英国4100万人受电信诈骗威胁! 大型律所放弃新金融城. 哪里业主面临负资产! 周末降温降雪

房产

2022-11-16 15:11

英国食品、能源和燃料成本继续急剧上升，将10月份英国整体通胀率推至1981年以来的最高水平11.1%。这是41年来的最高通胀率。

最新分析发现，如果英国房价普遍下跌，苏格兰和英格兰北部的业主们最有可能陷入负资产。

英国焦点和生活实用信息导读：

英国通胀飙升至41年新高；
贷款固定利率持续下降，明年或降至4%以下；
如果房价下跌，哪些地区业主最容易变负资产？
4100万英居民受电信诈骗威胁；
国际大型律所确认搬离金丝雀码头；
康沃尔太空港获首个英国本土太空发射许可；
气温骤降，本周末英国或迎降雪；
英镑汇率每日行情；
英国防疫实用信息。

英国通胀飙升至41年新高

受到牛奶、奶酪和鸡蛋等基本产品成本飙升的影响，英国的食品价格正在以45年来最快的速度上涨。

英国统计署(ONS)今天公布的数据显示，截至10月的一年中，食品价格通胀率达到16.2%，高于9月的14.5%。

此外，能源和燃料成本也急剧上升，将英国的整体通胀率推至1981年以来的最高水平11.1%。这是41年来的最高通胀率，高于9月份的10.1%，且高于预期的10.7%。这进一步增加了央行继续加息的压力，目前的通胀率是其目标2%的6倍。

ONS表示，生活成本危机对较贫困的家庭打击最大，因为他们在食品和能源上花费了大约一半的收入，而中等收入的家庭大约只需花费三分之一。

据ONS估计，现在英国家庭平均支付的取暖和照明费用比一年前增加了88.9%。

此外，ONS指出如果没有政府今年冬季推出的能源账单补贴，CPI可能会高达13.8%。

按揭固定利率持续下降，明年或降至4%以下

尽管本月初英国央行将基准利率提高了0.75%至3%，但房产按揭贷款机构因为在此前已经大幅加息，反应较为平淡，并且因为英国金融市场趋稳而下调利率。

固定期按揭利率从9月份的高点开始下降，包括Platform、Yorkshire Building Society、HSBC、Halifax、Lloyds和NatWest在内的贷款机构在近期均下调了部分固定期按揭产品的利率。

据Moneyfacts的数据，两年期固定利率产品的平均利率在10月20日达到6.65%的峰值，目前微降至6.28%(11月14日)，而五年期产品的固定利率也从6.51%的峰值降至6.07%。

此外，市场对明年英国央行基准利率水平最高点的预测已经大幅下调，大多数人预计基准利率将达到4.5%的峰值，比9月紧急预算案后的预测低了1.5个百分点。

为此，一些抵押贷款经纪人预测，五年期固定抵押贷款利率将在2023年回落到4%以下。

但市场中仍具有大量的不确定性。这包括11月17日的秋季预算案，以及12月15日英国央行货币政策委员会的加息决策会议。

如果房价下跌，哪些地区业主最容易变负资产？

最新分析发现，如果英国房价普遍下跌，苏格兰和英格兰北部的业主们最有可能陷入负资产。

根据英国金融行为监管局(FCA)披露的一组数据，苏格兰南部、英格兰东北部和西北部的邮编地区，以较小首付比例购买新房的业主比例最大。

如果房产市场出现波动，首付比例较小的业主们最容易陷入负资产，即他们的房产价值低于他们所支付的金额。

目前高企的抵押贷款利率为楼市前景笼上阴影，市场广泛预期平均房价将下跌。房产顾问机构第一太平戴维斯和莱坊国际分布预测房价将下跌10%，而研究咨询公司Oxford Economics则预计将下跌12%。

以苏格兰格拉斯哥东部Motherwell的ML邮编为例，2021年批准的所有购房抵押贷款中，近三分之一(29.3个百分点)的贷款发放给了首付只有10%的买家，是全英最高比例。其中，8.4%的买家首付比例只有5%，这使得他们在房价下跌时特别有可能陷入负资产。

英格兰东北部的County Durham和Sunderland是英格兰拥有小额首付业主比例最高的地区。2021年，在这两个地区，首付在10%或以下比例的买家占所有购房抵押贷款的24.2％。

