【房产】房越多，税越重！这些房产税让业主破费最多

2022-09-20 17:09

巴黎9月20日（胡桢）根据《费加罗报》（Le Figaro）报导，2021年，住房为法国带来了900亿欧元收入，而国家在这部分支出为380亿欧元，创下了盈利纪录。

根据巴黎市长安妮·伊达尔戈（Anne Hidalgo）的说法，她希望下一年的住房税“至少乘以4”，但是，飙升的房产税已经成了很多居民的心病，也使投资者踌躇不前，他们一致要求政府要对2023年税的数额加以限制。

除了房产税，2021年，财产税征收的数额是240亿欧元；公证费带来的税收是160亿欧元，并达到了最高的交易数量（近120万笔）；增值税达到132亿欧元，这些税收对于国家和社区都是一笔巨款。

2022年以上的情况大致相同，根据国民议会预算报告员的说法，在2023年，财产税依然会高涨，同时，房地产销售额预计将在 2023 年下降，可能会带动公证费价格的下降。

总的来说，所有税收加起来，住房这一块为国家和各个社区带来了超过 900 亿欧元的收入（不包括在国民账户中被视为所得税的住房税，该税将在 2023 年完全废除）。住房到底是成本，还是摇钱树，这一点越来越不明朗，而且数据证明，虽然税收在飙升，补贴却在下降，仅仅有380亿欧元。

每拥有一套法国房产，市民就需要承担一或两种当地房产税：土地税和房屋税。土地税由房屋合法所有者支付，房屋税可由房主或租客支付（如果房子出租的话），一般来说，每年1月1日这天房屋所有权在谁手里，就由谁支付税款。

2022年的房产税即将开始征收，业主们会在9月、也就是付款截止日的前三周收到他们的房产税通知，2022年财产税的截止日期尚不清楚。一般来说，10月17日左右会收到邮寄的付款通知，10月22日起可以网上支付，如果延迟付款，则要支付10%的附加费。

房产税上调的原因比较复杂，但大致是两个共同现象的结果，一个是土地租金基数重新评估，这是计算地方税的重要依据；另外一个原因就是，某些市政当局会投票提高财产税税率，特别是为了补偿因上一年住房税亏损而造成的收入损失。

在2020年财政法案的框架内，法国政府会对必须对土地租金基数进行更深入的改革，新的财政法案预计将在 2026年生效，该项目改革必然会导致对土地租金基数的重新估价，目前已有基数是根据1970 年代法国租赁房地产市场的情况计算的。

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来源: qq