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2022年最后一个月,这62个商业项目将开业

2022年最后一个月,这62个商业项目将开业

财经

出品/联商网&搜铺网

撰文/刘嘉玲
12月,作为一年之中的最后一个月份,历来是一年之中最为热闹的月份,圣诞之后连着元旦,节日气氛直接促进消费,对于购物中心来说是绝佳的开业时机,因此很多购物中心选择在12月集中开业,蹭一蹭节日的好兆头。
12月,全国商业地产新供应市场表现如何?
据联商网零售研究中心不完全统计,12月全国将新开商业项目(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区,商业建筑面积≥2万㎡)共62个(其中已开业2个,试营业3个),新增商业建筑面积715.07万㎡,平均单体建筑面积约11万㎡(总表见文末)

01

华东一骑绝尘

东北颗粒无收

从区域来看,华东成为当之无愧的领跑王,共将开业40个商业项目,西南以8家开业项目的“成绩”紧随其后,华南将开业6家商业项目,位列第三。而东北区域并无新项目开业。

具体来看,华东开业商业项目数量40个,占比约65%,体量贡献493.23万方。其中江苏14个,浙江12个,上海7个,山东5个,安徽、江西各1个。
西南开业商业项目数量8个,占比约13%,体量贡献74.76万方,8个商业项目均处于四川。
华南开业商业项目数量6个,占比约10%,体量贡献67万方。其中广东4个,厦门2个。
华北开业商业项目数量4个,占比约6%,体量贡献34.58万方。其中天津3个,河北1个。
华中开业商业项目数量3个,占比约4%,体量贡献37.5万方。其中湖北2个,湖南1个。
西北开业商业项目数量1个,占比约2%,体量贡献8万方,该商业项目位于陕西。

02

万达持续发力

爱琴海、龙湖、金茂等紧随其后

从开发商开业项目数量来看,在所被统计的42家开发商中,大致可以分为三个梯队,万达以7个开业项目稳居第一梯队,爱琴海集团、龙湖集团、金茂商业、旭辉商业、宝龙商业、万科集团、合生商业、鸿荣源壹方商置、银泰商业9家开发商以2-4个商业项目构成第二梯队,剩余32家开发商均以1个商业项目,成为第三梯队。

注:商业项目数量为1个的开发商均未计入统计。
具体来看,万达集团12月开业商业项目主要聚集在华北和华东区域,其中华北3家,华东4家。
爱琴海集团12月开业商业项目在华东、华南、西南均有分布,其中华南2家,华东和西南各1家。
龙湖集团12月开业的3个商业项目分布在华东和西南,其中华东2家,西南1家。

03

主要商业看点
新开商业项目中,有几个商业项目看点十足。比如合生商业旗舰项目MOHO上海,这也是合生商业开展的首个高端项目;全球高端时尚百货SKP全国第三家,以TOD模式开发、由“地上公园+地下商业”构成的成都SKP等。
MOHO上海

MOHO上海效果图
11月30日,合生商业首个高端项目MOHO上海首次官宣了一批入驻品牌,直接拉满人们对这座项目的期待值,也为半个多月后的正式开业积攒了一波新的流量。
2020年11月13日,合生商业宣布将于2021年推出全新产品线MOHO。两年过去,该产品线终于将在12月24日揭开神秘面纱。MOHO上海位于静安核心地段,总体规划建筑面积18万方,其中商业部分MOHO潮奢购物中心建筑面积达7.5万方。
作为合生商业对于高端商业的全新构想,MOHO上海定位于「潮奢」,打破传统既定规则,将文化、艺术、美学和思想力共植于城市悠久或新中央商务区的超核心地段。希望给目标消费客群带来更多样更多元的面貌。基于这一定位,打造了高端零售、品质生活、舌尖风味、先锋潮流等多元空间。
此外,相关信息显示,MOHO产品线第二个项目将落子广州。
成都SKP

成都SKP效果图
提及SKP,最大的标签是国际奢侈品牌。2007年4月19日,国内第一家门店北京SKP盛大开幕,定位于高级奢华、流行时尚,是全球最标志性的时尚奢侈百货之一,也是北京终极时尚生活方式与购物目的地,被消费者和媒体誉为“中国高端商场的示范性样本。”
而作为SKP在全国的第三家门店,成都SKP尽管还尚未开业,但一度引发众多关注。
资料显示,成都SKP项目位于交子公园商圈核心区,毗邻环球中心,占地面积约190亩,总建筑面积34.4万方。该项目的最大亮点是“公园+商业”模式,由地上生态公园和地下商场共同构成,其中地下一层到二层为商业,三层到五层为停车场,将提供2600多个车位。
同时,成都SKP还将引入1000多个知名百货品牌,其中一线品牌覆盖率将达98%,全力构建高端时尚的多元消费场景,力争成为城南首个营业额突破百亿元级的商业零售单体项目。据了解,目前已入驻的品牌包括LV、GUCCI、PRADA、FENDI、Loro Piana、BURBERRY、TOM FORD等一众奢侈品大牌。
作为交子公园商圈推出的第一个高档百货业态,成都SKP有望成为西南地区高端商业项目的标杆,为推动成都建设成为国际消费中心城市发挥助益。
公开资料显示,全球高端时尚百货SKP目前在全国共有5个项目,其中北京SKP和西安SKP为在营项目,成都SKP于2020年开工建设,杭州SKP于2021年1月成功签约,预计将于2025年开业,昆明SKP已竞得地块,预计将于2024年开业。

附:2022年12月全国将开购物中心统计表

-End-

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