前两天看了个新闻挺有意思的，说北邮那边有个研究生导师被15名学生联名举报了，说这个老师的师德不当。平时情绪不稳定辱骂学生，随意威胁不给学生毕业，克扣学生的实习工资也就算了。而且还经常强迫学生做科研以外的事情，比如说安排学生帮自己干家务活，排队买食堂限购的包子，甚至替其女儿在竞赛中作弊。事情在网络上发

记得在四年前写过篇《学区房是不是智商税》，当时说未来学区房的本质是投资，并不是什么教育。不过在不久的将来之后，你可能会发现学区房因为好学区带来的那部分溢价，会被政策和人口的变化打掉。尤其是大城市里面那种单纯为了上学，就把价格炒到天上的那种老破小学区房。这种房子未来一定会面临价值回归，在高位接盘这种学

两三个月之前我们不是写了篇《房东们的冬天》嘛，说保租房后面对刚需房的租赁和价值冲击会很大。租赁冲击很大很容易理解，因为伴随着经济增速的放缓，相应新增的就业需求变少了，等于说市面上的工作机会变少了。这个时候如果赶上了房价走下行趋势，二手房挂牌以后比较难卖，不少房东会从售转租。这等于说在市面上租房的人群

这两天有小伙伴问了个有意思的的问题，说咱们不是GDP增速2023年已经达到5.2%了嘛。按说这个增速已经不算慢了，但是为啥不管企业还是个人，好像都没有感觉到这个增长速度，而且不少人可能觉得自己收入还在下滑。他有这个疑惑非常正常，因为你的个体感受和统计学上的数据是存在一个平减指数差异的。从统计数据上看

前两天写了篇《被上涨包围了》，里面提到了一个最近很出圈的雪球结构化产品。很多人关注这个事情，是因为最近一波快速下跌，不少买雪球结构化产品的投资者都亏惨了。没加杠杆还好，要是加了杠杆的话，那按照最近的回撤幅度，不少人可能都被跌爆了，比如这个截图里的汤总。有小伙伴留言让我们具体讲讲这类产品到底咋回事，怎

前两天我们写了篇《租金暴跌》，提到了北京这类一线城市的写字楼因为需求不足供给过剩，租金出现了很大幅度的下跌。有意思的是这段时间不光租金在暴跌，最近在外围大多数市场新高的同时，我们国内的资本市场也快跌残了，大家都躺平不动了。另外这两天还有小伙伴留言问了个挺有意思的问题，说怎么现在写字楼租金下跌的同时，

今天空下来看了看最近的各种新闻，感觉最重要的消息，可能是国家在房地产租赁市场的政策。如果从供需的角度分析，这可能意味着新一轮轰轰烈烈的去库存要开始了。这里面的标志性事件，就是央行联合金融监督管理总局，发布了关于金融支持住房租赁市场的发展意见。这里可能有人要说了，这个和租赁有关的意见，和去库存又有什么

临近年底，不少人来问保险的事情，纠结要不要去做年终体检。 还未体检的话，建议先配置好保险，等过几个月再去检查，避免查出一些小异常，让投保变得更复杂。已经体检过或之前查出来有健康问题的话，最近也是一个很好配置保险的机会。每年年底这段时间，各家保险公司对健康异常有一些放宽。之前不能买的情况，也许现在就有

前段时间不是写了篇《泥潭深陷》嘛，说很意外遇到个消费金融公司的小伙伴，手里的很多客户这两年都在挣扎。不少人基本就是以贷养贷，现金流极其脆弱。哪里有笔钱跟不上了，可能就挺不住了。这里面很多人都觉得：如果后续情况好转，让自己从深坑里可以爬出来，那以后就再也不折腾了。但对于这批人来说，可能就是从深坑里想要

