伦敦稳居欧洲IPO之都. 英国拟放宽住房贷款规则帮业主度难关. 保时捷最不靠谱？新国王硬币今起流通

社会

2022-12-08 15:12

尽管2022年经济低迷，但英国的科技初创行业仍然名列国际前茅，伦敦股市仍然是欧洲最具吸引力的企业上市首发IPO之地，融资额度超过了192亿美元(157亿英镑)，是欧洲第二的巴黎的近两倍。

为帮助拥有按揭贷款的自住房业主人度过当前的生活成本危机，英国监管机构放宽规则，将允许面临还款困难的业主在没有正式还款计划的情况下将固定利率即将到期的还本付息按揭产品，转为只需要偿付利息的贷款产品。

英国焦点和生活实用信息导读：

伦敦稳居欧洲IPO之都，融资额是巴黎的近两倍；
英国批准30年来首个煤矿；
监管机构放宽抵押贷款规则，允许自住房业主“只还利息”；
利率飙升，首次购房者被迫选择更长期限的贷款；
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伦敦稳居欧洲IPO之都，融资额是巴黎的近两倍

总部设在伦敦的Atomico公司最新的统计报告显示，整个欧洲的科技初创企业今年将筹集850亿美元(700亿英镑)资金，比2021年减少150亿美元(120亿英镑)。

与此同时，今年欧洲大陆独角兽企业下滑至31家，是2017年以来的最低水平，低于去年随着IPO蓬勃发展而产生的100多家。独角兽企业是指估值超过10亿美元(8.18亿英镑)的科技初创企业。

尽管2022年经济低迷，但英国的科技初创行业仍然名列前茅，伦敦股市仍然是欧洲最具吸引力的企业上市首发IPO之地，融资额度超过了192亿美元(157亿英镑)。其次是巴黎，今年达到99亿美元(81亿英镑)。伦敦获得的融资额是巴黎的近两倍。

Tech London Advocates & Global Tech Advocates的创始人Russ Shaw表示，该报告显示了英国、伦敦的科技创业行业“仍在全速发展”。

位于伦敦奥运新城的Here East创新园区的首席执行官Gavin Poole说，Atomico的统计调查结果“证明了英国科技行业的卓越，和其在创造就业机会、繁荣经济发展方面的可持续性”。

英国批准30年来首个煤矿

英国政府30年来首次批准了第一个煤矿的开发许可，引发了环保组织和不同政治派别议员的抗议。

英国地方升级大臣迈克尔·戈夫于12月7日晚间批准了位于Cumbria郡Whitehaven的煤矿。该决定非常具有争议性，已经被推迟了数次。该项目最初于2019年获得了Cumbria郡议会的批准，但随后被政府叫停，并于2021年9月开始进行公开调查。

获得批准的煤矿耗资1.65亿英镑，将为钢铁行业提供炼焦煤，而不是为发电站提供煤炭，预计将创造500个工作机会。

戈夫称，独立的规划检查员建议批准该煤矿，并表示“这些煤将用于钢铁生产，否则将需要进口。煤矿寻求在运营中实现零排放，预计将为当地就业和更广泛的经济做出贡献”。

然而该项目面临着来自环保主义者的巨大反对，且与英国政府近年来作为逐步淘汰化石燃料的领导者的定位背道而驰，尤其是煤炭，因为其碳排放量很高。

监管机构放宽抵押贷款规则，允许自住房业主“只还利息”

英国金融行为监管局(FCA)制定的方案，将允许住房的贷款客户暂时放弃本息同还的贷款。FCA正在与各大按揭贷款机构机构一起完善规则的细节。

据FCA的指导意见，这些计划，将帮助众多当前仍在住房按揭贷款固定利率期、但面临固定利率到期后利率大幅上涨还款吃力的业主们度过临时的难关。

在2008年金融危机前，只换利息的按揭产品非常流行，但由于一部分投资者并没有计划偿还本金，在金融危机后受到了严格的监管。

据英国银行业贸易机构UK Finance的数据，大约180万房主将在2023年结束现有的固定利率产品，意味着这些房主将不得不以更高的利率进行再融资。在某些情况下，利率可能达到以前产品利率的四倍。与此同时，英国家庭们还面临着有史以来最严峻的可支配收入下降。

计划中的FCA指导将建议贷款人在没有商定还款策略的情况下，让可能无法偿还贷款的房主转为只付利息的贷款。这意味着，每月的还款额度将暂时大幅下降，但房主在约定只还利息的时间结束后，需恢复到还本付息的模式。如果想要永久转换为只换利息的贷款，仍需要一个可信的还款计划。

此外，贷款客户也能在不进行可负担能力评估的前提下延长其贷款年限，只要延长的年限不超过退休年龄。

FCA补充道，在同一贷款机构内，客户可在不进行可负担能力评估的情况下，从即将到期的固定利率贷款转换至新的利率。这一简化将帮助97%的借款人，但前提是合同条款没有改变。

利率飙升，首次购房者被迫选择更长期限的贷款

据UK Finance的数据，由于英国贷款利率飙升，一半的首次购房者被迫选择期限超过30年的抵押贷款，以减少还款成本。这一比例比10年前的四分之一要高。

数据显示，在7月至9月期间，四分之一的房屋搬迁者选择了较长周期的贷款，而10年前只有不到十分之一人这样做。

UK Finance发现，自2008年金融危机以来，较长期限的抵押贷款比例几乎一直在增加，但自去年以来已急剧上升。

贷款经纪Private Finance的(Chris Sykes说，最近有许多首次购房者寻求更长的期限、更低的还款额的贷款产品，以抵消高企的利率和难以负担的房价的影响。以5%的利率为例，一份35万镑25年周期的贷款意味着每月还款2047英镑，如果将还款期限拉长到40年，月供可降至1688英镑，每月节省超过350英镑。

但从长远来看，业主还款的总额会增加。仍以5%的利率为例，在25年的期限内，包括利息在内的总额为264,100英镑，而40年期贷款的总还款为460,240英镑。

由于家庭预算被挤压，且贷款利率飙升，步入房产阶梯变得越来越困难，首次购房者必须提供更多首付来确保买得到房子。