新加坡房租连涨28个月，明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”！

中华之声

家事、国事、天下事

最近，新加坡租房越来越贵。一间普通的四房式组屋，租金甚至来到了4600新币！

对于那些刚刚回到新加坡的人来说，这价格不亚于一场“心灵暴击”：

昨晚，新加坡这里人满为患，惊动警察到场！房租暴涨，这里一个月租4600新币~加微信amz901，看更多内幕好文！

新加坡房租涨的如此厉害的原因的，根本原因还是因为现在租房市场实在太“卷”了！

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原本好好的租房市场现在就是一场“拍卖会”，不仅自身条件要过硬，还往往要和人竞价后，才能租下心仪房子。

已经有不少来到新加坡的人，对高涨的租金哀叹不已，却又无能为力。

也有一些人，正在因为房租而考虑自己的选择：

但或许更让这些人心塞的消息是，到了明年，新加坡租房市场的“内卷”情况，还有进一步加剧的趋势。

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全球人来了，需求暴涨

新加坡租金明年继续涨！

不久前，作为新加坡央行的金管局，发布了一份《宏观经济评估》。

根据金管局的预测，2023年新加坡的住宿通胀可能会进一步上升！

作为消费价格指数CPI的一部分，住宿通胀是影响新加坡整体通胀的一个重大因素。

新加坡媒体《联合早报》就此采访了一些本地经济分析师，其中一名马来西亚银行的经济师表示，今年新加坡的住房通胀相当严重，年初至今已经到了4%。

而在去年同期时候，这个数字只有1.4%而已......住房通胀，目前已经占据了新加坡整体通胀的22%，超过五分之一！

这个情况到了明年也不会好转。这位经济师预估，2023年新加坡的住房通胀将在5%-7%的区间内，即将创下自2012年以来的新高。

这不是新加坡唯一一位对住房通胀做出如此“悲观”预估的经济师。

不过，一位橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部的总监，在接受早报采访时表示一些住房费用的上涨势头可能得到缓解。

比如，新加坡组屋的租金今年上涨了26％至28％，根据他的预估明年预计将上涨15％至18％。

而私宅的租金，明年会上涨13％至16％左右，总体还是比今年的涨幅更低一些。

针对这些预测，金管局给出解释。一方面，现在已经到期的租约，如果房客不想再换房子，就只能按照现在市面上的高租金续租。

这会进一步推动住房通胀在之后继续上升，让租金越来越高。

而在另一方面，对于房屋需求的不断上升，也导致房子越来越紧俏了。

根据政府的预估，在新加坡逐渐解除各种限制之后，明年还会有更多人重新在新加坡找工作。

但是，可以出租的单位却没有跟上这种需求。在“僧多粥少”的大环境下，新加坡住房租赁市场的火热将依旧持续很长一段时间。

而且，新加坡房屋市场的大环境，似乎也对租客有些不友好。

十月初，新加坡公布了新一轮房屋降温措施，规定私宅屋主卖掉房子后，须等15个月才能购买非津贴转售组屋。

而这15个月的等待期，很有可能促使私宅卖家转向租房，进而推高租赁市场的需求和价格，并在无形中进一步推高组屋租金。

与此同时，新加坡也正面临着租赁市场供应紧缺的问题。在新加坡，组屋单位都是要满足最低居住年限（MOP，一般为五年）后，才能放租到市场的。

然而，到明年满足这个条件的组屋单位，比今年少了有一半之多......

换言之，租客想要租上房子，就必须面临更强大的竞争了。房租上涨，几乎是板上钉钉的事。

之前，新加坡也不是没有遇到过这种情况，但在最近一次租金大涨后，全球金融风暴到来引发了经济衰退，因而迅速得到修正。

而这次，虽然新冠疫情对全世界经济带来了冲击，但会不会同样引发类似的蝴蝶效应，经济师也不敢妄加推测。

实际上，租金上涨只是外国人来新加坡后遇到困难的其中一项。一位网友表示，自己经历了全面的“消费降级”。

住房、交通、购物、吃饭...

