【房产】法国一些城市拟对房产限购！外地人不能想买就买

据《巴黎人报》报道，由于拥有阳光海滩，法国沿海城市吸引了越来越多的购房者。自新冠疫情暴发以来，这一现象加剧，撼动了当地房地产市场。根据法国全国房地产联合会（FNAIM）最近的一项研究，全国房价在一年内上涨7.7%，而滨海度假胜地的房价在一年内上涨了13%。法国全国房地产联合会主席让-马克·托罗里翁（Jean-Marc Torrollion）表示，“正如我们在中等城市看到的那样，在疫情危机之后，法国人正在寻求空间和大自然。”

因此，2020年5月至2022年4月的两年间，滨海度假胜地的房价上涨了24.2% 。其中，普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区（PACA）排名第一，至2022年6月1日，当地平均房价为每平方米5429欧元，其次是新阿基坦大区（Nouvelle-Aquitaine）达到每平方米5307欧元。虽然诺曼底大区（Normandie）的房价仍然较低，但也上涨到每平方米3440欧元，布列塔尼大区（Bretagne）度假胜地的房价达到每平方米3467欧元。两地房价涨幅相当可观，从2020年到2022年，诺曼底大区房价上涨了30.6%，布列塔尼大区房价上涨了31.5%。

法国沿海地区房价显著上涨，而且第二套房的数量已占房产总数的47%，越来越多的投资者购置房产用于季节性租赁，这些情况使当地居民的住房压力持续加大，多地已经掀起“反季节性租赁”活动，这在布列塔尼大区圣马洛（Saint-Malo）开展得如火如荼。诺曼底大区格朗维尔（Granville）等其它一些城市也在开展类似运动。

从长远来看，一些地方议员正在推动立法。布列塔尼大区议员尼尔·考伊辛（Nil Caouissin）正在推动一项“仅限当地居民购买”的举措，以减少第二套房的数量。他主张，必须在当地居住至少一年，才能在住房紧张地区购置房产。法国旨在帮助住房困难群体的阿尔达协会（Alda）发言人泰特克斯·埃切弗里（Txetx Etcheverry）建议，“能够在本地购置房产的条件是，必须在该地区居住一段时间，例如居住一年或两年。”他解释说，“我们一点也不反对新居民的到来，但我们希望这些人能住在这里，参与当地的生活。我们不想成为一个空旷的滨海度假城市，一年只消费一两个月。”

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