Redian新闻
>
2030年趋势大好!墨尔本将是澳洲最大城市!留学生移民大量涌入,人口翻番!

2030年趋势大好!墨尔本将是澳洲最大城市!留学生移民大量涌入,人口翻番!

公众号新闻
着澳洲进一步放宽防疫限制和一系列货币政策的出台,

经济复苏的号角已经吹响,通胀见顶的希望越来越大。

最近,墨尔本的不少大学都发布了2023年留学生的返校通知,

《澳大利亚金融评论》最新消息,学生住宿的房租比疫情前还上涨了10%。


其实,不仅是留学生要回来了,更多的海内外移民也将蜂拥而至。

著名研究机构McCrindle Research最新预测表明:

墨尔本将在2030年成为
澳大利亚最大的城市!


要知道,墨尔本目前已经有近500万常住人口,位居澳洲第二,比悉尼少约30万。

不过,墨尔本却在过去的10年间增长了超过80万人,是所有州级首府中增长最快的。


作为澳大利亚人口增长最快的城市,根据维州政府的计划:

到2051年,墨尔本大都市的人口将翻一倍,达到1000万!


不断增长的人口将会加大建筑密度,提高市场上日渐多元的房产需求,

长远来看,新的移民也将加剧逆城市化,中小城镇的未来会日新月异。


此外,更多新增的消费者还将为零售行业注入源源不断的新鲜活力。

根据《悉尼先驱晨报》报道,零售地产在波动的经济环境中更有弹性,今年的相关投资活动有所增长。


事实上,维州是澳大利亚零售消费最多的一个州。

联邦银行旗下证券公司CommSec的报告指出,稳固的就业市场、优惠的银行利率、高涨的购房需求、充裕的家庭储蓄以及兴旺的建筑装修,继续支持着维州人全澳领先的实际零售支出。


与此同时,优越的商区地理位置,依旧能带来稳定的租金,高收益率和增值潜力。

如果有房产投资意向,不妨考虑位置优越、交通便利的城镇中心区。

Stonebridge世通商业地产销售团队为投资人们推荐三处优质房产,

分别位于Mernda Junction,Box Hill North,以及Geelong的Armstrong Creek。


01


第一处优质房产



Mernda Junction购物中心


>>> 地址 <<<

1435 Plenty Rd, Mernda VIC 3754


>>> 公开招标 <<<

2022年11月23日(星期三)

下午5点前截止



占地面积大 一线大租户

总可出租面积达 7,022 平方米的

优质社区型购物中心

主要租户为一间全线 Coles 超市

和Liquorland酒类超市

以及 Chemist Warehouse 药妆店、

16 间专卖店及 2 个零售摊位


带有可容纳 321 辆车的室外

及室内停车场 

(总可出租面积内每 21.9 平方米/每辆车)


运营净收益 增长潜力高

物业完全租出营运净收益

预计为 $3,273,875 澳元, 

带有大幅租金增长潜力,

物业内的专卖店租金低于

平均标准 25%, 

专卖店租户每年租金增长率为 4%-5%

物业加权平均租期为11.8年

(以面积计算) ,

与Coles 超市签有2019-2039年的租约

Stonebridge ——



02


第二处优质房产




>>> 地址 <<<

1 Trawool Street, Box Hill North VIC 3129


>>> 公开拍卖 <<<

2022年12月2日(星期五)

上午11点



位置绝佳

位于较高地势的转角处

公园、中小学、医院环绕

绝佳的Box Hill及墨尔本CBD城景


交通便利

距离墨尔本中央商业区15公里

邻进Box Hill中央商业区(1.65公里)

紧临270路公交车,

6分钟到Box Hill火车站


租金收益高

该房产有潜力

利用墨尔本蓬勃发展的租赁市场

预计市场价收益将达每年$365,000澳元

相当于周收益超过$7,000澳元

Stonebridge ——




03


第三处优质房产



Armstrong Creek 城镇中心


>>> 地址 <<<

Surf Coast Highway & Main Street, Armstrong Creek VIC 3127


>>> 公开招标 <<<

2022年12月1日(星期四)

