杜伦大学学生半夜3点起床，彻夜排队...只为求一套房？英国学生住宿怎么这么难！

近一段时间，我们一直在说英国“租房难”的问题。

因为租赁房供不应求，很多租客要么抢不到房，要么面临着租金的上涨......

而现在，这一问题已经蔓延到了学生群体。

就在几天前，英国杜伦大学（Durham University）的学生们也因为“租房难”一事登上了媒体头版头条。

据报道，有很多学生半夜3点就起床了，4点开始在店铺外排队，一些学生还带着毯子、露营椅等装备，似乎已经做好了过夜的准备......

就当不明真相的群众以为大家是不是在抢购什么东西时，媒体指出，这些学生是在等待房产中介的开门，以确保在明年上学时还能有一个住处。

媒体表示，因为大学附近不仅房源紧张，租金可能随时还会涨，如果不早点订到房，要么以后没房可住，要么要付更高的租金。

由于排队人数太多，有学生表示，他们等了6个小时，还没有订到一套房子。

三年级学生Tom Richardson表示：“我们三点半起床，四点钟就到了那里，然后就一直在排队，这绝对是疯狂的——大家带着露营椅、桌子、大量毯子——到最后，当人们开始移动时，排队的地方看起来就像一个垃圾场。”

还有学生表示，现在租房就像是“开盲盒”，为了赶紧抢到房，他们别无选择，基本上是在恐慌中签了房子，甚至连房子长啥样都没看过。

让很多学生担忧的还有租金的上涨。Emily Doughty是一名校报编辑，她表示，租金价格已经“大幅上涨”，她听说，有人租的房以前每周的租金是85英镑，但现在已经涨到每周189英镑。

Emily还补充道，“很多房子都包含水、电等账单，这是导致房租上涨的原因，对于大多数学生来说，房租已经变得完全负担不起了。”

二年级的音乐学生Saphyne Husain也表示，她等了12个小时才订到一套公寓。明年他的月租金将上涨 70%。

看到这里，一些朋友可能会问，为何这些学生不住学校宿舍，非要自己租房呢？

大家可能有所不知，与国内高校有很大的不同，英国大学的宿舍数量通常十分有限，原则上只为一年级新生提供住宿，有些大学的宿舍也并不在校内，离教学楼都很远，上课还需要乘坐公共交通。

这也意味着，很多学生在一年级快结束时都需要为下一届新生腾出宿舍，提前找到别的住处。

但这些年来，英国大学扩招导致学生数量不断增加，很多一年级的学生都没有宿舍可住，需要去外边租房，外部租赁需求越来越多，学校周边的租赁房就变得更加供不应求，租金也日益上涨。

这也是为何杜伦大学会出现“学生集体排队，连夜订房”的一幕。

其实，不仅仅是杜伦大学一家存在这种情况，英国多地的高校都面临着学生住宿难的问题。

像是布里斯托尔、曼彻斯特、格拉斯哥、约克、伦敦等地，很多学校已经无力负担一年级新生的住宿，不得不将学生安排在更远的地方......

这个学期，布里斯托尔西英格兰大学（UWE Bristol）的部分一年级新生被安置在了纽波特，坐火车要半个多小时才能到校。

在曼彻斯特城市大学（Manchester Metropolitan University），一部分新生住的更远，被安排在了一小时车程外的利物浦。

更魔幻的是格拉斯哥大学，学生们甚至被告知，尽量不要在大学城找房，因为住房无法得到保障。而且，该校还建议无法找到住宿的学生考虑推迟入学或干脆退学。

但即便如此，一些业内人士认为，这种现象估计还会持续一段时间。

一家学生住宿提供商的主管Jon Wakeford表示：“除非学校采取行动，否则每年的住宿危机可能会成为常态，学生宿舍仍然存在结构性供应不足的情况。”

数据显示，在疫情期间，英国一些最负盛名的大学的录取率增加了15%，而在这一增长之前，由于一些大学取消对学生人数的控制，并引入其他改革，大学人数近二十年来一直处于长期增长的趋势中。

根据UCAS的数据，自2000年以来，英国大学的年度录取人数增加了65%，超过56万人。然而，住房供应始终未能跟上步伐。

根据Cushman & Wakefield的研究，就专门建造的学生宿舍而言，每个房间大约要2.4名学生才能确保所有的学生都有住处。

这种供需不平衡也导致一些大学城的租金价格每年在以两位数的速度增长。Cushman估计，自2016-17年以来，在全国范围内，私人租赁部门的学生租金上涨了19.3%，大学住宿费上涨了14.5%。

英国学生公寓开发商之一的Unite Group也表示，继今年租金提高3.5%后，他们计划在2023/24学年，将平均租金再次提高4.5%到5%左右。

该机构表示，随着疫情后海外学生大量重返，英国目前的租赁需求格外强劲。本学年几乎所有床位（99%）都已出租，超出预期，也远远高于去年的94.1%。这些需求支撑了租金的上涨。

也正因这些年来学生租房变得越来越难，越来越贵，很多未雨绸缪的中国家长会选择买房作为“教育+房产”的长线投资。

一些家长认为，孩子留学可能会花好几年时间，未来说不定还会有留英的计划，与其租房，不如省下房租，拿这笔钱买房，孩子也住的安全舒心。而且，英国的房价长期看涨，房产也是一项很好的投资。

不过，也有学生指出，虽然长期来看买房确实划算，但毕竟买房是一项高额支出，这也是家长们比较纠结的一点。

那么，如果你要来英读书，租房或买房，你会怎么选呢？

———————————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：