【房产】法国墓地附近的房子更便宜？那可未必！这种房子有优点！

从人们的意愿来看，有超过一半的法国人（54%）表示，无论出租还是购买，他们都不愿意选择墓地附近的房子。不想购买此类房屋的理由主要是“周围的气氛悲伤”（47%）以及这里是“死亡的象征”（34%）。那些不介意购买此类房屋的人则认为，这里“安静”（52%）、视野“开阔”（22%）、价格更优惠（12%）。不过，墓地附近的房子就一定更便宜吗？

房地产公司SeLoger做了一项调查，在全法范围内筛选了99个墓地，并在其100米半径范围内在售房屋的价格和该地区的平均价格进行了比较。结果出人意料，墓地附近的房屋售价并不一定比平均价格更低，确切得说，比平均价格低的近墓地房屋仅占一半。这就让人产生疑问了，墓地难道对房屋价格没有影响吗？

SeLoger公司的经济分析师Alexandra Verlhiac解释说：“与人们想象的恰好相反，没有明显的‘墓地效应’。人们更关注的是墓地和社区周围的环境，别墅、公寓的类型，该地区的舒适度、房屋建造年份、状况等等，这些都会影响房子的价格。”

巴黎最古老、最小的公墓位于蒙马特地区，距离圣心大教堂仅几步之遥，这座公墓附近的房价比该地区平均房价高出22%。同样的，位于巴黎18区的圣文森公墓（cimetière Saint-Vincent），其附近的公寓（11617欧元/平方米）比该地区平均价格价格（10485欧元/平方米）高出11% 。

房地产中介Brice MOYSE表示：“墓地附近的房子并不意味着廉价，因为一些墓地的环境非常好，树木茂盛。一个视野开阔的一层公寓甚至可以卖到12000到12500欧元/平方米，不过，这种房子还是让一些人望而却步，大约二分之一的买家会拒绝此类房子。”

当然，比平均价格的近墓地房屋也有不少，例如：位于北部省Lille-Lomme市的玛莱墓地以及上加龙省图卢兹的赫雷迪亚墓地，附近房屋的价格就要比该地区平均价格低14%和18.7%，这主要是因为这些建筑比较陈旧。

据C4 Immobilier的房产中介Axelle Coulon说：“这些房屋的价格相对较低，但与其说是跟附近的公墓有关，不如说和它们本身的状况有关，它们通常比较陈旧，需要翻新。”但由于它们的价格更具吸引力，因此，这种房屋的销售速度和其他地方的一样快。

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