2030年趋势大好！墨尔本将是澳洲最大城市！留学生移民大量涌入，人口翻番！
01
第一处优质房产
Mernda Junction购物中心
>>> 地址 <<<
1435 Plenty Rd, Mernda VIC 3754
>>> 公开招标 <<<
2022年11月23日（星期三）
下午5点前截止
总可出租面积达 7,022 平方米的
优质社区型购物中心
主要租户为一间全线 Coles 超市
和Liquorland酒类超市
以及 Chemist Warehouse 药妆店、
16 间专卖店及 2 个零售摊位
带有可容纳 321 辆车的室外
及室内停车场
(总可出租面积内每 21.9 平方米/每辆车)
物业完全租出营运净收益
预计为 $3,273,875 澳元,
带有大幅租金增长潜力,
物业内的专卖店租金低于
平均标准 25%,
专卖店租户每年租金增长率为 4%-5%
物业加权平均租期为11.8年
(以面积计算) ，
与Coles 超市签有2019-2039年的租约
Stonebridge ——
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02
第二处优质房产
>>> 地址 <<<
1 Trawool Street, Box Hill North VIC 3129
>>> 公开拍卖 <<<
2022年12月2日（星期五）
上午11点
位于较高地势的转角处
公园、中小学、医院环绕
绝佳的Box Hill及墨尔本CBD城景
距离墨尔本中央商业区15公里
邻进Box Hill中央商业区（1.65公里）
紧临270路公交车，
6分钟到Box Hill火车站
该房产有潜力
利用墨尔本蓬勃发展的租赁市场
预计市场价收益将达每年$365,000澳元
相当于周收益超过$7,000澳元
Stonebridge ——
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03
第三处优质房产
Armstrong Creek 城镇中心
>>> 地址 <<<
Surf Coast Highway & Main Street, Armstrong Creek VIC 3127
>>> 公开招标 <<<
2022年12月1日（星期四）
下午5点截止
4项大型的未来商业1区
及综合使用型土地产权
地块面积从 9,402平方米到52,300平方米
属于Wel. Co集团耗资超过 $10 亿澳元
Armstrong Creek城镇中心开发项目的一部分
位于飞速发展的郊区位置
地区人口预计从 2016 年到 2041 年间
将拥有每年 7.25% 的人口增长率
Armstrong Creek发展区预计将容纳超过
100,000名居民并带来22,000个工作岗位
周围设有众多全国连锁零售商
包括了Dan Murphys酒类超市
及Coles超市
(还将迎来更多零售设施)
Stonebridge ——
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