聚焦于抽丝剥茧聊聊房企大小事,欢迎爱分享和交流的各位朋友们加入,最好来自金融、房企对于吴亚军的身体状况,她的闺蜜也许再也不用过于担忧了。
因为最近,58岁的她终于卸任龙湖集团(00960.HK)董事长。
作为女性,吴亚军在男性荷尔蒙膨胀的地产江湖帮中,摸滚打爬近30年。现存的7家全投资级房企里,龙湖是唯一一家民企。吴亚军和龙湖,本就是特立独行的存在。她花了太长的时间在公务、事业,却没在健康这个维度上自我安放好。
现在,吴亚军不得不在命运里加一条:
人老不以筋骨为能。
身体已经在超负荷运转。过去几年,吴亚军查出有糖尿病和甲状腺减退。前段时间刚做了次眼部手术,还在等待第二次手术。除了眼睛之外,她还从心率过快演变为心悸。
陪吴亚军去医院检查的闺蜜,看不下去了,对她再次发出规劝:
“你不能再干了,要停下来,不然活不到孩子事业有成那天。”
听到这话,吴亚军当场就破防了。毕竟她还有一重身份:
母亲。
女性的财富积累有三种方式,继承、出嫁和自我奋斗。过往,自我奋斗排在吴亚军价值序列的第一位。你完全能感受到,她早就习惯用硬朗和坚强来自我包裹。
但别忘了,她也完全有权利选择柔弱。
卸任消息传出来时,外界声音在质疑:一个合理的交接班,不该选择在行业风雨飘摇的时刻。
但掰开说,这种质疑并不适用于吴亚军和龙湖。
在第一代创始人退场号角声此起彼伏的企业界,来自互联网的新贵们告别一线、退居幕后时,知天命的50岁甚至不惑的40岁是个分水岭。
比起他们,吴亚军的卸任其实算是晚的。毕竟中国女性最晚退休年龄是55岁。她超了退休年龄。要知道,放眼地产界,一大批房企老板们通过一生的努力构建了自己的商业帝国,到60岁再告别战场甚至耄耋之年仍冲在前线的,比比皆是。
时至今日的地产行业再也不是30年多前的那个行业——需要个人的英雄主义。那个靠着一个超级英雄扛大旗发展的时代,早就终结。按照吴亚军在10月30日晚间的投资人会上的回忆对比,现在的行业规则清晰,房企孰优孰劣高下立判,继续策马狂奔会付出代价。于吴亚军而言,她不需要继续恋栈权柄。不仅是出于个人的考量,也是因她笃定:比起差不多同一时期创业的50后地产大佬们,吴亚军是60后,本就年轻些。但这并不妨碍在她带领下的龙湖,成为让多数同行仰望的公司之一。仔细回想了下,龙湖近些年一直有在各种交流场合回答着投资者:不光是稳和穿越周期这样定性的形容,还有量化的描述。从过去到现在,龙湖早就为下一步提前做铺垫。明年,这些航道都实现现金流为正。5年内,这些业务会继续被做深做透。差不多十年后,光靠除地产开发之外的经营性收入每年就能实现1000亿,足够覆盖每一年的有息负债。到明年发年报时,龙湖的利润将仍然是稳中有升。这估计在行业里,掰着手指数的出来。届时,也会让龙湖再一次成为行业独特的存在。能在经营业务上提前铺垫,龙湖同样在选择接班人上亦是如此。时间拉长30年,龙湖走在现代企业第二次进化的路上:从吴亚军早期创业年代,过渡到10年前以邵明晓为首的职业经理人时代。现在,则是内部培养了十多年的内部管培生站到台前继续守业。龙湖,完成了一家现代公司在所有权、受益权和经营权的分离。吴亚军本人,也登上了自己在龙湖职业生涯的又一个高峰。所以吴亚军才会说,外界觉得卸任意外,但她本人并不觉得。龙湖接下来的故事,更多会是陈序平——这位年仅40来岁的接班人,更少吴亚军。
公开场合下,相比吴亚军,陈序平更为质朴更为平和。拆解他的回答文本,没有抒情,没有诗词,更讲战术和方法,更讲逻辑和实践。说话语速挺快但思维缜密,谈及公司经营和数据,他对答如流。稳健不忘发展,发展不忘稳健,龙湖风格的核心特点,到了陈序平的时代,依然显现。吴亚军的预判是,接下来的龙湖,会进入更光明的未来。至于吴亚军,她完成了她的使命,也终于可以从长年累月的殚精竭虑中解脱。我一直在想,地产过往的发展把功成名就渲染得那么诱人,谢幕后的地产大佬们会如何?什么样的生活,能既不辜负也不会掩盖他们职业生涯的荣光?什么样的境遇会符合他们晚年的社会身份和创造?有人说,民营企业家从走上创业这条路开始,注定是一条单行道。但要我说,作为企业家,特别是为数不多的“铁娘子”,她有权选择柔弱。