“街区改造”还是“街区毁掉”？（附PDF/CAD/SU下载）

▲ 图源网络·pu

你有没有这样的体验，

节假日兴致勃勃的跑到一个没去过的城市，

到了那里却发现：

咦，这个场景。。。。。似曾相识？

没错，不是你的记忆出现了错乱，而是现在的商业街

当下很多商业街区在追求经济效益至上的原则下，往往需要非常快速的建造一个商业项目，因此许多新建商业街往往就是生搬硬套其它商业项目，难免游客会出现场景相似的错觉。

▲ 商业街区改造优秀案例·太古里 图源网络

对此，我们不禁要发出一些疑问

曾经沸沸扬扬的一些商业街区，为何现在冷冷清清？

繁华城市的一些大商圈，为何看起来那么相似？

旅游街区的店铺风格，为何完全照搬？

.......

那么，如何才能走出商业街区雷同化的圈子呢？

▲ 图源网络·SHEN-JP

 文末商业&历史文化街区、街道改造专题资料 

首先，我们先来剖析一下为什么现在的商业街区变得如此的乏味无趣，“千街一面”。

不注重尺度感，过于追求华丽。

商业街区本质上来说还是要为人的功能需求所服务，但现在许多街区规划已经脱离了其本质，仅追求华丽的外表，使得本该具有亲和力和生活气息的购物街变得冰冷疏离。

商业化气息严重，忽略地域和文化背景。

街区本就是城市的一部分，规划设计时应要将自身的场所精神体现出来。

而现在许多开发商为了经济效益最大化，直接将建筑街道复制粘贴，这也是目前商业街雷同化严重的一个直接原因。

不同的自然环境、文化底蕴、历史发展脉络创造出不同的城市街区。体现和承载了各具特色的人文特征。

▲江南水乡·图源网络

然而现在许多商业项目，盲目跟风，追求所谓的欧式、中式，不从实际背景出发，忽略当地的风土人情，历史文脉，导致不洋不土，不西不中的街区层出不穷。

▲ 图源网络

这种做法在互联网平台上，引起了游客的热烈讨论

“改造失败了吧，不伦不类！”

“这是破坏式改造，毁掉历史街区”……

▲ 北京前门大街的“混搭风”

功能配置不合理，规划目光不够长远

除了上述问题，商业项目因为周期很长，目标人群也会随着时间的推移而转变，初始设计时许多开发商及设计师并未考虑未来城市的发展以及环境的变化，也导致了投入使用以后会出现交通不合理、公共设施不配套等基础问题。

为了追求商业面积最大化，许多商业街的公共空间、绿化、休憩场所会被牺牲，甚至一些道路也被占道经营。

▲ 图源网络

以人为本

随着社会发展，以人为本的理念越来越受到重视。人的精神感受在某种程度上甚至超过了物质需求。寻求愉悦的心理感受带动着消费行为。

所以商业街区的设计应当重视人的行为尺度与心理需求。

增加户外休闲、娱乐、休憩等公共活动空间，增加基础设施。

▲ 瑞典 商业空间中的人气坐凳

▲ 步行街有趣的跷跷板·图源网络

同样也应重视细部设计，增强人与建筑的互动性，这样才会让场地“活”起来。

▲茶文化体验· 图源网络

▲ 图源网络

人文性与地域性

商业街区实际上也代表着一个城市的形象，是一个很好的展示地方风貌与历史文化的平台。

它的建筑风貌如果能体现出当地特有的地域特色，文化内涵，将会对城市的形象也有很大的提升。

▲ 成都太古里

▲ 图源网络

对于商业项目以及街区改造来说，其文化、文脉是必不可少的灵魂以及根源，是潜在的生命力。

文脉可以说是设计的骨架，它起着承接历史脉络的作用，也延续着一个地方特有的文化，所以，要想做好一个有特色的商业街，探索当地的文脉是至关重要的。

▲ 图源劈柴的二十五

在这种文化背景下，游客能够亲身感受到不同的新鲜感，当地人也能从中寻求一种归属感，从而形成文化景区商业街独特的吸引力。

锦里古街通过特色川地文化、三国文化等多种表现形式来满足游客好奇心的需求。

▲ 图源网络

整体性与适应性

商业项目通常地块复杂，其建筑与外部空间整体上应当相呼应，整个街区风格相统一，与景观街区都要相互依托，否则商业街这种人群密集的场地很容易会变得杂乱无章。

▲ 图源网络

包括改造与改建，也应当保护历史街区的风貌与肌理，整体格局上尽量不要有大的变动。新建的建筑也要在整体上符合原有街区的风貌。

商业街的核心在于自身的文化内涵与商业二者的关系，商业与文化相互依附，久而久之形成特色。

所以，商业街尤其是历史街区改建的商业项目要遵照这样的准则，以历史文化作为有力的支撑，这样才能打造一个独具吸引力的商业街。

▲ 图源唐僧洗头爱飘柔

综合来看，要想真正做好一个商业街区设计，一定是要花大量的时间研磨推敲。

只有确保自己从本质上了解商业街区的特点，才能是提升街区的品质，构建特色街区。

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