洛杉矶住房拥挤成危机 华人区蜗居现象严重

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何为住房太过拥挤？南加大的教授梅尔斯（Dowell Myers）引用联邦政府的标准说，凡是每间房间，不包括盥洗间，居住超过一个人者即属于住房太过拥挤。这位专门研究公共政策、都市计划与人口发展的教授指出，因为受移民人口比率及文化习俗的影响，西语裔与亚裔家庭常有几代人同居一房的现象，这实际上也是造成住房拥挤现象的一个因素。

洛杉矶地区的住房太过拥挤到了何种程度？洛杉矶时报撰文指出，在过去30年内，洛杉矶县一直是全美住房最拥挤的大县。今天，洛杉矶县11%的家庭住房拥挤程度超过全美平均住房拥挤程度的3倍。数十年来，洛杉矶住房的供需矛盾一直无法化解，目前洛县有37万家庭居住在过度拥挤的环境下。此外，该县每晚还有6万9000人露宿街头，更糟的是，在洛杉矶要为低收入者建造一个单位的可负担房，其造价已上升到了84万8000元。

梅尔斯教授评论说，在一个住房成本上升得比收入水平快的环境中，很难想象居住在这种环境中的人会有什么更好的出路。洛杉矶时报把洛杉矶县具有中等收入的家庭与芝加哥库克县具有中等收入的家庭做了比较，在洛杉矶县，年收入在8万零317元的家庭属于中等收入家庭，而在库克县，一个中等收入家庭的年收入则略高于洛杉矶的中等收入家庭的年收入，可库克县的房价要比洛杉矶县的房价低几乎60%，而其住房拥挤程度仅相当于全美水平。

为解决洛杉矶市无家可归人口的住房问题，洛杉矶市府为他们建造了一项“小房子”，供他们短期居住。侨报记者邱晨摄

住房太过拥挤现象实际上在亚裔、华裔社区表现得很突出，华文媒体把这种现象叫做“蜗居”。由于房价过高，许多家庭是两代人、甚至三代人居住在一个屋檐下。除了高房价的问题外，有些家庭数代人同居是为了祖父母辈照看孙辈小孩，或儿女照顾父母方便，而且早年的亚裔、华人都有数代人共居一处的习俗。特别是在新移民家庭中，维持这种旧习俗的现象很普遍。

还有一种太过拥挤的现象是亚裔或华裔社区常见的，即一家两代人，或是一家几个兄弟姐妹一起贷款购买同一幢房屋，大家分摊购房所需的支出，当然也会住在一起。讲究一点的，会把一幢房分割成数个单独的居住单位，但无论如何这是够得上住房太过拥挤的标准的。这样的好处是，大家共同买房，待房价提升后，若卖掉住房可以小赚一笔，而且卖房前住的是自己的房，没花租房的钱，里外里算起来都划算。可亲戚之间居住的距离太近也可能出问题。笔者就见过兄弟之间共同购屋、居住在一起的家庭出现的问题：不仅兄弟之间不讲话，就连他们的下一代也从不来往。

华人的“蜗居”现象还常见于在华人社区泛滥的所谓“家庭小旅馆”。这种小旅馆的房东有的是为了赚钱，有的是为了房客为他承担部分房贷，然后把自己的房子分割成数个小单位租出去。为了多些收入，有些房东甚至自己住客厅，或比客厅环境还差的什么角落里。家庭小旅馆环境差、人员杂乱，流动性大，又缺乏专业管理，为此往往藏污纳垢。洛杉矶华人社区的家庭小旅馆中即出现过凶杀案、家暴案，有一年还在一家家庭小旅馆内逮捕过一个从旧金山流窜到洛杉矶来的凶杀案逃犯。

本文为美国侨报记者稿件

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