2021年我第一次买房的时候，也开始和中介做朋友那会我的中介是位话不多但入行也快五年的九零后湖南妹子临近上车我们聊的最多的是议价空间，也就是一套房挂牌价和成交价的差距她跟我说二手房的谈价空间从年头起伏到年尾淡季差不多在5%-6%，五百万的挂牌价谈二十多万差不多了平稳的时候差不多1%-2%，真正旺季的

又到了每年一度的春运返乡季，此刻大家是不是正坐在回家的高铁上呀越来越多的县城，也都在拥有自己的高铁站而最近我正好坐高铁去了某个县城，结果发现如今的县城高铁站怎么好像越修越偏远了先不说这个四线小城市里，居然卧虎藏龙坐拥2座高铁站，更没想到的是，当我从虹桥火车站经过3个小时奔波后肉眼可见的，越临近高铁站

1月30日新政刚开始没两天有个变化还蛮明显的，之前争先发政策海报成交喜报的售楼处变安静了关于楼市会对新政做怎样的反馈，我想这可能是每次新政后大家最关心的每个人都有不同的体感，那整个市场到底是什么反应更直白说会刺激成交么，又会刺激多少我想对这个问题最好的回答就是看看过去几次政策后市场的真实反馈2023

本文为往期内容*干货不过时，希望依然对大家有帮助临近过年，很多朋友开始陆陆续续放假返乡了甚至有些人回家可能还要处理自己在老家县城的房子今天就想跟大家分享几个身边同事和县城房子的故事它们往往都有一个逃不掉的宿命，空着卖不出去朋友们对县城房子空置的态度也比较消极，有的是因为房子本身就难以卖掉，出租又没有

嗨，大家好我是卢俊未来每个月的月初，我都会帮大家梳理几个过去一个月我看过的一些好项目今天是第一期，和大家说说为什么做这件事情01可能很多人都知道，我在真叫卢俊的账号上每天为大家日更内容但是我所在的公司名字其实是叫单盘主义工作室之所以取这个名字，其实也是基于我们对于行业的观察在我们眼里房地产发展至今，

老实讲昨天刚看到放开单身限购我还以为是假消息广州放开限购离我们有点远、苏州放开限购也不是一个量级还没等我们反应过来，上海的限购说放就放1月30日上海官宣外环外放开单身限购，不是某区放开、不是有条件放开，而是整个外环外放开单身限购也就是说未来在外环外购房不再需要以家庭为单位只要满足连续五年社保或者个税

租房市场，现在真的变了这是很多人的共同感受，但具体是怎么变的，却很难笼统回答这也是今天我们为什么选择讲故事的原因故事在真实的发生，才代表趋势真实的发生今天，就让我们走进四个不同的，发生在北京、上海的租房故事从他们或许有点意外，甚至有点“非主流”的选择中告诉我们在楼市市场的宏大叙事下，个体为什么在此时

本文为往期内容*干货不过时，希望依然对大家有帮助户型图是每个人买一手房时都会接到手的一样东西。不要看它只是一张纸，纸上除了户型之外，还有些小标识。不知道你有没有留意，这些小标识隐藏的一些信息会对于你买房以及后期装修会有一点的参考价值。1、楼栋分布这是基本上每张户型图都会有的标识。这是一个整个小区的楼

其实，这些年关于海南的讨论一直存在在很长一段时间里，仅仅是听到海南这两个字，脑海不自觉就会浮现出这样的画面碧蓝的海景‍‍‍‍‍‍是的，这里拥有全世界最美的海景，也有最优质的气候，年平均温度24℃，空气中的负离子含量约10000个/cm³，独一份的天然氧吧但凡去过的人，都会感慨海南这里的环境真的是受到

实不相瞒各位，最近我去看了套上海宝格丽酒店公寓的房子是一套三居室，至于租金一个月62500元嗯...四舍五入也就是租13个我目前房子的价格吧我们说公寓确实是楼市非常小众的产品，更别说顶级公寓，而就当我以为动辄5、6万/月的租金顶级公寓的市场应该很冷吧但出乎我意外的是中介小哥告诉我，这个总户数295户

