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2022年,消失的23家千亿房企

2022年,消失的23家千亿房企

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转载自 | 说财猫
作者 | 猫姐


日前,克而瑞公布了前11月房企的销售业绩。

过去两个月,上层给房地产发的大礼包,没有一箩筐,也有半簸箕,房地产,又重新成为最受宠的那个人。


但,有些迟了。


猫姐看了一下,过去一年中国直接少了23家千亿房企,规模时代,彻底结束~


当然,有需求的人,还是得买房的。


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11月楼市依然未见明显起色


先来看看11月份单月,TOP50房企的销售情况。



销售业绩有起色吗?!好像并没有!


11月单月,TOP50房企的平均销售额,是101.2亿,比10月份的104.65亿,还少卖了3个多亿。


不看同比(大部分肯定都是下跌)看环比(比银十卖得好就是胜利),TOP50房企中,11月份销售额环比上升的房企是18家,环比下跌的房企则高达31家,持平一家。


还是那个趋势,“国”字头基本都卖得比较好,比如中国铁建、华发等,增长势头惊人;而爆雷房企肯定都是下跌,并且跌得还不少。


很多曾经的千亿房企,单月的销售额,甚至已经不足20亿,足见市场之冷清。

当然,11月份的数据不好看,疫情还是要来背一下锅。


比如广州,因为疫情态势严峻,过去半个月,售楼处几乎都是停摆状态。


总部在广州的保利,上个月还是单月销冠,卖了430.1亿;


这个月就只剩370亿,被碧桂园重新超越。



目前,第二名保利和第一名碧桂园之间的差距,还有400多亿。


今年,保利超越碧桂园,看来是不太可能了。


也不知道是该可惜,还是不该可惜。



而除了广州以外,包括重庆、北京等多个城市,这段时间生产生活也受到疫情极大影响。


就像猫姐的这位读者说的,天天封控,天大的利好都没办法起作用。



好在,现在疫情防控措施开始进入优化完善的新阶段。



希望伴随各地逐渐复工复产,生产生活秩序逐渐恢复,楼市也能恢复往日的活力。



23家千亿房企消失


不过话又说回来,距离2022年结束,也只剩一个月了。


再怎么救,2022年,都注定是中国楼市惨淡的一年。



前11月的销售表现,TOP50房企销售额的总体跌幅,都在40%以上。


爆雷房企里面,融创尽管销售额跌去了七成多,但却还能够维持在TOP10,任谁看了都不得不说一句Respect!


马上,公司也要发年报,股票也要复牌了。


可能,有希望得救了。


而曾经的王者恒大,销售额跌到只剩426.9亿,排名第42位。


只能说,烂船还是有几分钉。


但这几分钉,在万亿债务之前,还能再耗多久,真的不好说。


万绿丛中两点红,前11月销售额还能实现正向增长的房企,只有两家,一家是起死回生的万达,一家是广州本土国企越秀。


时至今日,还是要感慨一下:


王健林的运气,真的是要比许老板好很多。


就比如,许老板心心念念的借壳深深房回A的大计,等到恒大都爆雷了还没有等到。


但卷土重来的王健林,却已经等到了。



证监会给房地产发出的“第三支箭”股权融资大礼包,让房企回A上市重新成为可能。


目前,王健林的万达商管还在港交所苦苦排队等上市。


就是不知道,会不会再调转枪头再战大A呢?


除了感慨这些风流人物的人来人往以外,更大的感慨还有:


房地产最好的时光,真的已经过去了。


今年,TOP200排行榜上的千亿房企,很大可能将只剩20家。


甚至可能连20家都没有。



而在2021年,TOP200排行榜上的千亿房企,足足有43家。



消失的千亿房企包括:


恒大、世茂、中南置地、金科、阳光城、中梁、龙光、融信、正荣、雅居乐、美的置业、荣盛、卓越、奥园、富力、祥生、佳兆业、首开、新希望、禹洲、中骏、合景、宝龙。


它们还会再回来吗?


小部分可能还有机会,大部分应该再无可能。



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