首付在10%或以下的业主所占比最大的前20个地区都在苏格兰或英格兰北部。

2021年中，全英范围内有27个邮编地区，其小额首付比例业主占到了抵押贷款市场的五分之一以上。

4100万英国居民受电信诈骗威胁

英国通讯行业监管机构OfCom最新发布的数据称，全英高达4100万居民受到过诈骗分子的手机短消息、电话、邮件等欺诈威胁，为此该机构将加强对电讯网络的监管。

该监管机构已经向各大电讯和网络运营商施压，要求他们更好地保护客户不受诈骗电话和短信诈骗的影响。

该机构称，今年夏天有4080万人接到了可疑的电话或短信。其中部分诈骗分子们利用技术手段伪造银行或有关公共服务部门等机构的号码。另外，大量海外的诈骗分子开发了复杂的技术以冒充英国号码。

通讯管理署已经修改了对运营商的规定，要求网络识别和阻止来自国外的的电话伪装成英国号码，并确保所有号码符合英国的10位或11位数格式。

监管机构表示，在新规则于2023年5月生效之前，电讯运营商们有六个月的时间进行必要的技术升级，以符合新规则，最大职责保护用户的信息安全。

延伸阅读：小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数

国际大型律所确认搬离金丝雀码头

伦敦新金融城金丝雀码头最大和最长期的租客，高伟绅律师事务所(Clifford Chance)确认已经签署了一份新的办公室租赁合约，将租用位于2 Aldermanbury Square的321,100平方英尺的办公室。该项目将于2025年12月完工。

据悉，高伟绅律师事务所将占用整栋办公大厦，这也是该律所自2003年以来重回伦敦金融城。

高伟绅律师事务表示，计划在2028年现有租约到期后离开金丝雀码头的10 Upper Bank Street。

延伸阅读：大型银行/律所欲搬离金丝雀, 伦敦新金融城发生着什么？

康沃尔太空港获首个英国本土太空发射许可

位于英格兰西南的康沃尔太空港(Spaceport Cornwall)在获得航空监管机构颁发的运营许可证后，将被允许举办英国的首次太空发射。

英国民用航空管理署(CAA)表示，位于Newquay的康沃尔太空港可用于将卫星送入太空。其首次任务预计将由维珍轨道公司(Virgin Orbit)在未来几周内执行。该任务被命名为“Start Me Up”，以向滚石乐队致敬。

康沃尔太空港的负责人Melissa Thorpe表示：“我们的许可证允许维珍轨道公司进行一些任务准备，所以在接下来的几天里，将在现场为他们的系统进行一些重要的演练。”

民用航空局(CAA)预计还将宣布计划发放第二个许可证，以便在Shetland Islands的一个基地发射航天器。

维珍轨道公司计划将一架改装的波音747飞机(名为 "宇宙女孩"Cosmic Girl)从康沃尔太空港发射到离海平面35,000英尺的高空，然后将火箭LauncherOne从其机翼下投下，使其进入轨道。

气温骤降，本周末英国或迎降雪

随着反常的温暖气温开始变冷，本周末和下周预计英国将出现降雪，同时本周预计将迎来进一步的降雨，甚至有洪水的可能性。

英国气象署警告，最早本周六，英格兰北部丘陵地区就可能迎来降雪，英格兰和苏格兰的高地地区下周可能会出现下更多降雪。

此外，气象部门还针对周三下午5点至周四，对英格兰东南部地区发布了降雨黄色预警，可能导致进一步的洪水。

在气温方面，本周晚些时候和下周将迎来降温。本周日、下周一和周二早晨的最低气温将降至5摄氏度，伦敦的最高气温仅在9至10摄氏度。

英镑汇率每日行情

英国防疫实用信息：

您可以通过下面的官方链接，输入邮编后查询局部区域的疫情关键数据：

https://coronavirus.data.gov.uk/details/interactive-map/cases

英国新冠疫苗接种信息：

所有需要接种者的预约官网：

https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination

(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。

英国NHS的疫苗接种和证书全部免费，从NHS获得接种证书，从来不会被要求付费或提供支付信息，更不会因此被罚款。

(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、NHS、UKHSA、ONS等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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来源: qq

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