租公寓靠抢！为什么很多人投资澳洲公寓稳赚？这些内情可能和你想的不一样！

近几十年来，从CBD到郊区，随着高层住宅拔地而起，越来越多的澳大利亚人正在考虑购买公寓。

当然，市场供应量和性价比在这个投资者的决策过程中起着关键角色。一项很明显的变化是，公寓一度被认为是年轻家庭或新移民在积累足够资本购买房屋或地块之前的折中选择，如今却是许多澳大利亚人的首选。让我们一起看看统计数据怎么说吧？

2021年人口普查结果清楚地表明了这一趋势，单独划分了9层及以上的高层公寓。

今天，超过55万人居住在澳大利亚的37万套高层公寓中。纵览全国，总共有超过250万人，即澳大利亚人口中的十分之一，现在住在公寓里。

人口普查显示，公寓在全国住房存量中的份额继续增长。

自2016年上次人口普查以来新增的近100万套私人住宅中，公寓占了30%以上。

仅这些长期趋势就足以彰显公寓楼对投资者具有吸引力，支撑价格 上涨和租金上涨，但还有更多因素证实公寓在未来一段时间内也将是许多投资者看好的投资项目。

首先是大量证据显示澳大利亚各地的住房供应不足。需求持续超过供应，随着澳洲对外国劳工和学生的相关限制取消，住宅市场只会变得越来越供不应求。

每个来澳大利亚的人都需要一个住所，对许多人来说，公寓是最显而易见的选择。

其次，更亟需关注的是，从投资价值角度来看，公寓是当前经济普遍膨胀的环境中安全投资之选。

宏观来看，房地产市场周期最终都以价格上涨为特征，以反映市场中不断上涨的建筑成本、土地价格以及其他基础设施的完善。

以上这些信息都意味着什么呢？租赁公寓的需求持续走高和强势租金回报决定了现在是投资公寓的绝佳时机。

比如，在过去12个月里，Box Hill 的公寓租金上涨高达3.9%，Docklands 的公寓租金上涨更是超过了12%。今年已完工的Escala Newquay 楼盘入选了诸多的设计及建筑大奖，是对MAB地产开发集团注重品质的力证。

Tempo Box Hill 将是MAB集团的第16大核心居住项目，年轻白领、家庭住户和投资者等将从这一位于Box Hill 核心地带的楼盘中获益。

繁华的白马街与您只有几步之遥，周围美食环绕。3分钟步行可达 Box Hill花园、高尔夫球场和游乐场。周边学校、医院等基础设施齐全。坐拥众多美好生活必备元素的 Box Hill Tempo，是不是你理想中的居所？

Tempo 楼盘，坐落在布鲁斯街，位于 Box Hill绝佳地理位置。几分钟步行路程即可到达 Box Hill 中心，Box Hill 火车站。享受窗外美景同时，尽享家门口的便捷交通。

近郊铁路环线（Suburban Rail Loop）计划在 Box Hill 新建一个地下车站，一期项目将贯穿墨尔本东南区 Cheltenham 和 Box Hill，把两个区之间不断扩展的医疗、教育、零售和就业中心连接起来。

位于该条铁路的 Box Hill新建车站将直接连接现有的 Box Hill 火车站，Tempo 的地理位置，距此处步行仅需3分钟，真正实现了家门口坐拥四通八达交通线路的便利。

近郊铁路环线建设预计将于2022年开始，届时将为 Tempo 创造一个更为便利的30分钟生活圈。

从 Box Hill 车站，即可乘坐火车途径 Burwood、Glen Waverley、Monash、Clayton 直至 Cheltenham 的快捷生活。30分钟即可到达任何想去的近郊，美食、绿地和景点。

您将可以更便利地前往近郊区内的就业中心、零售场所、医院和学校，包括 Box Hill TAFE 学院、Box Hill 医院和 Epworth Eastern 医院。

步行10分钟以内就可以到达的 Epworth Eastern 医院，正在计划开发一系列全新的服务和设施，包括传统中医问诊服务、三个新诊疗楼层、额外的手术室和停车场等等。

近郊铁路环线建成后，您更能轻松打卡近郊区各种网红美食。

Glen Waverley 的御和牛 Marble Yakiniku，鲜嫩牛肉，不油不腻，回味无穷。Clayton 的 Fat Jak‘s，鸡肉汉堡带薯饼，香脆可口。Oakleigh的 Mums Kebab，热乎现做的鸡肉薯条，夜宵必备。

如果您更喜欢在家中犒劳自己或是招待朋友，那么 Tempo 周边的各大亚超、茶叶店及杂货铺，都能为您提供多种选择。步行几分钟，还可以前往 Box Hill Central 进行更丰富的一站式采购，无论是新鲜果蔬、火锅食材还是中式水饺，您都能在这里找到节日美食的灵感。

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Tempo 展房每日开放，时间为上午10点到下午5点，您只需要扫码添加我们的专业置业顾问，进行预约。

MAB Corporation 是一家私有的地产开发公司，创立于 1995 年。

深耕地产开发的诸多领域，MAB 的商业开发项目为相关地区带来了大量的就业机会，为人们创造了多元、创新和高效的办公空间。

无论是商业办公园地还是综合开发的社区项目，MAB 都交付出了令人印象深刻的项目成果，赋能大中小型的商业实体以广阔的发展前景。

MAB 由地产名门第五代传人迈克尔·巴克斯顿和安德鲁·巴克斯顿两兄弟创建并拥有，集团业务涵盖社区、住宅、零售、商业园区和商业开发，以及投资管理等诸多领域。

在业界，MAB 在实施高端规划、多方协调的大型综合性地产项目的能力无可匹敌，尤其是在重大项目和公共空间的建造方面硕果累累。MAB 承诺筑造高品质的地产开发项目。

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参考资料：

1. https://engage.vic.gov.au/suburban-rail-loop-stage-one-stations/suburban-rail-loop-station-box-hill

2. https://www.epworth.org.au/who-we-are/major-projects/epworth-eastern-redevelopment

3. INSIGHTS: Flat out – why apartments are a good bet in the current climate

（文章由广告客户提供）