【房产】到南欧购房，这对法国人越来越吸引！

2022-09-28 17:09

巴黎9月28日（鲁佳）面对法国的高房价，越来越多法国人愿意到国外购房，尤其是南欧。在新冠疫情危机后，这些国家和地区的房价仍然很有吸引力。

据《巴黎人报》报道，法国市场调查公司Poll&Roll于2022年8月为租赁投资公司Masteos所作的民调显示，超过二分之一的法国人希望到欧洲其它地区购买房地产。该研究所在2021年12月进行的另一项民调显示，法国五分之一的工作人员愿意去另一个欧洲国家生活，如果他们有机会从事远程办公。

Masteos欧洲市场经理杰弗里·赖瑟（Geoffroy Reiser）表示，“我们已经进入了一个新时代，许多公司不再要求员工百分百现场办公，这改变了一切。”远程办公的发展，使法国员工不但可以考虑住在波尔多（Bordeaux）或马赛（Marseille），甚至可以搬家到西班牙。对于远程工作者或网络服务工作者来说，这是可以实现的。

根据房地产平台ForeignBuyersWatch的数据，法国人到欧洲邻国购房的前三个目的地国家依次为葡萄牙、西班牙和意大利。葡萄牙以其税收优惠吸引着法国人，而且，尽管房价连年上涨，仍低于法国。葡萄牙的经济首都波尔图（Porto）每平方米房价约为3000欧元，葡萄牙首都里斯本（Lisbonne）和意大利奢侈品之都米兰（Milan）的房价约为每平方米5000欧元，意大利首都罗马（Rome）的平均房价为每平方米3500欧元。而巴黎平均房价在每平方米1万欧元以上。

西班牙的房价甚至在下降，在2008年金融危机期间，价格下降了40%，即使现在也比危机之前低20%，而巴黎的房价自2008年以来几乎翻了一番。根据Masteos的数据，西班牙首都马德里（Madrid）的平均房价为每平方米约4000欧元，巴伦西亚（Valence）约为2000欧元。巴塞罗那（Barcelone）的房地产市场在新冠疫情之后开始复苏，市中心的平均房价为每平方米4000至4500欧元，从而使投资回报率远高于巴黎。