网友在新加坡遭遇这些“难关”

消费降级这个词汇，原本不该出现在新加坡。

毕竟，虽然疫情带来了一定冲击，但从去年第四季度开始，新加坡经济就开始回暖，蒸蒸日上的势头止也止不住。

不过，或许是因为通货膨胀严重的关系，在新加坡物价飙涨的现在，也有一些人开始紧衣缩食。

对于那些非新加坡居民（公民或PR）的中国人来说，或许就更是如此了。他们不仅遇到了消费降级的困扰，还出现了生活品质上的“降级”。

【1】

住房降级

有不少来新加坡打拼的中国人，在中国都有可以随便住的一套房子。（别管地点、也不管产权属不属于自己）

可来到新加坡后，因为身份的原因暂时无法买房只能租房。如果是带小孩的家庭想要私人空间，选择租一套房子，那租金往往就是在3000-4000新币，甚至更多！

家庭的一半收入，有可能就扔在房租里了。最糟心的是，房子还不是自己的！要是房东出点幺蛾子，还得重新找房子......来到新加坡，因为住房问题颠沛流离，并不是一个罕见现象。

【2】

出行降级

在中国，购买一辆代步车并不是一件困难的事。

而在新加坡，因为高昂的拥车证价格（往往要大几万新币，动辄超过10万），能买得起车的人其实并不多。

没有属于个人的车子，出行时就必须选择公共交通。在高峰时期，像沙丁鱼一样挤在地铁车厢的感觉并不好受......

【3】

饮食降级

有不少人都说，今年在新加坡吃饭价格实在太贵了！

工作日吃一盘简简单单的鸡饭，价格往往就要5块新币甚至更多！要是出去下个馆子，没个小几十新币根本出不来！

有网友特别怀念在中国可以吃到的，十几块钱一份的快餐......还有八大菜系，也是让人怀念无比。

【4】

逛街体验降级

新加坡没有随处可见的充电站和共享单车，去逛街逛个几小时总是特别辛苦。

得提前给手机充好电不说，赤道的烈日也不是谁都能承受住的......

【5】

购物（买菜）体验降级

在新加坡，虽然超市很多地方都有，但是东西的品质不敢保障。特别是鱼类和海鲜，很少能在超市里买到鲜活的，完全比不上国内的菜市场。（巴刹不是哪里都有）

而且，新加坡的线上买菜服务也比较“捉急”，不是很方便。在中国，上网下单买菜半小时内就可以送达，下班前下单到家后可以直接做饭，这些在新加坡是享受不到的。

【6】

支付体验降级

不少中国人，在来到新加坡后会发现，原本在中国基本上已经被放弃的现金支付，在新加坡却是大有市场。

随身带着钱包和现金，当然比只带着一个手机扫码或是直接刷脸支付更麻烦了不是？

更不要说，带钱包还有被小偷盯上的风险（不过这一点在新加坡几乎不可能发生）。

【7】

外卖体验降级

不想动手自己做饭，也不想出门吃饭，想要叫个外卖，在中国的体验也比在新加坡体验要好。

新加坡外卖平台给的优惠券少不说，各种平台附加费、送餐费加起来更是贵的惊人！更别提，新加坡外卖平台上的菜品本身就有溢价，叫外卖完全不划算！

【8】

快递降级体验

又是一个中国完全“碾压”新加坡的生活体验之一！新加坡的快递时效，有时候真的是太慢太慢了......

【9】

体检体验降级

一位网友之前特别告诉小编，回到中国之后发现在国内体验比新加坡方便许多。

单单是预约速度上，在新加坡政府诊疗所见过医生后可能要等很久才能去公立医院做检查，而在中国，几乎是当天就行。

总而言之，这些新加坡目前存在的一些“劣势”，让不少中国人来到新加坡之后似乎感觉有些不太适应。

钱花的比在国内花的多，却没有享受到这些钱所带来的服务和便利。心里的落差，恐怕需要一段时间才能缓解。

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说起来，来到一个新城市新国家，离开原有的舒适区，或多或少都会感到文化不同、生活习惯不同带来的一些冲击。

“汝之蜜糖，彼之砒霜”，在很多中国人眼中的优质体验，可能确实也不是新加坡人民想要的。

比如移动支付，虽然政府一直想推动其发展进程，但在网络上却时常不乏出现反对的声音。加微信amz901，看更多内幕好文！

不过，即使有再多的劣势，其实也不能阻止很多人涌入新加坡。

根据政府最近公布的《人口白皮书》，新加坡去年回流的19万人中，有近半数都是非居民贡献的。

事实上，今年5月，在新加坡总理李显龙飞往日本参加的第27届国际交流会“亚洲的未来”中，他就对外透露出一个重要讯息：

“现在或有几十亿人想排队进新加坡”！

外国人涌入新加坡，根本原因还是是对新加坡的经济有信心，看好新加坡的未来发展。

或许从这一点上看，新加坡“变贵”，是新加坡飞速发展时正在面临的阵痛罢了。一些网友，也发表了类似看法。