【房产】在巴黎地区租房从未这么难！一套公寓48小时收到365封申请

据《巴黎人报》报道，在巴黎大区找房子从未如此复杂过。虽然9月份是开学季，在传统上属于租房市场紧张时期，但在非中介住房信息平台PAP，租房广告数量从未出现过如此大幅下降。该平台总经理莱蒂西亚·卡隆（Laetitia Caron）介绍说，租房需求非常强劲，与新冠疫情之前的2019年同期相比增长了7%，而待租房产数量下降了6%。

根据PAP对巴黎大区5128名潜在租客的调查显示，租房比以往任何时候都更成为一种“艰苦的竞争”。其中71.3%表示，现在租房比过去更难。莱蒂西亚·卡隆介绍说，除了学生租房难，员工也面临困境，即使长期合同（CDI）员工或公共部门工作人员等个人档案很好的潜在租客也概莫能外，而且从单间公寓到三室一厅或四室一厅的大户型公寓都受到影响。

房地产租赁行业其它公司也反映，巴黎大区待租房产数量下降到“历史最低水平”，而潜在租客达到创纪录水平。在住房租赁平台Bien’ici，过去三个月是租房高峰期，过去几年这一时期的租房广告在35%至40%，然而在巴黎和巴黎大区，这一水平仅有25%到27%，仅在巴黎来说，租房广告的份额已经从一年前的50%下降到现在的30%，这是空前下降。与此同时，2022年8月，Bien’ici录得的巴黎和巴黎大区潜在租客数量与一年前相比大幅增加，寻找带厨卫单间公寓（T1）的人数为2021年8月的四倍，寻找一室一厅公寓（T2）的人数为三倍。业主保罗（Paul）发布一份广告，以每月740欧元的价格出租巴黎十七区特讷街区（Ternes）一间15平方米的单间公寓，广告发布48小时内收到365封求租的电子邮件。他惊讶道，“在20年的出租生涯中，我从未经历过这样的事情。”

莱蒂西亚·卡隆分析说，这是由多种因素造成的，首先是买家数量下降。一些30多岁的年轻人以往会选择买房，但现在仍然租房居住，导致用于出租的房产无法继续流通。由于能源价格飞涨，高通胀打击购买力，房贷发放条件收紧，一些人推迟了购房计划，另一些人索性放弃了购置房产，“房贷利率飙升，最高借款利率（taux d’usure）仍然很低，阻碍了获得房贷的途径，迫使人们继续租房。”与此同时，随着游客的回归，巴黎大区许多业主决定将他们的房产作为民宿出租获利。

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