515万rmb起，伦敦一区纯新盘首发！比邻泰晤士河和美国大使馆

今天推荐的项目亮点比较简单粗暴：地段和价格。

地段方面，项目属于伦敦一区，紧邻泰晤士河，周围有两个地铁站Nine Elms和Vauxhall，地铁6分钟直通白金汉宫，两站地铁直达伦敦眼。

红框处为项目位置，被各大地标环绕

紧邻泰晤士河和美国大使馆

地铁3分钟到达白金汉宫所在的Victoria地铁站

或者多坐一站，地铁5分钟到达离白金汉宫更近的Green Park站

从距离项目更近的地铁站Nine Elms出发，地铁8分钟可达伦敦眼旁的Waterloo站

价格方面，项目产权999年，具体标价和对应户型如下：

• Studio：59.9万英镑起，约515万人民币，内部净面积42.9㎡+阳台面积4.69㎡
  
  

• 一居室：65万英镑起，约559万人民币，内部净面积46.5㎡+阳台面积4.69㎡

• 两居室：97.5万英镑起，约839万人民币，内部净面积76.7㎡+阳台面积9.6㎡

• 三居室：130万英镑起，约1118万人民币，内部净面积101㎡+阳台面积9.6㎡

项目样板间效果视频如下：

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以下为项目详细介绍：

项目周边实拍

在具体介绍项目之前，我们先来看一波项目周边的现场实拍照片：

傍晚时分的街道是这样的。

纵观小区周围街景，遍地都是英国维多利亚时期的红砖建筑群，古朴典雅。

英国大型连锁超市Waitrose就在项目一旁。

楼盘隔壁就是Nine Elms公园。

从小区出发漫步至泰晤士河畔也需5分钟，适合一家人饭后散步。

项目旁还建有新考文特花园，这里被称为泰晤士河南岸的“Covent Garden 2.0”。

这里的花卉市场深受人们喜爱，为周边带来了许多生机。

到了冬天，项目周边的户外冰场更让人流连忘返，沉浸式滑冰怎能不爱。

另值得重点提到的是，美国驻英使馆和项目仅一街之隔，大使馆的选址想必不用过多赘述。

从项目望向美国大使馆的视角可以参考下方视频👇

地理位置

伦敦政府对Nine Elms地区的重建目标如下：

• 新工作岗位：前期将创造约22000个工作岗位，整个重建计划将创造47000个工作岗位。
  
  
• 更好的交通：投资10亿英镑新建位于Northern line上的两个新地铁站（已落成），投资4500万英镑改造Vauxhall地铁站。
  
  
• 改善基础设施：新建两所新学校，新建50英亩的公共、文化和艺术空间。
  
  
• 新公共空间：改善街道、公园和新的河道，使骑自行车者和行人受益。
  
  

经过十几年的改建，这里已经成为集餐厅、电影院、剧院、商场为一体的网红街区。

并且，美国科技公司——苹果（Apple）的英国总部就设在巴特西电站，预计最快明年（2023年）迁入。

如下图所示，从项目出发步行至巴特西电站商场仅需12分钟。

具体来看。

地铁：从项目出发步行6分钟，即可到达Nine Elms地铁站。

Nine Elms Station位于伦敦地铁Northern Line（黑线）的延长线上，已于2021年9月开通运营。

从此站出发：

• 5分钟到达Waterloo站

• 12分钟到达中国城

• 18分钟到达Bank站

项目周边还有另一个地铁站Vauxhall，这里可以乘坐Victoria线（浅蓝线）。

从此站出发：

• 7分钟到达牛津街
  

• 12分钟到达King's Cross国王十字

水上巴士：步行16分钟可达泰晤士河畔的Thames Clippers水上巴士，通往西敏寺、伦敦桥、塔桥、格林威治、金丝雀码头等18个站点。

公交车：项目周边有多个公交线路通往切尔西、维多利亚和利物浦街等伦敦各大地标和繁华区域。

值得注意的是，伦敦政府还会在西南地区投资数亿英镑，以进一步提升当地交通。

项目所在的伦敦西南地区素来有非常优秀的教育资源。

以下是被评为outstanding(卓越)及good（优异）的学校及与楼盘的距离：

乔治小王子曾就读的Thomas’s Battersea小学，就在距离项目2.2公里处。

项目旁边还有知名的预备学校Honeywell Infant School、和招收中学生的Harris Academy Battersea。

从地铁站Nine Elms出发，到伦敦知名高校伦敦国王学院（KCL）、伦敦政治经济学院（LSE）和伦敦大学学院（UCL）均在20分钟左右。

具体通勤时间如下：

• 伦敦国王学院（KCL）——17分钟

• 伦敦政治经济学院（LSE）——20分钟

• 伦敦大学学院（UCL）——17分钟

London Square Nine Elms位于伦敦西南一区，泰晤士河南岸，总共23层，完工后将建成186套公寓。

项目完工后外观如下：

配套设施方面，项目配有：

• 24小时前台

• 业主会客区

另外，项目小区内也设有健身房和私人影院等，但不包含在物业费中，可以以会员形式加入。

项目目前在售户型包括开间、一居室、两居室和三居室公寓，每套房均为高标准精装修。

厨房和卫生间的装修风格分为两种，不同户型有着不同的风格。

每一户都配有的超大空间的阳台。

楼盘信息

项目产权999年，预计2025年Q3交房。

具体价格和对应户型如下：

• Studio：59.9万英镑起，约515万人民币，内部净面积42.9㎡+阳台面积4.69㎡
  
  

• 一居室：65万英镑起，约559万人民币，内部净面积46.5㎡+阳台面积4.69㎡

• 两居室：97.5万英镑起，约839万人民币，内部净面积76.7㎡+阳台面积9.6㎡

• 三居室：130万英镑起，约1118万人民币，内部净面积101㎡+阳台面积9.6㎡

项目其它信息包括：

付款方式：

1. 预定时，支付2500英镑预定金

2. 合同交换于预订后21天内完成，交换合同时需支付10%房款（扣除定金）

3. 交换合同12个月支付10%房款

4. 80%尾款在交房前付清（预计为2025年第三季度）

地租：0

物业费：￡5.29/平方尺/年

车位：地下停车场拥有有限的车位，需单独协商

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