大家都希望自家周围的配套越多越全越好优质完善的配套，不仅自住更加便捷，对房价也有不小的加持可是哪些配套会真正让生活更便捷，让房子更有价值哪些配套纯粹是鸡肋，甚至还有负面影响？今天，一起来看看有哪些不能相信的伪配套01这些配套，一年也用不了几次有些配套一年也用不上几次，即使用，也不一定非得在附近首当其

本文为往期内容*干货不过时，希望依然对大家有帮助周末聊点轻松点的话题和大家说几个身边朋友关于房贷的小故事也欢迎大家看完之后，在评论区里一起讨论讨论在上海定居多年，身边的圈子大多都是85年左右的许多人已经完成了一次甚至两次房产的购买，也听到了许多关于这代人的买房故事近期因为跳槽的关系，我身边的圈子从8

又到了一年一度做预测的时间其实各位也发现了我现在关于预测的内容已经越来越少了一来确实没人能够精准预测，二来哪怕预测准了趋势，个人的体感和大势还是有差别的也因为这些，关于未来我们不太多假想但是耐不住站在2024年的年头，也是去年忙碌一整年工作的收尾所以也就写写我对于上海楼市的几个观点这些内容都是我日常

如果要评选买房阶段存在感最低，但交房后影响最大的因素，我一定提名这个物业存在感低应该大家都有感受毕竟在地产行业，物业可不像大肆标榜的销售业绩那么透明，在案场最多提一嘴我们是xx物业也就完了因此不少人对物业评价的唯一标准就是：物业费多少，能不能少交点但交房之后呢就是你会发现前期各个楼盘都会宣传我们小区

腊八这天阿珍给我带了一杯冰拿铁，她说自己气糊涂选错了阿珍说最近对买房有了更深刻认识，其中就包括不要带父母去看房坐我面前的她眼睛还有点红红的，三十多岁的眼泪多少还是有点分量的什么事呢上篇阿珍买房故事发出后没多久，阿珍又看中了一套房正好父母从老家来了上海，阿珍就想着带父母一起看看，毕竟买房大事父母也欣然

本文为往期内容*干货不过时，希望依然对大家有帮助我去年8月上车了一套二手房在经历了史上最长贷款、最无可奈何的等待之后我又迎来了最坑装修其实装修之前我就做好了足够心理建设抱着天下装修一般黑的心情，我告诉自己不要想着一点亏不吃，那不现实然后还做足了功课，去小红书看看风格、篱笆社区去取取经、各种贴吧、论坛

恒大海上威尼斯，一个当年在上海人尽皆知的超级环沪大盘2012年首次开盘，宣传时直接在新民晚报塞进一本楼书一时间，上海各种短途旅行团目的地都直奔启东海边，做起恒大海上威尼斯体验带看如此大规模的宣传，项目销售额也不负众望，首开热销破20亿，成为环沪盘的销售奇迹价格实惠、不占购房名额，远好于市区老破小的产

大家好，我是卢俊我在一个很空旷的地方给大家码字说着一个可能：如果哪天我不再写作了是的，这个问题其实在我脑海中冒出来很久了确实不是一时冲动01如果我不再码字，我还有什么，还能有什么我几乎是在互联网生态里长出来的一个个体七年前的某一天因为单纯地表达对老板理念上的不满，在网络上写了一篇情绪文之后没想到我的

阿珍是我为数不多的朋友之一，关系也就那样但贵在不嫌弃我总是临时加班，也不嫌弃我随时随地带着电脑最近连续几天阿珍都找到我大吐苦水，起因是她想在市中心买套老破小自住具体原因我也没多问，只知道她从八月开始每天都出去看房，路过咖啡店还会给我带杯拿铁回来但是从夏天到冬天，拿铁都从加冰换成了加热，阿珍却依然没能