【房产】业主实惨：不仅房产税大涨，第二套房还要增收住房税

据《巴黎人报》报道，到2023年，法国针对主要居所的住房税完全取消，但第二套房仍需缴纳住房税。而在不久的将来，法国5000个城市将对第二套房加征住房税，以防止住房不足和房价上涨等问题。根据法国2023年财政法案的一项修正案，2023年将允许大约4000个城市对第二套房征收住房附加税，而到目前为止，只有1000多个城市被允许这样做。

自2014年以来，法国允许某些位于“住房紧张地区”的城市对第二套房征收住房附加税，这涉及1136个城市。在2017年之前，附加税的单一税率为20%，在过去五年里，附加税根据市政当局的意愿在5%到60%之间进行调整。

根据这项最新的财政法案修正案，住房附加税将扩大到人口少于5万的人口聚集地区，估计这将涉及另外4000个城市，具体名单将在法令中详细说明。要被列入名单，有关城市的房地产价格应高于全国平均水平，包括出租和买卖价格，第二套房的住房税税率也应较高。

法国政府认为，对第二套房征税是一种促进平等的措施。在上萨瓦省（Haute-Savoie），霞慕尼（Chamonix-Mont-Blanc）70%的住宅是第二套房，莱孔塔米讷-蒙茹瓦（Les Contamines-Montjoie）这一比例高达84%。根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据，2017年，法国有320万套住宅属于第二套房，其中60%位于沿海地区或山区。

不过，对第二套房加税，未必会促使本地住宅重新流入市场。很少有业主会因为住房税每年提高了100欧元、200欧元或300欧元，就决定将房产卖掉。因此，这一措施主要目的是为市政当局筹集资金，以购买土地，建造房屋，出售或出租给承诺全年居住在当地的人口。

法国全国房地产业主联盟（UNPI）主席克里斯托夫·德默森（Christophe Demerson）谴责说，正如预期的那样，随着主要居所的住房税取消，现在市政当局将业主视为“奶牛”。

推广