地产税征税的宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。在美国， 每年都要根据房价的一定比例缴纳地税。加州第13号提案确定了财产税评估价值的增产限制：每年不超过2%的水平。这里请注意：这份提案受益人是双向的， 在房地产市场好的情况下， 假设你的房子在过去的一年中，

美国的地区分为城市(URBAN), 市郊(SUBURBAN), 远郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。用电影电视剧举例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "疯狂主妇"们住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看离市区的距离了. "断背山"里男主角的父母住在RU

经常看美剧的朋友一定会看到这样的情节，家里孩子出生前才准备装儿童房，而且人家装房子也刷油漆贴壁纸，装完都不用晾置就直接住进去了。看到这里你不疑惑吗？新房装修后的甲醛问题，在国内可以说一直是很多人的心头病。但是在美国，很多家庭似乎并不担心甲醛问题，难道是因为这儿不存在甲醛，所以才不用担心吗？室内装修污

Escrow中文的意思是“第三方托管”。在美国的房地产交易中，在交易过程中，买卖双方将资金及房产证明交由第三方公正（escrow）暂时保管，以保证条件满足后双方履行合约。大多数房地产交易中往往面临一个共同的问题：互不信任。作为买家，你会在房屋状况还没有达标前，就把辛苦赚来的钱交给卖方吗？不会。同样，

相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白，能省的钱尽量省下来，而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方，究竟如何做才能让所有钱花的明明白白呢？根据法律规定，做 Refinance 申请的时候，贷款公司或经纪都必须要提前告知会收取的费用以及利率，包括放款人收取的费用、政府要求的费用、

大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。美国房子寿命为何这么长?为什么美国的房子可以保持这么长的寿命呢? 其实美国和国内建筑最大的差异是建材，国内一般都是采用钢筋水泥，而在美国则通常选用木材，选材的差异很大程度导致了房子寿命的不

简单来讲就是申贷者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，你才有资格获得申请银行的正式贷款。但是获得预审房贷批准，并不意味着能最终通过银行的正式贷款审批！关于申请贷款预审批准书，有很多需要注意的事项及细节，贷款人需要提前了解一下，下面详细给大家介绍。据美国房地产经纪人协会的统计，有90%的人是通过贷

虽然春天还没有正式到来，但春季住房市场似乎已经开始活跃起来。尽管抵押贷款利率居高不下，抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，上周购买住房的抵押贷款申请较前一周增加了11%。需求仍比去年同期低8%。符合贷款余额(766,550元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由7.04%降

有很多朋友来到美国后，都琢磨着自己搞点项目什么的，关于在美国开公司这个事，不得不说，这里面的道道很多，我也是一路琢磨一些观点，来跟大家分享，希望评论区能来一些有经验的大佬，也给大家出出主意！在美国创业需要身份吗？这个开公司我上一期视频有提到过，因为任何人都可以在美国注册公司，直接打开州网站busin

当你买下梦想中的家园，步入那扇期待已久的门槛，你可能会想，这一切都结束了。但事实上，这只是一个新的开始。让我带你了解购买美国房产后那些必须要做的事情，确保你的投资安全，同时让你和你的家人从这项投资中获得最大的利益。首先，你需要了解，把房产设立生前信托是多么关键。想象一下，如果突然间你不在了，你可能认

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房，卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2、看上美国房子后，该怎么出价?美国是一个资讯很透明的地方

周五（2月23日），美国房地美公司30年固定抵押贷款利率升高，市场显示房价依然居高不下。而"每日房贷新闻"上的30年抵押贷款利率虽略有下降，仍然高于7%。市场态势显示：人们的购房愿望比一年前更强烈，更多民众加入买房行列。张女士（Jeanie Zhang）是洛杉矶地产经纪人，据她近期观察，洛杉矶地产交

库存上升有助于压低租金价格。对于年轻人来说，建立信用是他们准备进入租赁住房市场时采取的明智步骤。房地产公司Redfin分析了美国各地单户住宅、多户单元、公寓/合作公寓和联排别墅的价格数据，结果显示，12 月份美国租金要价中位数为 1,964 美元，比去年同期下降0.8% ，大都会地区除外。这是继11

鉴于美国通货膨胀率逐步逼近联邦准备理事会设定的2%长期目标，多数人预期联准会将在未来几个月中启动降息，但确切时间尚无定论。据外媒报道，在31日联准会作出最新利率决策之际，几乎确定将维持关键放款利率不变。但分析人士称，联准会或释放更多降息信号。联准会上次决策时推出的经济展望表示，决策者预估今年将进行多

根据房地产网站"Zillow"的最新报告，全国各大城市的居民日益迁往南部和中西部城市，那里的住房成本和竞争压力较小，建筑业的发展也能跟上需求。欧尔夫（Orphe Divounguy）, "Zillow"的高级经济学家表示："住房可负担性一直很重要，你可以在全国各地看到这一点。"由于高额的抵押贷款利率

大量中国投资者在美国购置房产后，可能并不实际居住，仅作为投资。那么，如何有效地出租及管理房产？其途径无非是自行管理或委托专业租赁公司管理。选择自行管理虽可节约部分成本，但需深入理解美国房地产租赁规定，例如，租赁法规定房东必须提供租客固有的美国地址，方便他们联系；提供紧急电话，确保纠纷发生时能及时求助

据“CoreLogic Case-Shiller”全国住房价格指数显示，2023年（下同）11月份的住房价格较10月下跌了0.2％，这是自2023年1月以来的首次月度下跌。抵押贷款利率在10月急剧上升至20多年来的最高水平，使得房屋难以负担。西雅图和旧金山报告了最大的月度价格下跌，分别下降了1.4％

2023年受到经济大环境和房贷利率飙升的影响下，美国房产市场从火热中逐渐缓和冷却了下来。在这样的大环境下，买房者和卖房者出现了怎样的变化？房产买卖又呈现了哪些新趋势呢？一起来看看吧。买家人群画像1.首次购房者的比例和去年相比有所回升，占比32%。但仍低于自1981年以来的38%的平均水平。2.今年的

如果水管结冰了，你该怎么办?以下是你可以采取的几个步骤：随着北极气温和危险的寒风席卷，房主可能会遇到管道冻结，如果不迅速解决，管道可能破裂并导致洪水泛滥。虽然你可以做一些事情来防止你的管道冻结，但如果它们已经冻结了，那就是另一回事了。但你怎么知道这是否冻结了呢?根据Nationwide Mutual