前两天不是写了篇《存货和销售压力山大》嘛，说现在房地产企业遇到的困难不是融资端，而是在销售端。单纯的从融资端，比如说银行贷款、资本市场融资方面给支持用处不大，还得从销售端下功夫。如果说销售端没办法改善的话，就算从融资端给企业再多的钱，也没办法解决目前面临的问题。有很多朋友不太理解这个事情，我们这里看

昨天看到个很有意思的英文帖子，是关于穷爸爸和富爸爸教育子女理念这件事的。帖子里说穷爸爸教育子女好好上学，之后去找份工作，通过工作还清欠下的学贷、房贷等各种贷款，然后两手空空的退休。富爸爸则会告诉子女，如果想上学那就去上学深造，成长过程中要学习财务和金融方面的书籍和知识。学会怎么雇佣人，读万卷书的同时

前两天在朋友那边和几个人喝茶，大家又聊起最近中年失业大厂裁员的事情，有人突然讲了个地狱笑话。他说大厂35岁裁员有什么问题，你去看看公务员事业单位招考，不也不收35岁以上的嘛。前段时间甚至有个新闻，很多大城市的青年旅社，都拒绝40岁以上的中年人入住，说我们是青年旅社不是中年旅社。你看不光是招聘现在在卡

本周美联储如期停止加息，看情况通胀依然在继续回落，可能本轮加息周期到这里就结束了。美联储加息结束之后，利差带来的压力相对会有所减轻，我们除了财政刺激之外，可能货币宽松也可以继续了。所以在四季度剩下的两个月，如果没意外的话应该会看到继续降息降准，通过货币宽松的方式继续刺激经济和需求的提升。从国家三季度

在11月初的美联储议息结束之后，本轮加息周期可以说，算是基本要走到尾声了。目前看加息的高点就是5%上下，不过美联储也表示虽然加息停止了，但是高利率依然还会维持一段时间。前两天有小伙伴问了个问题，说为啥本轮加息的高点在5%左右就结束了。后面在这个利率水平又会持续多长时间，在什么情况下又会开始出现降息。

这段时间我们看到，房地产行业在之前地产调控的种种限制，已经开始全面松绑了。从认房认贷落地，到降低首套二套房的首付比例，再到存量房贷降息，再到一线以外限购限售的松绑都在逐步落地。后续我们可能还会看到一线城市房地产限制的全面解除，在这之后就要关注政策逐步加码之后销售情况的变化了。因为不管什么市场的情况都

老朋友应该都知道，我们做保险科普有几年了，而且为了大家有更好的体验，我们跟一家平台长期合作了很久。除了它们产品比较丰富之外，更关键的是还有自己的协助理赔团队——小马理赔，可以免费协助理赔事宜，比较省心。最近他们的小伙伴就发了一个协助理赔的案例，看完感触很多，也想给大家分享一下。一、29岁罹患甲状腺癌

这两天最重要的变化，应该就是在十月下旬的时候，国家拉开了经济刺激的序幕。为啥这么说呢？因为在2023年10月23日的会议上，我们国家做了两件事。一个事情就是中央财政增发了1万亿的特别国债，第二件事就是提前下达专项债2.7万亿。01我们这里先说中央财政在今年四季度，增发了2023年的1万亿特别国债这件

这两天看到个大学招生数据，看完之后越发觉得，未来几年从本科生到研究生，恐怕就业都无比的卷。比如从数据上看，大连理工大学这类985和211双料大学，2023年招收全日制本科生6260人。我们再看看研究生的招生计划，同样是大连理工大学，2023年研究生要招7555人。这里面硕士研究生6266人，博士研究

前段时间有人问我最近看到了什么好书，确实是因为太忙没去发掘什么新书。所以空余时间又把美联储前主席伯南克写的《金融的本质》和《行动的勇气》看了一遍。之所以会选择重读这两本书，是因为觉得这两本书和现在这个阶段还挺应景的。后续如果真的危机出现，可能美联储遇到危机之后的很多操作，都会从这两本书的思路中衍生出