地时间11月11日，英国电机制造商Saietta集团公告称，公司将从恒大集团旗下汽车子公司手中收购电动传动系统公司e-Traction，交易金额高达200万欧元（合1460万元人民币）。 据证券时报报道，今年9月10日，许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”

据最新报道显示，中国恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的公开巿场美元债利息8350万美元（约5.3亿人民币），汇入受托人花旗银行账户，将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人。 虽然并未透露具体欠债数额，但是从这约5.3亿人民币的利息来看，就不会是一个小数目，不过相比恒大总欠款的1.97万亿来说，应该还不算是最大的一笔债款。 要注意的是，恒大这次虽然是偿还了一大笔利息，但是比并不代表恒大已经从困境中走出来，目前来看恒大已经处于非常被动的状态，基本没有了收入来源，只能靠变卖资产、子公司来获取资金，保持运营并偿还欠款。 据悉，上个月集团还出售了17.5亿股盛京银行股份，获得99.93亿元资金。 不过，恒大目前在一些资产的出手方面也面临严峻考验，日前其官方还发布公告，宣布转让恒大物业股权授予合生创展的事项终止。 公告显示，公司于10月4日发布了重大内部消息的公告，即与合生创展附属公司于10月1日签订协议，拟转让恒大物业50.1%股权，合计约54.16亿股，交易对价为200.4亿港元。 对于终止出售的原因，恒大表示，10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方（合生创展）未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除╱终止该协议。 据合生创展公告，该笔交易本应于10月12日之前完成，但恒大未按照该协议的条款完成向合生创展出售恒大物业股份。

房地产巨头恒大陷入债务危机引发中国高层震动，巨大的社会和经济影响之下，最新消息显示，中国恒大和恒大物业在港交所发布短暂停牌通告。 据内地媒体第一财经10月4日消息，目前两家公司没有透露暂停交易的原因。 报道称，尽管恒大旗下两家停牌企业未透露相应信息，但市场普遍猜测，合生创展将收购恒大物业相应股权。报道称这一消息通过多方证实。 消息人士指出，中南海高层对恒大主席许家印过于傲慢，未能即早意识风险，非常震怒，传已派银保监会主席郭树清南下处理恒大相关事宜。 据称，合生创展、恒大、碧桂园、富力地产、雅居乐这五家房地产公司此前曾被称作“华南五虎”。 合生创展曾经在2004年成为首家年销售额突破百亿的公司，比万科突破百亿的时间更早，一度被王石称作“地产航母”。此后因效法港资房企“高溢价、多囤地、慢周转”的经营模式，在规模上逐渐掉队。不过近两年合生创展大有重新发力的迹象，2021上半年，合生创展实现销售额212.3亿元，同比增长63%，增幅远高于同行平均水平。 截至6月末，合生创展现金及银行结余（不包含受限制现金）约为428.55亿港元，较去年年底上涨44.5%，拥有充足的现金完成此次收购。以“三道红线”计，合生创展位列“绿档”：剔除预收款后的资产负债率为63%，净负债率为66%，现金短债比为1.45。 三道红线：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、现金短债比小于1。三道红线是央行和住建部将限制开发商融资的政策，于2021年1月1日起全行业推行。 市场人士称，合生创展从中国恒大手中收购恒大物业股权后，后续极有可能涉及全盘要约收购，但具体细节，仍有待进一步厘定。 此前9月10日，“恒大财富”传出爆雷消息。恒大深圳总部以及上海、成都、江西、陕西等公司均有投资者前去维权，举牌拉横幅高喊“恒大还钱”，多地维权现场遭清场，多人被抓。 路透社9月14日消息，恒大总负债达到1.97万亿元人民币，大致相当于中国国内生产总值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中财报显示，恒大净负债率达99.8%。 消息人士透露，目前的情况处于政府跟恒大仍在做议价博弈。对于恒大来说，资产肯定要打折。已经开始着手梳理极乱的资产负债表。哪些是有抵押的，哪些是无抵押的，哪些是国内的，哪些是海外的……这些工作已经在做。 此外，值得注意的是，就在9月24日召开的央行货币政策委员会例会上，时隔十八年罕见提及“房地产”，并提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，释放重大信号，这表明融资端缓和或成可能。 外界认为央行会使用货币政策，一方面允许增加投入地产的资金量、一方面合理的利率，确保楼市“不太冷”和刚需的基本需求。 央行的政策思路大抵应是，一方面保证房企杠杆不越“三道红线”的合理融资，这是不会变的；而另一方面，一定程度放宽住房按揭贷款和缩短放款时间，提速房企回款速度。 对于恒大的处理，中央的宗旨是：不能出现系统性危机，要让房地产行业“软着陆”，而非是恒大。最终，恒大救与不救，都不是为了某一家企业，而是从大局出发。

【共同社9月22日电】日本央行行长黑田东彦22日在决定维持大规模货币宽松措施的货币政策会议后举行记者会，就海外经济前景表达乐观看法称“没有必要持有美国和中国经济减速外需变弱的预期，很坚挺”。 关于不动产巨头中国恒大集团面临经营危机的问题，他强调“是中国不动产行业的问题，并不认为是新冠疫情导致企业债务增加带来的问题”，同时表示“将关注给国际金融市场造成的影响”。 金融市场对于恒大集团破产拖累全球经济的担忧扩大，全球范围内股市不稳定。 在记者会前的会议上，敲定了面向去碳化促进金融机构投融资新制度的详细内容。除了定于12月下旬启用外，还要求金融机构遵循国际标准公示信息。（完）

