注意!美国贷款买房的关键步骤:预审房贷。公众号新闻2024-03-27 15:03简单来讲就是申贷者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,你才有资格获得申请银行的正式贷款。但是获得预审房贷批准,并不意味着能最终通过银行的正式贷款审批!关于申请贷款预审批准书,有很多需要注意的事项及细节,贷款人需要提前了解一下,下面详细给大家介绍。据美国房地产经纪人协会的统计,有90%的人是通过贷款买房。不管是现金买房还是需要贷款,经纪人都会让你填写一份买主经济状况信息表(Financial Information Sheet)。你要如实填写这份表格,特别是姓名,住址,职业,工作单位,年收入(Gross Annual Income)和负债部分(Liabilities)。通常来说,负债包括汽车贷款,信用卡欠额以及其它债务。经纪人要根据你的经济状况向你建议房价范围。很多卖主也要求买主在报价时附上买主经济状况表。如果是现金买房,买主经济状况表就是卖主唯一的依据,所以在在报价时一定要附上这份表格。如果需要贷款,经纪人会根据你的经济状况,建议你向有关贷款公司要一封贷款预审批准书(Loan Pre-approval Letter)。贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限。贷款预审批准书也是报价合同的附件之一。它告诉卖主,你已经与贷款公司或银行联系过了,信用分和收入都查过,银行初步同意借钱给你。卖主担心的是在接受报价合同后买主申请不到贷款,从而不能过户,浪费卖主的时间。申请贷款预审批准书还需要以下的信息:买主姓名(Buyer Name)社会安全号(Social Security Number)房价(Sales Price):实际房价或最高房价贷款额(Loan Amount)贷款种类(Program):一般是30年固定利率定金(Deposit)过户日期(Settlement Date):写实际日期或待定买主地址(Buyer Address)买主电话(Buyer Phone)买主年收入(Income)最高贷款额取决于家庭总收入和其它债务。大部分银行允许买主将月收入的某个比例用于与住房有关的花费,比如还贷款本金(Principal),利息(Interest),房地产税(Real Estate Tax)和屋主保险(Home Owner Insurance)。银行还会考虑家庭其它债务,比如汽车月款(Car Loan),学费贷款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。贷款预审批准书内容包括:贷款种类(Program)头款额(Down Payment)贷款额(Loan Amount)利率(Interest Rate)它还会有以下的字样:该预审批准书的依据是已核实的买主信用史(Credit History),经济状况(Financial Information)和职业史(Employment History)。贷款的最终批准还有待于认可的房地产合同(Ratified Contract)和房屋估价(Appraisal)。预审批准书虽然不注明作废日期,却是有时间性的。是因为人的信用分数及经济状况和职业都会发生变化。声 明1.本公众号文章经编辑整理发布,如转载请注明来源;2.文章转自网络,版权归原作者,平台提供信息交流使用;3.本平台的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服删除;相关阅读麻省理工放榜!RD录取率2.17%创历史新低,中国仅录1人..2024西雅图最佳学区排行出炉!美籍华男上海工作瞒报十余外国银行账户,被罚惨了!1死6失踪!美国著名大桥被巨轮撞垮,半分钟断成4截,坍塌画面曝光!恐引发810 亿美元的贸易危机...<美房吧>一家专业销售美国房产的网站扫码了解更多资讯✔ 专业经纪免费服务✔ 美国买房✔ 美国卖房✔ 广告投放✔ 数字营销✔ 保险理财✔ 贷款服务✔ 搬家服务✔ 租房服务✔ 长按指纹加关注,开启美国筑梦之旅扫码关注我们长按收藏我们的网站www.meifang8.com戳“阅读原文”查看更多资讯微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章