下午5点截止


产权面积大 耗资超十亿

4项大型的未来商业1区

及综合使用型土地产权

地块面积从 9,402平方米到52,300平方米

属于Wel. Co集团耗资超过 $10 亿澳元

Armstrong Creek城镇中心开发项目的一部分


人口增长快 未来前景好

位于飞速发展的郊区位置

地区人口预计从 2016 年到 2041 年间

将拥有每年 7.25% 的人口增长率


Armstrong Creek发展区预计将容纳超过

100,000名居民并带来22,000个工作岗位

周围设有众多全国连锁零售商

包括了Dan Murphys酒类超市

及Coles超市

(还将迎来更多零售设施)

Stonebridge ——


世通地产集团(Stonebridge Property Group)是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司,由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息,专注于商业零售物业和开发用地项目领域,以及专业的亚洲业务服务部。

世通地产集团将为您提供最专业和优质的服务。我们拥有一流的团队,亚洲地产领域的强大人脉和影响力,为您带来最好的服务和最大的利益。


更多商业地产资讯

扫码添加世通地产专业销售

⬇️⬇️⬇️

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
考上律师身价翻番!真子公主传将在纽约世纪补办婚礼学习全靠“家教”!墨尔本教师大量流失创20年新高,家长苦不堪言!VCE考纲再改,斩获高分成为莘莘学子最大难题!非法移民大量涌入濒临崩溃 纽约市宣布进入紧急状态刚刚,留学生和移民大批返回澳洲!澳洲大学受欢迎!超90%留学生称超出预期!应对移民大量涌入 德州边境小城宣布进入紧急状态官宣!大湾区有2个超大城市2个特大城市!悉尼输了!未来10年,墨尔本上位成澳洲最大城市!疫情人口危机有望迎转机 !墨尔本将取代悉尼成为“澳洲最大城市”!预计10年内人口升至610万边境开放,中国买家杀回澳洲房市!墨尔本超越悉尼成海外华人首选投资标的!祭拜林彪不速之客“怒闯”墨尔本市场!墨尔本人被袋鼠秀一脸大肌肉和超强弹跳!网友:希望他不回被罚款!自己动手清洗空调!俄军胜利撤退 乌军仓皇追击全球第八!墨尔本多个排名远超悉尼,成为全澳最适合移居城市!来看看悉尼输在哪里...澳洲最新人口统计数据公布!人口增加近30万!这两个州“新人”最多!刚刚确认,澳洲最大城市将易主!噩耗:澳洲最大城市最受欢迎购物中心,再见!加拿大“大赦”新消息:留学生移民专属通道即将开启!第42条法规本周三到期 纽约市将无法应对移民大量涌入 市长请求援助墨尔本将超过悉尼,成澳洲第一大城市!人口增长速度快,将在几年内实现反超!澳洲最大城市头衔或易主!专家:墨尔本人口将超悉尼就在2030年哪些城市是“大城市”?百座大城市名单首次公布!谁将成为下一个超大、特大城市?龙虾粥,拿铁和工農兵學哥同居一層不愧是澳洲两大名片!2023全球旅行榜出炉,悉墨存在感太强!墨尔本还有个世界第一太激动!墨尔本华人10月必去地!嗨翻万圣节攻略到!留学生、华人必去~这三个地点你get了吗?澳洲各地水质排行榜出炉!墨尔本赢麻了!网友:“难怪墨尔本咖啡最好喝”墨尔本即将逆袭!反超悉尼成为澳洲最大城市?【闹剧】​非法移民大量涌入濒临崩溃 纽约市宣布进入紧急状态日本开放自由行!外国人大量涌入!奢侈品装一车!房子论栋买!5亿全款不眨眼!墨尔本即将逆袭!反超悉尼成为澳洲最大城市!周杰伦澳洲行踪曝光!传到澳洲买房,还要送孩子上私校!澳洲最大城市将易主...窥探投资“天机”,预见科技未来!《科技之巅》珍藏版集20年趋势洞见大成重磅来袭!利好!中澳再增航班,墨尔本恢复一条航线!留学生返澳人数上涨,这些问题需要先了解…翻番!水中病毒狂飚 波士顿或将恢复口罩令
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。