“当前，公司遇到了前所未有的巨大困难，全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战。各级领导排除万难、身先士卒、没日没夜，是保障公司大局稳定的中流砥柱。在这里，我向大家致以最真诚的感谢，向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最崇高的敬意。”许家印在信中写道，“我坚信，恒大人永不服输、越挫越强的精神，是我们战胜一切困难的力量之源！我更加坚信，通过各级领导和全体员工的共同努力、艰苦奋斗，恒大一定能尽快走出至暗时刻，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现保交楼的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。” 以下为许家印的“家书”全文： 各级领导、各位同事： 值此中秋佳节，我衷心祝愿你们及家人节日快乐、阖家安康！向仍然奋战在复工复产第一线的全体员工致以最诚挚的问候！ 当前，公司遇到了前所未有的巨大困难，全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战。各级领导排除万难、身先士卒、没日没夜，是保障公司大局稳定的中流砥柱。在这里，我向大家致以最真诚的感谢，向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最崇高的敬意！ 一直以来，我为公司拥有一支忠心耿耿、任劳任怨、不计得失的恒大铁军，感到无比自豪。我坚信，恒大人永不服输、越挫越强的精神，是我们战胜一切困难的力量之源！我更加坚信，通过各级领导和全体员工的共同努力、艰苦奋斗，恒大一定能尽快走出至暗时刻，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。 人心齐，泰山移！同事们，让我们更加紧密团结起来，以百折不挠的勇气，坚韧不拔的精神，全力以赴履行好我们的社会责任，共同创造美好的未来！ 许家印 2021年9月21日

路透纽约9月20日 负债累累中国房地产公司中国恒大3333.HK可能产生的波及影响让投资者惴惴不安，全球股市大跌后，他们正在研判可能出现什么样的全面震荡。 资料图片：2021年8月27日，美国纽约，纽交所内交易员的工作场景。REUTERS/Brendan McDermid 目前，许多美国投资者认为，作为中国第二大房地产开发商的恒大，其困境不大可能演变成为2008年雷曼兄弟倒闭时那样的系统性危机。 不过，美国股市的估值从历史来看依然过高，而且美国联邦储备委员会(美联储/FED)即将解除宽松货币政策，因此一些人担心，风险偏好若突然下降，全球市场可能很容易遭遇一场全面抛售。 “鉴于估值水平过高，我们对市场持非常谨慎的态度，”Connective Capital的投资组合经理Rob Romero说，这是一家管理着1亿美元资产的科技对冲基金。“很难说扩散范围会有多远。我们希望看到美国市场展示出韧性的迹象；否则就意味着会有更多风险像雪球一样越滚越大。” 在人们忧心恒大在全球金融体系中会造成多大的影响的同时，投资者和分析师则预期股市由于高估值也应该出现一次回调。 截至周五，标普500指数的远期市盈率为21.6倍，接近20世纪90年代末互联网泡沫以来的最高水平。在周一交易之前，该指数今年迄今已上涨18%以上。 **担忧四起** 恒大的困境已经持续了几个月，其股价周一大跌超过10%，中国监管机构警告称，如果恒大的债务问题得不到稳定，其3,050亿美元负债可能导致中国金融系统普遍蒙受损失。 该公司逾期还款可能引发交叉违约。 恒大本周还将面临一个重大考验，周四需支付一笔8,350万美元的利息。另外9月29日还有一笔4,750万美元的利息到期。 如果恒大未能在预定的还款日期后30天内付清利息，这两个债券都将违约。 人们对更大范围违约的担忧在全球蔓延，MSCI明晟全球指数下跌1.62%，恐录得两个月来的最差表现。投资者纷纷涌入美债等避险，使10年期美债收益率降至一周低点，美国10年期互换利差达到近六个月来最阔。 货币市场的表现也愁云惨淡，分析师提到三个月期伦敦银行同业拆放款利率(Libor)升至12.5个基点，为四周峰值，反映出对全球银行系统潜在压力的担忧。 Capital Generation Partners的首席投资官Robert Sears表示，几乎没有迹象表明，机构投资者在恒大持有过高杠杆头寸，从而引发流动性危机。 “到目前为止，大多数负面影响都限于中国房地产行业，”他说。“我认为目前为止没有对大多数对冲基金造成重大影响。” 在美国股票期权市场，交易员们似乎更倾向于从现有的对冲中获利，而不是采取更多保护防范更猛烈的抛售，即使波动率指数(VIX)处于四个月来的最高水平。 香橼研究(Citron Research)的创始人Andrew Left也预期不会产生广泛冲击。香橼研究曾在2012年6月发表了一份报告，称恒大无力偿债并欺骗了投资者。 “我不认为这将成为压垮全球经济的最后一根稻草，”他说。 事实上，一些投资者表示，鉴于标普500指数夏季期间的涨势，以及华府的债务上限之争和可能上调资本利得税等种种担忧，周一股市下跌应该在意料之中。 富国资产管理的高级投资策略师Brian Jacobsen说：“进入9月后，我们认为，由于估值和乐观情绪如此之高，投资者的信心似乎有点容易出现急剧转变，但转变是短暂的。”(完)